2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作目 录第一章、工程概况第二章、编制说明第三章、施工部署第四章、施工准备工作第五章、施工进度计划第六章、工期保证措施第七章、施工现场平面布置图第八章、主要项目施工方法及质量措施第九章、季节性施工措施第十章、质量管理目标及质量保证措施第十一章、材料节约措施第十二章、安全管理方法、安全技术措施第十三章、现场文明管理第一章、工程概况一、工程建设概况1、建设单位：吴江华衍水务有限公司。2、工程名称：仓库、水表检定站项目土建工程。3、建设地点：苏州市吴江区4、建筑面积：4920.00平方米。5、结构层数及类型：一、三层框架结构。6、设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司。7、投标工期：110天，即2013年11月30日开工，2014年3月20日竣工。8、招标质量：合格9、施工范围：土建、桩基、总平面管线、道路围墙等。10、建筑设计概况：本工程总建筑面积为4920m2，其中综合楼（水表间）建筑面积为2994.00m2，建筑高度为19.00m，仓库一建筑面积为1485.00m2，建筑高度为10.60m，仓库二建筑面积为441.00m2，建筑高度为8.10m，0.000相当于黄海高程3.500m，室内外高差为0.300m，建筑结构等级为二级，合理使用年限为50年，耐火等级为二级,抗震设防烈度为6度。11、结构设计概况：本工程综合楼（水表间）、仓库一基础采用预制管桩PHC-500AB-100，设计桩长分别为30m、20m，单桩坚向抗压极限承载力标准值分别为1100KN、640KN,以号土层为桩端持力层；仓库二基础采用条形基础。结构安全等级设计使用年限抗震重要性分类地基基础设计等级二级50年丙类乙级混凝土强度等级：基础垫层基础承台主体柱、梁、板构造柱、圈梁、过梁C15C30C30C20钢筋：采用HPB300级钢筋、HRB400级钢筋，型钢、钢板及预埋件均采用碳素结构钢（GB/T700）规定的Q235b级钢；锚筋应采用HPB300、HRB400级钢筋；吊钩应采用HPB300级钢筋；墙体：地下部分Mu10混凝土实心砌块；地面以上采用Mu7.5混凝土小型空心砌块。焊条：E43系列焊条焊接HPB300级钢筋和Q235b钢板；E55系列焊条焊接HRB400级钢筋。12、土建装饰装修做法说明：地面做法:环氧砂浆地面（仓库一）: 素土夯实300厚粒径532卵石（碎石）灌M2.5混合砂浆振捣密实100厚C20细石混凝土，随捣随抹平水泥浆一道（内掺建筑胶）50厚C30细石混凝土，随打随抹光环氧底料一道45厚环氧砂浆自流平面层。混凝土地面（仓库二）：素土夯实300厚粒径532卵石（碎石）灌M2.5混合砂浆振捣密实100厚C20细石混凝土，随捣随抹平水泥浆一道（内掺建筑胶）20厚1：2水泥砂浆找平层30厚石混凝土内配内配6200双向。玻化砖楼地面（综合楼地面、仓库二办公室）：素土夯实300厚粒径532卵石（碎石）灌M2.5混合砂浆振捣密实100厚C20细石混凝土，随捣随抹平水泥浆一道（内掺建筑胶）1.5厚聚合物水泥基防水层25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉810厚地砖，干水泥擦缝。防滑地砖地面（卫生间）：素土夯实300厚粒径532卵石（碎石）灌M2.5混合砂浆振捣密实100厚C20细石混凝土，随捣随抹平水泥浆一道（内掺建筑胶）1:2水泥砂浆找坡向地漏,坡度0.5%,最薄处20厚20厚1:1水泥细砂浆加粘结剂结合层（合成高分子防水涂膜,2mm,沿墙上翻150高（卫生间翻900）10厚防滑地砖,素水泥擦缝。楼面做法：玻化砖楼面：（综合楼办公室）：钢筋混凝土楼板20厚1:3干硬性水泥砂浆找平层20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉810厚地砖,干水泥擦缝。防滑地砖楼面（卫生间）：钢筋混凝土楼板1:2水泥砂浆找坡向地漏,坡度0.5%,最薄处20厚20厚1:1水泥细砂浆加粘结剂结合层（合成高分子防水涂膜,2mm,沿墙上150高（卫生间翻900）10厚防滑地砖,素水泥擦缝。外墙做法：涂料保温外墙面（综合楼）：砌块（或混凝土墙）50厚岩棉、玻璃棉板耐碱玻纤网格布抗裂砂浆（5.0mm）填补缝隙、腻子滚、刷或喷涂底层涂料喷涂主层涂料涂料面层涂料（透明）涂饰第二遍面层涂料（透明）罩面涂料。涂料外墙面（仓库一、二）：10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道刷聚合物水泥浆一道6厚1:2.5水泥砂浆结合层，内掺水重5%的建筑胶，表面扫毛或划出纹道贴1016厚薄型石材，石材背后涂5厚胶粘剂1:1水泥砂浆（细砂）勾缝。内墙做法：乳胶漆墙面（除卫生间外）：砌块(或混凝土墙,表面做界面剂一道)12厚1:1:6混合砂浆打底8厚1:1:4混合砂浆粉面底刮腻子三遍内墙防霉涂料一底二度。瓷砖墙面（卫生间）：砌块(或混凝土墙,表面做界面剂一道)12厚1:3水泥砂浆打底陶瓷粘结剂粘结5厚瓷砖贴面至吊顶,同色水泥浆擦缝。平顶做法：乳胶漆平顶（仓库、办公室等）：素水泥浆一道(内掺建筑胶）5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏找平封底漆一道（干燥后再做面涂）防霉防潮内墙涂料二度。轻钢龙骨石膏板平顶（卫生间等）：轻钢龙骨石膏板(7厚),轻钢主龙骨1200，10吊筋1200腻子批嵌砂纸磨平刮腻子三遍内墙涂料二度。屋面做法：不上人屋面：钢筋混凝土板20厚1：3水泥砂浆找平层1.2厚聚氨酯防水涂料隔气层最薄30厚加气混凝土（碎料）找坡层20厚1：3水泥砂浆找平层50厚岩棉板保温层20厚1:3水泥砂浆找平层1.5厚三元乙丙防水层干铺无纺布一道40厚C20钢筋混凝土，内配双向（表层）4200。门窗工程：门采用铝合金门、装饰木门、成品卫生间门、丙级防火门、乙级防火门；外门窗采用彩铝门窗；综合楼、水表间外门窗采用断热铝合金型材6+12A+6低辐射中空玻璃，局部大尺寸固定窗采用4+1.14+4+12A+6钢化夹胶玻璃。12、水电设计概况：给排水设计包括室内给排水、室内灭火器配置。生活给水系统：本工程室内生活给水采用室外市政给水管网直接供水。排水系统：室内排水系统采用废污水合流，厨房排水与卫生间排水分别排出。灭火器配置：本工程为轻危险级，每单元楼梯平台设二具MF/ABC3磷酸铵盐手提式灭火器。配电设计包括电气设计、防雷与共用接地、电视电话网络弱电。本工程采用380/220伏三相四线制电源，分单元进线，用VV22型四芯电力电缆地敷设引进。工程为三级负荷。建筑物所有构件内钢筋及基础钢筋均应连接成良好电气通路。13、室外工程围墙工程：砖砌围墙柱,50*50*2.0方钢横杆，22*22*1.2方钢竖杆焊接钢格栅栏杆。道路工程：沥青砼路面。二、施工条件1.经勘察现场，现场地形地貌较为平坦。 2.运输条件：本工程施工现场，紧靠公路，汽车运输较为方便。 3.水、电，现场已有水源及电源，可供施工单位接至施工现场。4.自然条件：本工程主体、装修施工经过夏季、雨季及冬季，所以应做好季节性施工措施。第二章、编制说明1. 编制原则：仓库、水表检定站项目土建工程施工组织设计是我公司今后用以指导本工程施工全过程各项生产活动的技术、经济的综合性文件，使工程的品质、价格、工期、服务得到保证。2. 编制依据：本施工组织设计系严格按照施工组织设计编制原则，并以以下所列文件为编制依据组织编写的。(1) 仓库、水表检定站项目土建工程设计图纸。(2) 仓库、水表检定站项目土建工程的地质勘察报告。 (3) 中国建筑工业出版的建筑施工手册及建设工程强制性标准。3、编制及施工范围 本工程的土建、桩基、总平面管线、道路围墙。第三章、施工部署1、原则要求针对目前建筑市场竞争激烈的状况，工程施工中的各项工作，应充分体现“信誉之上，质量第一”的宗旨，并根据本工程的具体情况，重点抓住“提高工程质量和“加快施工进度”及“加强现场安全管理”这三项内容组织施工。结合新规范/新评定标准的实施，确保本工程各单位工程合格，具体落实和体现在配备得力的项目班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备，采用先进合理的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调作战。2、项目管理组织体系为保证满足业主的需求，我司专门委派具有丰富的现场管理经验和施工实践经验的具有省建设厅注册项目经理资质的人员担任项目经理部经理，配备相应的一套强有力的管理班子。项目经理部经理工程项目经理部管理网络图项目工程师项目副经理设备员施工员安检员核算员材料员质检员技术员保卫员各工种工长操作层项目经理部主要成员名单详见后表二3、项目经理部管理职责(1)代表公司履行对业主的承包合同，对履行合同负直接责任，执行公司质量方针，实现质量目标；(2)组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目组织机构，做到人员职责明确，各负其职；(3)贯彻实施项目施工组织设计，严格按标准/规范/图纸施工：(4)按公司“项目法施工”的有关要求在本项目上组织实施；(5)负责现场施工生产全过程的安全文明现场控制。4.质量目标：单位工程将严格按竣工档案备案制执行，同时争创市优质工程。5、安全管理目标：安全生产确保优良，争创市文明工地。6、工期目标：确保110天内完成，即于2013年12月31日开工至2014年4月30日竣工验收，并与业主签订承诺制合同。 7、施工顺序及部署安排1)施工顺序：按照“先地下、后地上”，“先土建后设备”，“先结构后装饰”的原则进行。根据工程特点分四个施工阶段：桩基施工阶段，基础施工阶段，主体施工阶段，装饰施工阶段(其中水电安装设备安装要求与后三个阶段交叉作业)。 2)施工段划分 根据工程特点，基础的挖土、模板、钢筋工程分三个施工段组织平行流水作业，砼一次浇筑不留施工缝。主体结构、模板、钢筋工程分三个施工段组织平行流水作业。第四章：施工准备工作1. 技术准备 (1)项目经理部组织人员建立现场测量组检查验收红线桩，做好施工现场平面、高程控制桩的设置，以及自然地坪高程网络测量记录等测量准备工作。 (2)组织项目经理部管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件。 (3)由项目工程师牵头、组织好工程的图纸学习、自审、会审、交底等工作。 (4)组织好本工程的钢筋、铁件、模板等翻样工作； (5)由预算部门编制施工预算； (6)加工各种半成品的计划和准备工作； (7)编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程的雨季、冬季施工措施。2. 现场准备 (1)我公司按业主的时间要求及时进场， 根据现场给定的水、电源，按施工现场平面布置现场敷设。 (2)按本设计书有计划地组织机械料具进场。 (3)施工组定位放线，埋设土方开挖控制标桩。 (4)基础完成后，施工现场通道口，场内道路，加工作业区用C15以上砼硬化，脚手架下用C20砼硬化，并结合排水明沟施工。 (5)现场配足消防器具，确