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南方某镇公共中心区修建性详细规划(6小时)(一) 基地概述基地位于珠江三角洲地区某镇,总用地面积为76490平方米。西面临主干道,南北跨次干道,北部中间为新建政府大楼,周边为已建或待建居住小区,拟结合政府前广场建设公共中心区。(详见附图)(二) 规划要求1. 落实附表要求配置的公共设施,并结合公共空间进行合理组合。2. 南北建筑间距不少于1H (H为南面楼之高度)。3. 建筑后退:主干道红线不小于8米,次干道及支路红线不小于6米。(三) 设计表达要求1. 总平面图1:1000。要求标注各设施之名称。2. 空间效果图不小于A3幅面;可以是轴测图等。3. 表达构思的分析图若干。(自定,功能分区和道路交通分析为必须)4. 规划设计的简要说明和主要经济技术指标。附表:公共设施配置要求项目建筑面积(M2)用地面积(M2)建筑层数其他镇级商业中心20000150002-4提供车位50个,2个地面卸货操作区(各约200 M2)长途汽车停靠站5002000设候车与管理镇文化活动中心80008000-100002-4包含一电影院,一图书馆灯光篮球场1200设阶梯式看台公务员宿舍每栋标准层260自定6不少于10栋镇中心广场8000-12000可结合政府前广场改造进行环境设计镇中心公园1500(管理服务)15000-25000确定出入口及用地范围,环境景观设计不作必答要求社会停车场2000注:镇级商业中心的功能包括购物中心、各类专业商店,并设置餐饮、娱乐等休闲功能,如规划部分为休闲商业街,宜采用进深约10米,面宽约5米的单元。第 2 页
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