古林花园小区项目可行性评估报告1、假设背景：苏宁环球股份有限公司欲以5亿元人民币将江苏城市职业学院将定淮门东校区整体买下，进行房地产开发，项目取名古林花园（假设不存在政策障碍）。请你根据情况撰写一份该项目的可行性评估报告。2、要求：1）每两人一组，每小组完成一份，于2012年11月18日之前，打印上交；2）格式：封面+目录+正文+附录。封面见下；正文部分应至少包括项目概况、必要性分析、背景与环境分析、建设条件分析、财务基础数据测算、财务效益评估、不确定性分析、总评估等内容；附录部分包括各种基础数据和财务数据测算及分析表格、相关政策依据文件（写出名称即可）；3）文中所出现的数据必须说明出处、来源或假设的合理性。3、提示：1）该土地面积自查（该校区原为南京无线电工业学校），假设建筑容积率为2；2）苏宁环球为上市公司，其相关数据可以在网上查询到；3）所需而其他数据或资料请百度，或者调查，或者进行合理假设(所需要的数据有:土地面积，建筑面积，物业类型（商品房or门面房or都有？）及售价，整体开发还是分期开发，成本构成比例，总投资额及自由资金比例及其他财务数据，相关政策等)；4）报告具体格式请参考网络资料5）如有疑问请及时询问老师。江苏城市职业学院江苏师范大学南京校区项目评估与管理考核作业题 目古林花园小区项目可行性评估报告班 级 姓 名 学 号 ， 任课教师 江苏城市职业学院财经系 2012年秋学期