2021年抵押借款协议范本下载 抵押权人(甲方)_抵押人(乙方)_第一条 为确保甲方和_(以下称借款人)签署的_年_ 号借款协议(以下称借款协议)的推行，乙方愿意以其有权处分的在_ 市(县)_区(镇)_路(街)_号 _房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，详细财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款协议项下之借款的担保。第二条 本抵押协议担保范围为借款协议项下之借款本金、利息(包含因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金和实现贷款债权和抵押权的费用(包含律师费和诉讼费)第三条 本协议的效力独立于被担保的借款协议，被担保的借款协议无效不影响本抵押协议的效力。第四条 本协议项下相关的评定、保险、判定、登记、保管等费用均由乙方负担。第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本协议签署后实施本协议、借款协议、购房协议及全套相关该抵押物的证实文件到相关的房地产管理机关办理抵押的登记立案手续。第六条 乙方不可撤销地授权甲方在取得该抵押物的正式产权证实后，依相关法律法规的要求，到相关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的她项权利证书及抵押登记证实交存于甲方。第七条 乙方须确保该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款严禁或排除的任何方法或任何目标。第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本协议所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本协议的抵押物。第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处理。由此引发甲方的任何损失，由乙方负担责任。第十条 乙方对该抵押物必需妥善保管，负有维修、保养、确保完好无损的责任，并随时接收甲方的监督检验。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方负担责任。第十一条 乙方负责缴付包括该抵押物的一切税费。乙方因不推行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。抵押物的保险第十二条 乙方须在取得该抵押物_日内，到甲方指定的保险企业并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包含该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其它意外事故所造成的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期限至借款协议到期之日，如乙方不推行到期还款的义务，抵押人应继续购置保险，直至借款协议项下贷款本息全部还清为止。第十三条 乙方需在保险手续办理完成十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接收或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本协议项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中止或撤销上述保险。不然，乙方须五条件赔偿甲方所以所受的一切损失。第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可根据本协议之保险条款的要求，代为购置保险，全部费用由乙方支付。第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分立即提供新的担保，并办理对应手续。第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：(一)依据借款协议的约定借款协议提前到期的;(二)乙方违反本协议第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条 乙方确保，在借款人不推行借款协议约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条 处分本抵押协议项下之款项，依下列次序处理：(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;(三)扣还依据本协议乙方应偿还甲方的贷款本息及其它一切款项。第二十一条 处分该抵押物的价款超出应偿还部分，甲方应退还乙方。第二十二条 乙方在遵守本协议其它条款的同时还作申明及确保以下：(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，方便检验;(三)乙方在工作单位、联络方法等发生改变时，须在十日内书面通知甲方;(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理要求，按时付清该抵押物的各项管理费用，并确保该抵押物免受扣押或包括其它法律诉讼。如不推行上述责任，须赔偿甲方所以遭受的损失;(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方确保在十日内以书面形式通知甲方第二十三条 任何一方违反本协议任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款协议项下贷款余额的_%违约金，违约金不足以填补对方损失的，违约方还应就不足部分给予赔偿。第二十四条 如因推行本协议而产生任何纠纷，双方应尽可能友好协商处理，协商处理不成的，由甲乙双方共同选择下列方法之一;(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼处理;(二)提交仲裁委员会裁决。第二十五条 争议未获处理期间，除争议事项外，各方应继续推行本协议要求的其它条款。第二十六条 双方约定的其它条款：(一) _(二)_(三) _第二十七条 借款协议中的借款人按期付清协议约定的借款本息及其它费用，并推行本协议的全部条款及其它全部责任后，本协议即告终止。甲方将帮助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全部权权属证实文件和收据退还乙方。第二十八条 本协议一式_份，都有相同效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人住所：_ 抵押人住所：_电话：_ 基础账户开户行：_传真：_ 账号：_邮政编码：_ 电话：_传真：_邮政编码： _甲方(公章)_ 乙方(盖章)_责任人(签字)_ 法定代表人(签字)_年_月_日 _年_月_日登记机关：_抵押登记编号：_抵押登记日期：_