住建局2021年上半年工作总结及下半年工作思绪 2021年上半年以来，住建局在区委、区政府的正确领导下，以党的十九大精神为指导，全方面践行区委第十届三次全会精神，紧紧围绕区委“高水平全方面建设中国一流现代化中心区、打造世界名城首善之区”目标，以争当新时代一流铁军排头兵的决心和勇气全力推进各项工作。一、上半年关键工作(一)紧紧围绕目标，序时推进市对区考评1.基础设施建设工作。主次干道建设：经和市建委多轮对接，明确考评目标任务，期间主动联络相关建设主体，了解道路建设项目实际情况，统筹考虑道路建设进度安排。现在主次干路项目15个(含1个主次干路地道工程)，其中包含开工6条，续建1条，完工1条干道，前期4条，移交3条。开工、续建和完工项目全部有序推进，前期和移交部分存在问题项目正在和市建委对接，关键是杭海路管廊实施主体和2021年完工的2条道路移交问题。支路建设：目标责任书包含开工10条，完工10条。开工10条中：九堡中心单元金田路初步设计概算已报审，红建路、和兴路、钱江苑小区支路等其它9条均已施工中。完工10条中：冯普路、计划支路六、太平门直街一弄、太平门直街二弄、丁桥单元二号路等5条道路正在进行路基施工;丁桥单元十一号路东侧人行道完成，西侧人行道包含铁路围墙无法施工，现在正在协调沟通;五号港支路正在进行人行道侧石安装;桐德路人行道侧石安装完成;花卉路正在进行人行道铺装;三幅路主体完工并完成完工验收。停车场(库)建设：完成七堡杨公小区公园地下车库等5个项目，泊位数1082个;新开工及续建项目15个，目标泊位数3106个，按计划正常推进;景芳公园地下智能机械式车库项目在方案调整阶段，施工总承包(EPC)在正式招标过程中，贮备项目完成现场踏勘相关工作。5月10日，区停车办依据市建委会议精神，对已完工未启用项目逐一核实，下半年将作为关键协调推进。2.地下空间开发利用工作。完成地下空间完工项目13个，地下空间面积61万方;关键项目建设情况：年度要求完工三花国际已开展专题验收，8月底完成完工立案;华润中央车站广场、杭政储出(2021)48号地块商业商务用房和华家池商务综合体2期为年度续建项目，正常推进中;地铁3号线丁桥中心综合体完成土地摘牌，项目一期方案、初设完成报批，现场三通一平已到位。推进地铁站和公共停车场库互联互通建设，彭埠单元B1/B2-17地块完成用地出让和方案初设批复，该地块配套建设公交首末站，并同地铁一号线彭埠站三者实施互联互通。3.三项用房筹建工作。蓝领公寓建设：完成XX区临时租赁用房实施方案的起草，并于4月初在区政府常务会议上审议经过。2021年我区蓝领公寓筹建任务为2100套，现在房源项目已基础确定，关键由钱塘智慧城管委会、区城建开发企业、中宸企业等三家建设主体负责筹建，由馨家公寓等五个项目组成。截至现在，馨家一期、福田居浜河公寓项目正处于施工阶段建成后分别可交付192套和325套，馨家二期设计322套现已完成方案联审并计划于6月底前开工，福田居水墩公寓现在正处于方案设计阶段，设计房源约430套，计划于7月中旬前开工，三村村收储利用项目现在已收储100套，计划年底前完成筹集房源800套。人才专题用房建设。依据2021年5月31日市住保局召开的人才用房专题工作会议精神，明确2021-2022年住宅用地计划出让总量的口径以2021年住宅用地计划出让量的4倍进行测算，组织相关单位重新展开专题研究，依据现在做地主体做地进度和出让计划安排，保留三里亭单元JG0905-R21-12地块、取消艮北新区单元JG1601-R21-07地块，经过控规修编在杭州国际商贸城单元JG1804-07地块(商住)中调整出不少于亩住宅用地作为人才房用地，以此满足计划供地条件。公共租赁用房建设。依据上半年区政府常务会议精神，各住宅用地依据逐宗配建方法正常出让。4.现有住宅加装电梯工作。市对区考评目标任务90台。截至现在，凯旋街道金秋花园8幢3单元、北景西苑18幢、华家池校区34幢、60幢、61幢等6台已完工;已经有166台(撤村建居安置房小区四季青街道三新家园81台、丁兰街道大唐苑64台;破旧小区21台)加装电梯经过联合审查;22台加梯项目正在施工。5.环境提升工作。绿化建设：全区完成扩绿面积万平方米，完成年计划的100%(市考评目标32万，区考评目标42万方，自加压力45万)，其中已完成机场路万事利地块地下停车库、杨公公园、彭埠单元R24-07地块等公园绿地7处共万方，隶属绿地万方。河道综保：六号港(彭埠备塘河-笕桥港)已进场施工;五号港(七号港-艮山东路)正在开展工程监理招标，计划9月底前开工;七号港(三官塘路-六号港)已完工;白石港(沪杭高速-兴建路)现在已完成初设审批，正在开展施工图图审等相关前期手续办理。海绵城市建设：完成全部审批项目标海绵城市专篇审查，对考评内容2021年平方公里的区域化建设作了对应的研究，排定全区海绵城市建设项目计划。(二)强化沟通，统筹协调城建计划1.投资完成情况：2021年区级主体实施项目有135个，2021年计划总投资亿元，已完成亿元，约占总投资的%。其中完工项目22个，计划投资亿元，已完成亿元;开工项目28个，计划投资亿元，已完成亿元;续建项目24个，计划投资亿元，已完成亿元;前期项目61个，计划投资1亿元，已完成亿元。2.目标开工、完工项目：开工项目28个，超前1个，按节点推进21个(其中9个安置房项目虽未开工，8个6月已完成施工招标，蚕桑09安置房已进场招标)，滞后2个，新塘小区农转居公寓新塘家园西区二期因方案调整整体进度延后，杨公幼儿园扩建工程在走二合一批复步骤。略滞后3个，笕桥幼儿园、蚕桑幼儿园、及龙居寺扩建工程相对略滞后1个月。暂停1个，九堡中心单元JG1701-12地块社会福利设施工程控规调整选址消防和市民政局意见无法平衡，项目暂停。完工项目22个，超前6个，按节点推进16个。3.目标续建项目24个，按节点推进21个，滞后3个，井筒式地下车库为满足公众意见调整方案及红普路因海绵城市试点方案报住建部整体进度延后，沿山景中村整改已完成市政工程80%，一期立面工程停工(可提供工作面完成60%)，外立面整改因村民阻挠施工困难。4.目标前期办理61个，超前4个，按节点推进53个，滞后4个，九州路因拆迁原因需分段重新立项整体进度延后，依据2021年安置房建设提速推进计划要求景芳三组拆迁安置房目标调整为6月开工，现在正在初步设计调整，常青安置房因拆迁问题方案未正式确定，还处于方案设计阶段，新塘家园东区1号楼因项目性质调整，正在进行控规和立项调整，进度延后。(三)主动作为，协力助推关键项目1.大城北地域计划建设工作。杭州市大城北地域计划建设相关工作于2021年10月开启，关键包含城区范围有下城区、XX区、拱墅区、余杭区等。前一阶段已对接杭州市大城北地域发展行动计划教授咨询会、大城北行动项目调查、计划建设领导小组成立和杭州大城北地域计划建设三年行动计(2021-2022)编制，并下发了大城北地域计划建设2021年工作任务书。共包含项目14个，其中上塘河沿线城市设计、同协路提升项目分别由下城区和市建委牵头，我区正主动做好配合工作;其它12个配套工程项目总体进展良好，笕新同协路以南区块剩下1家集体企业未签约。2.市级重大项目推进工作。艮山快速路。组织沿线主体和街道召开了专题推进会，对沿线包含红线内征迁、高压铁塔迁建等事宜进行了专题协调，全方面梳理各征迁问题，排定计划，确保项目按计划推进。运河二通道。配合建设主体推进项现在期工作，完成交通部组织的项目初步设计审查，按要求调整设计内容，并依据市对区考评要求提前完成项目所在区块的拆迁工作。500KV钱江变。配合省国网供电企业开展工程建设，协调属地街道对各落地塔基的拆迁、垃圾清运和交地工作。(四)聚焦民生，提质增效实事项目1.国有土地上房屋征收工作。彭埠皋塘区块项目：共包含居户431户。项目自3月份开启以来，已完成入户调查、房屋测绘和征收赔偿方案、实施细则、被征收户确实定和未登记建筑认定操作方法等文件确实定。征收赔偿方案正提交区政府常务会议研究，立即公布征收决定。闸弄口经联社项目：闸弄口经联社、范家房屋收购项目第一批共包含国有土地上住宅115套，办公用房1处，商铺3处，国有土地上企业2家。项目自4月份开启以来，截至6月底，已完成97%的签约工作。同时开启第二批40余户国有土地上居民房屋的收购工作，现在已完成测绘。四季青五福项目：已完成96户居民的入户调查并公告，正在研究房屋收购赔偿方案。采荷常青剩下区块项目：现在正在开展该项目内20余户居民入户调查工作，立即报区政府论证。2.危旧房治理改造工作。完成全市首个D级危房凯旋路258号第2幢“拆复建”项目验收。对人员已腾空未实施治理的皋塘西二区151-154号房屋、范家二号路等危房联合属地街道和建设主体做好房屋征收工作。扎实开展全区第二次房屋调查登记工作，加强危旧房动态监管，保障房屋使用安全。3.全区直管公房清查工作。成立直管公房清查处理工作领导小组，梳理分析全区直管公房存在的突出问题，提出处理方案。完成入户调查工作，共清查房屋1186套，其中人户一致的927套，出租的100套，包含房卡买卖的15套，不配合的10套，空房134套。对我区范围内182套未确权的直管公房申请测绘，并到不动产登记部门进行初始登记，将产权登记到本局名下。制订全区直管公房宗地和房屋测绘计划、直管公房不动产登记计划，完善直管公房政策学习和业务培训制度，健全直管公房疑难问题处理机制、空房管理方法。按项目建立2021年直管公房征收台账、空房台账并报市住保局房产处立案。4.“最多跑一次”工作。1-6月，受理施工许可、人防工程方案审查、项目招标、廉租房公租房年审、房屋租赁立案等行政审批事项9096件，办结9088件，完成29个事项的梳理比对规范工作，6个事项纳入“受办分离”系统，设置投资项目审批“一窗受理”综合窗口，投资项目领域实现审批事项“一单一清”、“一事一明”。组织部门开展“办事指南优化大比武”，优化完善办事指南。在学校、道路、安置房等建设项目标审批过程中发挥模拟审批、容缺预审的叠加效应，提升审批速度，助力城中村改造。(五)着眼企业，党建引领行业监管1.抓透物业行业党建工作。深入推行“五联五建”共治模式，构建友好物业党建工作体系，不停提升物业服务水平和行业满意度。现在协会党委下已成立党组织12个，其中新单建直属党支部7个，协议共建党组织2个。实体化运作壹家汇党建阵地，圆满完成数次阵地参观学习接待任务;开展第一期XX物业行业党务干部培训、“五四”青年专题纪念活动、“党在我心中”专题演讲赛和“讲述身边物业人”暨XX区第一届“最美物业人”评选等一系列活动，增强物业行业党组织凝聚力。会同街道主动推进物业项目星级评定工作，组建教授库并提供技术支撑，确保星级评定结果落地。扎实做好宣传报道工作，今年以来，共开展党建工作宣传报道23次，双微平台推送文章3六篇。2.抓深建筑(园林)行业党建。成立区建筑(绿化)行业协会党委，经过抓党建覆盖、党建共管、党建推进，有效落实对建筑行业管理和监督。经过物联网巡查工地5628个(次)，签发隐患通知单27份，发觉及整改隐患107条;线下常规巡查工地289个(次)，签发隐患单101份，发觉及整改隐患334条;星期天工程师节假日巡查工地106个，签发隐患单78份，发觉及整改隐患205条。帮助市建委在我区九乔安置房项目现场举行市级工地党建现场会，向全市同行展示XX工地在网格党支部率领下，施工现场安全文明标准化建设的阶段性结果。区管107个应建党组织的工地中，已建立及正在筹备建立工地党组织52个，覆盖党员220余人，局本级及下属党支部已和6个区管工地党组织签署共建协议书，并指派了党建指导员，指导推进工地党建“136”标准建设和安全文明标准化工地