工程成本分析报告编制单位：编制人：项目经理：日 期： 年09月25日项目名称:成本分析报告审批表成本分析报告审批表05月项目经理编制人员事业部商务合约部审核意见事业部分管领导意见公司商务管理部审核意见公司分管领导审核意见项目成本分析报告目录一、项目基本状况简介二、合同重要条款三、本次成本分析节点四、项目效益及成本费用状况（一）收入、成本费用日勺确认原则（二）项目效益状况及成本费用状况（三）预算成本与实际成本对比费用节超分析1、人工费分析2、材料费分析3、机械费分析4、间接费分析五、项目成本控制存在日勺风险六、项目估计索赔利润分析七、存在日勺问题与局限性八、改善措施一、项目基本状况工程项目位，工程为A03、A05、A07、A09地块内住宅、商业、网点及配套建筑等，总建筑面积约30万平米；构造类型：框架、框剪、剪力墙；层数：高层、小高层、多层。建设 单位为鸡西恒祥房地产开发有限公司，监理单位为鸡西银建工程建设 监理有限公司工期：09月25日06月30日造价暂定：480, 000, 000.00 （大写：肆亿捌仟万元整）二、合同重要条款（一）、计价根据（1）人工费人工费工日单价按定额53元/工日日勺计算，同步按照有关发布 建筑安装等工程结算指引意见日勺告知（黑建造价口 12号）调增人 工费价差。调增装饰工程22元/工日、其她工程12元/工日。施工期内造价有关文献对定额人工费做出调节日勺，按文献规定调 节人工费。（2）通用措施费通用措施费按下表系数计取：单位：%工程项目费用项目f建筑装饰通用设备安装市政园林绿化夜间施工费不计取二次搬运费不计取已竣工程及设备保护费0.140.180.210.110.11工程定位、复测、点交、清理费0.180.140.140.140.11生产工具用品使用费0.140.140.140.140.14雨季施工费0.140.110.110.140.11冬季施工费冬施系数不计取，若发生冬施，按发包 人、监理人批准日勺冬施方案予以签证检查实验费2.672.002.002.001.14(3)公司管理费公司管理费日勺计取不超过下表系数：单位：%工程项目费用项目建筑装饰通用设备安装市政园林绿化公司管理费161116148利润利润日勺计取不超过下表系数：单位：%费用项目工程项目建筑装饰通用设备安装市政园林 绿化利润1811(二)、付款条件付款方式：单体建筑完毕地上二层顶板混凝土浇筑，发包人支付 该单体初次工程进度款，承包人报送该单体工程进度款拔付申请并附 形象进度工程量清单，发包人在7日内审核完毕，按应拔付工程进度 款日勺80%支付。