房屋平安管理协议书房屋平安管理协议书。甲方：_开发(以下简称甲方)乙方：_物业管理(以下简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法及中华人民共和国国务院第379号物业管理条例、xx市物业管理条例及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业平安管理订立本协议书。第一条物业根本情况座落位置：_;总面积约：_平方米;物业类型：_性物业 。第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等)的成品平安管理，由乙方看管。2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外外表等)的成品保护管理效劳，由乙方看管。3.地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。第三条合同期限本合同期限为 _ 年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理方案、费用概预算、决算报告。2.对乙方的管理施行监视检查，每月全面进展一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。3.甲方有权对乙方的平安管理工作及质量进展监视，假设发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到到达甲乙标准。4.甲方有权监视乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进展赔偿。5.甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。6.甲方根据实际情况向乙方无偿提供平安有效的取水、用电资。7.甲方有义务教育甲方员工遵守现场平安管理要求，服从有关管理，共同平安环境。8.甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。9.法规政策规定由甲方承当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、施行细那么，自主开展各项平安管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订平安管理的各项管理方法、规章制度、施行细那么等制度条文严格施行。遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，按物业管理的效劳工程、效劳内容、效劳深度，测算物业管理效劳收费标准，并向甲方提供测算根据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。2.负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度平安管理工作施行方案，经双方议定后由乙方组织施行。3.未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定工程直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。4.承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视。5.甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。6.乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。7.乙方保证有_人编制的平安管理队伍负责承揽的平安管理工作工程(包含管理人员、轮换休假人员)，在必须保证甲方提出的平安管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。乙方须向甲方提供有关人员编制表、主管通讯录、岗位责任制度及其他管理制度。8.乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和平安管理需要的装备。9.乙方有义务承受甲方的工作监视和检查。乙方所有员工制止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。10.乙方员工在工作期间，假设因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。11.乙方员工在工作期间，假设因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。12.乙方员工在做好平安管理效劳的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。13.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。14.乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。第六条管理目的乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业目的管理分项考核标准(各项劳动平安事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_日内到达的管理标准。乙方按照目的管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报;每月、每季度呈报书面工作总结。第七条管理效劳费用1.物业平安管理费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB：_元(大写人民币：_圆整 )，另在本协议书生效的第一个月将平安管理人员的服装及装备费一次性付款 _元(大写人民币：_圆整)划拨到_物业管理公司帐户上。2.物业的清洁效劳费由甲方按统一在每月_日前支付费用。第一笔费用于签订本合同_日内将RMB：_元(大写人民币：_圆整)划拨在乙方公司帐户上，方式：_。第八条违约责任1.如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目的或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿;甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。2.如因甲方原因，造成不能完成管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承当事故责任和赔偿并负责善后处理。(产惹事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)。4.假设双方之一方宣布或者被地方法院断定破产，本合同自动终止。双方不承当对方任何经济纠纷，双方之间的债权债务仍需清算。5.假设因甲方自身原因拖欠乙方合同金额费用且超过_日，乙方有权终止本合同，并保存向甲方追索及诉讼的权利。第九条工作联络和保密制度1.甲、乙双方应建立工作联络制度，互相通报管理组织架构。每月定期召开工作联络会议，洽商和协调处理有关平安管理工作。2.甲、乙双方派驻管理人员变更应在_日内以书面形式告知对方，并确认相关派驻管理人员紧急联络方式。3.甲、乙双方工作衔接均以书面形式进展，并由双方全权派驻代表签署意见。4.甲方行政管理负责人，乙方行政管理负责人，双方涉及费用往来文书、文件由总经理以上负责人签署方为有效，不涉及费用文书、文件由上述双方代表签署方为有效。第十条其他事项1.双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_日前向对方提出书面意见。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承当违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交重庆市仲裁委员会或者_市_区人民法院依法裁决。5.本合同正本连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执_份，具有同等法律效力。6.本合同自签订之日起生效。甲方：_乙方：_日期：_相关阅读出租房屋平安管理协议书 甲方： 以下简称“甲方”乙方： 以下简称“乙方”为加强房屋出租的平安管理，经甲乙双方共同协商，特制定本平安协议。本平安协议为房屋租赁合同的副本，具有同等法律效力。一、甲方责任1.甲方不得将房屋出租给不提供相关身份证明、来历不明人员以及不申报办理暂住登记和不申领暂住证的人员。2.甲方必须与乙方签订房屋租赁合同和平安协议，并报安委会办公室备案。3.使用前，甲方应根据本协议内容，向乙方交待出租房环境和水、电、要害部位等平安考前须知。4.甲方对出租的房屋有权进展经常性平安检查，对发现不平安隐患有权要求乙方及时排除。并对乙方提出的有关平安问题，积极协助解决。5.甲方要落实平安防范措施，发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，应及时向公安机关举报，不得窝藏、包庇违法。二、乙方责任1. 乙方对租赁环境和自身日常的平安负责，并提供必要的企业证明、身份证明、担保证明等。2.乙方有义务加强对相关平安法律法规和平安知识的学习和理解，并依法自行管理与检查。3.乙方使用前要对甲方提出的出租房环境及相关设施进展检查和确认，如有问题及时与甲方联络。使用后视为使用时的平安环境为良性状态。4. 乙方在出租房内从事消费经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的平安条件、平安设施和设备，并装备必要的平安器材。5.乙方不得在出租房内从事黄、赌、毒和其他影响公共秩序的活动，不得影响社会综合治理工作，不得超方案生育。假设有上述行为，甲方有权提早终止租赁协议并上报有关部门处理。6.乙方应自觉承受公安机关、流动人口管理办公室等部门的检查和管理。7.乙方在租赁期间因违背平安管理的有关规定、要求，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决，带来的后果和经济损失由乙方负责。三、由于甲方或乙方未严格执行平安协议约定内容，造成对方人员伤亡事故，按法律有关规定划分责任，并依法协商处理。四、甲方或甲方上级部门有权随时检查出租房现场及平安协议落实情况。对不平安隐患有权指出并要求乙方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。五、本协议未尽事宜，经双方协商处理。如本协议内容与法律法规和烟草行业规定有抵触，执行有关国家或行业规定。六、本协议一式两份，甲方两份乙双方一份。七、本协议自签字盖章之日起执行。甲方签字盖章 ：乙方签字盖章年 月 日施工平安管理协议书 第 页 共 页