一个QQ，一张银行卡，实现你的创业梦想，免费注册网络代理商：http:/goodword.teasm.cn/ 建筑分院院改制方方案新华信“中南院院体制改改革咨询询”项目组组20044年3月7日建筑分院院改制方方案一、 改制后建建筑分院院(即建筑筑设计公公司)的的业务范范围：1、 对天龙建建筑装饰饰公司的的处理：天龙建筑筑装饰公公司有两两种处理理方式：一种方方式是吸吸收合并并方式，即即建筑分分院先改改制成立立一个新新公司，再再由新公公司对天天龙公司司进行吸吸收合并并；另一一种方式式是控股股方式，即即保留现现在天龙龙公司的的牌子，但但将目前前中南院院持有的的出资部部分或全全部转让让给改制制后的建建筑分院院，由中中南院或或改制后后的建筑筑分院控控股。2、 改制后建建筑分院院的业务务改制后的的建筑分分院可以以考虑在在保留现现有业务务的基础础上，通通过自身身的发展展和院里里的资质质转移开开拓新的的业务，从从而更好好地市场场竞争中中生存、发发展。建筑分院院目前业业务主要要是三块块：水电电工程库库区集镇镇和电厂厂生活区区规划设设计、工工业和民民用建筑筑设计以以及监理理（主要要是地铁铁监理）业业务。今后除了了继续保保留上述述业务外外，改制制后的建建筑分院院可以在在天龙建建筑装饰饰工程公公司的基基础上从从事建筑筑装饰的的设计、施施工任务务等。综上所述述，改制制后建筑筑分院的的业务范范围将包包括：城城镇规划划、建筑筑设计、工工程监理理、装饰饰工程设设计及施施工等。二、 建筑分院院改制后后的注册册资本建筑分院院改制后后新公司司的注册册资本金金与将要要开展的的业务所所需资质质要求相相关。在新公司司开展上上述业务务所需要要的资质质中，对对注册资资本金要要求最高高的是工工程设计计甲级资资质。根根据建设设部关关于颁发发工程勘勘察资质质分级标标准和工工程设计计资质分分级标准准的通知知规定定，工程程设计甲甲级资质质的企业业其工商商注册资资本不少少于6000万元元人民币币，因此此，考虑虑将新公公司的注注册资本本设定为为6000万元。三、 关于资质质：目前建筑筑分院作作为中南南院的分分公司，开开展业务务使用的的资质归归中南院院所有。新新公司独独立出去去后，为为了规范范化地开开展业务务，必须须进行现现有资质质的划分分与转移移。根据据建设部部【20001】1102号号文，进进行“主辅分分离、辅辅业改制制”过程中中，在资资质总量量不增加加的前提提下，作作为主业业的中南南院可以以向作为为辅业改改制的建建筑分院院划转部部分资质质。建筑分院院今后开开展业务务所需要要用到的的资质具具体分为为两种情情况：第一， 目前主要要由建筑筑分院使使用的建建筑设计计甲级资资质、城城镇规划划乙级资资质以及及建筑智智能化系系统工程程设计专专项甲级级资质，以以上资质质建议转转移到改改制后的的建筑公公司中，中中南院取取消相应应资质证证书。第二， 建筑分院院今后将将要开展展的与主主业有一一定程度度重复性性的业务务，如工工程监理理等，建建议让改改制后的的建筑分分院自行行申领相相应的资资质。四、 出资结构构和员工工持有出出资方式式1、出资资结构方式一：中南院院出资220，员员工出资资60，第三三方投资资者出资资20这种方式式引入了了第三方方投资者者，第三三方投资资者既可可以是业业界知名名的建筑筑设计师师，也可可以考虑虑选择跟跟新公司司业务有有长期关关联的机机构，比比如大型型的房地地产企业业等。选选择业界界知名的的建筑设设计师，有有利于提提升建筑筑设计公公司的知知名度，从从而在市市场竞争争中占据据有利位位置；选选择有长长期业务务关联的的机构，有有利于新新公司的的市场拓拓展，有有利于新新公司法法人治理理结构的的完善，有有利于新新公司更更早地脱脱离院里里的扶持持，真正正融入市市场。以上两种种方式的的出资比比例并非非完全固固定，可可以根据据实际情情况酌情情予以调调整。今今后国有有出资还还可以进进一步退退出。方式二：中南院院出资335，员员工出资资65在员工出出资中，应应该让经经营层、中中层干部部和普通通员工按按照高、中中、低的的比例出出资份，并并由经营营层持有有较多出出资额，使使其责、权权、利更更大，以以对经营营层起到到激励作作用。2、员工工持有出出资方式式由于改制制后建筑筑分院的的职工人人数少于于50人人，可以以考虑由由改制后后进入新新公司的的职工以以自然人人身份持持有出资资。五、 股东出资资1、中南南院出资资中南院首首先以设设备等固固定资产产（评估估后价值值）作价价出资，不不足部分分用现金金补足。2、员工工出资1）、员员工出资资的主要要来源是是身份转转换的经经济补偿偿金；2）、如如果不足足，建议议由个人人现金出出资；员工是否否将经济济补偿金金转为改改制企业业的等价价出资，应应在员工工自愿基基础上进进行，但但要求公公司经营营者必须须按章程程规定的的出资比比例足额额出资。3、第三三方投资资者出资资第三方投投资者如如果是业业界知名名的建筑筑设计师师，建议议以中南南院代为为出资的的方式吸吸引其加加盟。第三方投投资者如如果是业业务有关关联的机机构，需需以现金金出资。六、 改制公司司的法人人治理结结构改制后的的建筑公公司设立立股东会会、董事事会、监监事会。股东会由由全体股股东组成成，股东东会议由由股东按按照出资资比例行行使表决决权。董事会成成员5人，设设董事长长一人，董董事长为为公司法法定代表表人。监事会成成员3人。新公司实实行董事事会领导导下的总总经理负负责制，总总经理由由董事会会聘任。七、 人员安置置方案：建筑分院院在册全全民所有有制员工工55人人，改制制后的建建筑分院院拟安置置人员约约4050人人。建筑分院院在改制制时人员员安置方方案按如如下思路路进行：1）、根根据改制制后建筑筑分院的的岗位设设置情况况进行全全员竞聘聘上岗；2）、对对竞聘上上岗的员员工转换换全民所所有制员员工身份份，解除除劳动合合同并支支付经济济补偿金金，员工工在自愿愿基础上上将补偿偿金转为为员工出出资；3）、 竞聘上上岗员工工重新与与改制后后的新公公司签订订劳动合合同，劳劳动合同同的期限限由改制制后的新新公司与与员工协协商确定定，合同同期限应应不短于于三年。4）、未未竞聘上上岗人员员，符合合内退条条件的，经经本人申申请，建建筑分院院认可，中中南院批批准后实实行内部部退养，并并按中南南院内退退政策确确定其相相应待遇遇；对改改制前已已办理内内退协议议的员工工，由中中南院继继续履行行与员工工的内退退协议。 5）、未未竞聘上上岗人员员，符合合自谋职职业条件件的，经经本人申申请，建建筑分院院认可，中中南院批批准后由由中南院院与员工工解除劳劳动合同同，并按按中南院院关于员员工自谋谋职业的的相关政政策给予予经济补补偿；6）、对对不符合合内退、自自谋职业业条件，又又未能竞竞聘上岗岗的人员员，进入入人才中中心待岗岗，并按按中南院院关于待待岗人员员的相关关管理办办法进行行管理。八、 办公场所所：建筑分院院目前使使用的办办公场所所所有权权归中南南院，改改制时建建议中南南院按照照市场价价格或优优惠价格格将目前前建筑分分院使用用的办公公场所出出租给改改制后建建筑分院院，改制制后的建建筑分院院向中南南院支付付租金。九、 其他事宜宜：1、中南南院应在在未来335年年内对改改制后的的新公司司进行业业务上的的扶持，在在同等条条件下，应应优先考考虑与改改制后的的建筑分分院签订订项目合合同。2、鉴于于改制初初期建筑筑分院人人员数量量不多，因因此改制制后建筑筑分院的的以下管管理可考考虑委托托中南院院相关部部门进行行代管，并并由改制制后的建建筑分院院向中南南院支付付相应费费用：1）党、工工、团组组织关系系管理；2）社会会保险关关系管理理；3）职工工人事档档案管理理、职称称评定相相关事宜宜；一个QQ，一张银行卡，实现你的创业梦想，免费注册网络代理商：http:/goodword.teasm.cn/