第一章 编制依据1、 1工程招标文件序号项目内容工程名称北京*别墅1、C2、3、E、E2、型别墅工程2建设单位北京园林别墅开发有限公司3设计单位*建筑设计研究院4建筑面积177.195地理位置北京市朝阳区*号6质量标准优良7招标范围结构工程、防水工程、地面垫层、墙面抹底灰、保温、防水、外装修全部图纸工程、强弱电(不包括照明灯具、开关面板、插座面板)、防雷接地、等电位接地做到卫生间端子箱、给排水不包括卫生间洁具安装、暖通工程不包括风口安装1、 2招标工程图纸序号图纸名称图纸编号出图日期序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图型建施119202。11暖通施工图F型设施17202.09E1型建施121E型设施7E2型建施0E型设施-17C3型建施-119C3型设施-120210C型建施120C型设施1202.03C2型建施-119C2型设施172结构施工图F型结施1152002.114电气施工图F型电施32002.09E1型结施1151型电施-1132型结施11E型电施13C型结施116C3型电施13001C型结施5C1型电施-1202.3C2型结施116C2型电施15给排水施工图型水施0109202.095给排水施工图C3型水施8023E1型水施0C型水施18E2型水施0092型水施181、 3主要规程、规范(一）土建专业部分类别名称编号国家工程测量规范5063建筑抗震设计规范GBJJ118土方与爆破工程施工及验收规范GBJ01-83建筑地基基础工程施工质量验收规范G50202202地下工程防水技术规范GB0182001地下防水工程质量验收规范GB00202组合钢模板技术规范GB50214201混凝土结构工程施工质量验收规范G50204200砌体工程施工质量验收规范G52032002屋面工程质量验收规范B520700建筑地面工程施工质量验收规范G502002行业钢筋机械连接通用技术规程J1096混凝土泵送技术规程JGJ/T05建筑装饰装修工程施工质量验收规范G50210201钢筋焊接及验收规程JGJ18建筑施工高处作业安全技术规范JG80-9(二）电气专业部分类别名称编号国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50269电气装置安装工程K及以下配线工程施工及验收规范GBJJ1189电气装置安装工程低压电器施工及验收规范BJ201-8电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范G5020-202电气装置安装工程接地装置施工及验收规范B51082001电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范2082002电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收规范GB502-2001电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50204-202有线电视系统工程技术规范B5020322建设工程施工现场使用电安全规范G5020-00行业施工现场临时用电安全技术规范JG/T095地方建筑安装分项工种施工工艺规程J896建筑安装工程资料管理规程DJ01-51200(三)暖通专业部分类别名 称编 号国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB510662采暖与卫生工程施工及验收规范JG24282通风与空调工程施工质量验收规范GB50242002给水排水管及采暖工程施工验收规范G5022-2002建筑建筑排水硬工程施工及验收规范CJ/T02981、4主要图集(一) 土建部分类别名 称编 号国家华北、西北地区建筑构造通用图集8JX系列建筑物抗震构造详图9G329多孔砖墙体建筑构造(居住建筑）96SJ11坡屋顶建筑构造S202(一）(二）电气部分 类别名 称编 号地区建筑电气通用图集92DQ系列等电位联结安装7SD567行业智能建筑弱电工程设计施工97X700(上、下)行业建筑电气安装工程图集JD10（三）暖通部分类别名 称编 号国家建筑设备施工安装通用图集91SB1-7、5主要标准(一）土建部分类别名 称编 号国家混凝土质量控制标准GB5016492混凝土强度检验评定标准B107-建筑工程施工质量验收统一标准B50300001建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GB3088通风与空调工程质量检验评定标准GB3488建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388（二)电气部分类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB300-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388(三）暖通部分类别名 称编 号国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GB02建筑工程施工质量验收统一标准GB50300201通风与空调工程质量检验评定标准GBJ4-881、6主要法规序号类别法规名称编 号1国家建筑法2质量法3环境保护法4工程建设标准强制性条文5地方京建科199930号文件预防混凝土工程碱集料反应技术管理的通知京建科19993号6北京市建筑工程施工现场管理办法（94）质监总站03号7关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法197172号8关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法19985号 1、7其它类别名 称编号企业I002标准程序文件ZJ-99第二章 工程概况2、工程简介北京*别墅位于朝阳区*与*之间的北四环路北侧约300m的区域。其南边紧靠*花园，西侧为*西路，其余三面由高尔夫球场环绕,为高档别墅区.本工程由二十个子项组成，分别为总平面、会所、动力站、地下车库、A型F型别墅、GG5型公寓共二十个子项。此次工程项目为C1、C2、C3、E1、E2、型别墅,C1、C、C、1、E2、F反型别墅,共二十二幢.2、 2建筑设计概况：建筑面积187.1 m2单栋建筑面积C型873。m2C3型81.312F型829.96 m2C型881。31m2E1型821.71 mE2型863。7m2地下层数地下一层地上层数二、三层地下层高度3.570地上层高度3。50；33；285m建筑檐口高度7.00m建筑总高度1型3.mC2型2。8E1型108 mE2型26mF型10.04mC型11.80m0000标高按总图上各个别墅的具体情况而定室内外高差0m基底标高4.3m 最大基坑深度.20建筑类别二类耐火等级二级外墙地下部分为防水钢筋混凝土墙地上部分钢筋混凝土墙及厚烧结粘土多孔砖内墙局部120厚烧结粘土砖(P1型)外装修做法内装修做法外墙面9厚SB仿清水砖、干挂石材、同质面砖内墙面抹底灰、腻子屋面80厚聚苯板保温层、15厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料、彩色油毡瓦顶板刮腻子门窗成品钢质门、成品铝包木窗、遥控分节式垂直开启的木质车库门楼地面CL7.5轻集料混凝土地面散水20厚花岗石板铺面栏杆扶手硬木装饰 2、3结构概况：建筑场地类别类地下水位情况第一潜水层埋深1.5地下水质对混凝土结构无腐蚀性抗浮设计水位标高同室外地面标高基础形式筏板式基础结构形式剪力墙抗震 设 防烈 度八度建筑物安全等级二级震别近震结构重要性系数1.场地冰冻深度0。8m钢筋类别、级剪力墙抗震等级二级框梁抗震等级二级钢筋接头类型机械连接、搭接地下室底板、外墙混凝土抗渗标号0。8Mpa型钢钢板Q235-砂浆基础M5水泥砂浆一般部位M混合砂浆混凝土碱含量低碱活性集料3g碱活性集料kg氯盐含量类工程砼中02水泥重量类工程砼中0%水泥重量基础垫层厚度（mm）10底板厚度（mm）500地下墙厚度（m)10、250、300地上墙厚度（mm）80、250地下室顶板厚度(mm）120、10、60、130、15、250地下顶板厚度（mm)120、140、16、180、250混凝土强度等级垫层C5基础底板C2剪力墙、柱、梁、板、楼梯C5构造柱、过梁、圈梁C20主筋混凝土保护层厚度底板下部钢筋50底板上部钢筋25mm地下室外墙外侧钢筋50mm地下室外墙内侧及内墙钢筋15mm梁钢筋25mm地上部分剪力墙5m楼板、楼梯板、屋面板15mm柱钢筋30mm2、4电气专业设计概况本工程为民用建筑,电气设施有：照明电力系统、电讯网络系统、有线电视系统、家居智能化系统、防雷接地系统等。、4、照明电力系统：1、 供电电缆采用室外埋地引入地下室：3820，50HZ,总设备安装功率11K，照明配电系统接地均采用TNC-系统方式，入户处N线和线应重复接地.2、 配电箱为墙上暗装,顶边距地m，所有卫生间灯具、开关、插座均采用防水、防尘型暗装.2、