建筑合同范文汇总5篇在人们愈发重视契约的社会中，合同起到的作用越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我收集整理的建筑合同5篇，欢迎大家共享。建筑合同 篇1建设工程受地形、地质、水文、气象等自然条件的影响，施工条件困难，可能造成各种特别状况，给合同履行带来不确定性风险，导致索赔事务难以避开。索赔是工程承包合同管理的重要内容，是工程造价管理的重要手段，是维护施工合同双方合法利益的一项根本性管理措施。然而，由于对于索赔和反索赔的一些片面理解和模糊相识，很多承包商和建设单位在这方面争议和分歧较大。因此，我们有必要重新相识和探讨索赔与反索赔，为各单位和部门维护自身的合法利益供应有益的参考，从而推动建设工程领域的健康发展。一、加强对索赔与反索赔的相识与重视程度索赔是指在合同履行过程中，对由于对方责任造成的实际损失向对方提出补偿的要求。索赔是工程承包中常常发生的正常现象，由于施工现场条件、气候条件的改变，施工进度、物价的改变，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不行避开地出现索赔。索赔是业主与承包商之间常常发生的管理业务，是双方合作的方式，性质属于经济补偿行为，并非带有惩处性，索赔的损失结果与被索赔人的行为并不肯定存在法律上的因果关系。据有关统计资料，国际承包工程中的施工索赔额一般可达到合同价的10%左右，个别最高索赔额达到合同价的50%以上，可见工程索赔对工程施工经济效益的影响和作用之大。二、建设工程合同索赔缘由分析合同索赔经常是承包方获得更多利润的一个手段，也是其维护自身利益的有效途径。在建设工程中，索赔是合同双方常常发生的正常的管理业务，索赔目的主要是工期和费用。引起索赔的事因有：（一）风险引起的索赔一般包括合同风险、政治风险、经济风险等，如物价暴涨、自然条件的改变、施工现场条件困难、各种法律法规的改变、涉外项目的货币汇兑风险等等。近年来，由于我国建设工程施工队伍不断扩大，大部分施工企业存在任务不足的现象，建筑市场竞争日趋激烈，建设单位利用自己处于主导地位的便利，在招标和合同签订时，采纳不正值或不合法手段，把本该由业主担当的风险转嫁到承包商身上，导致承包商担当的风险比例增大，施工索赔一般由承包商为维护自身的合法利益提出。（二）工程量改变引起的索赔实际施工时，完成的工程量往往与设计工程量有出入，依据规定，当合同价变更增减超过15%时，允许对有效合同价进行调整，引起合同价改变的缘由主要是工程量的改变，引起的索赔主要有以下几方面：1.施工设备失调造成损失工程量的增加，势必要求增加新的施工机械，或增加原有机械的数量，引起承包商安排外的投资，扩大了工程的安排成本。工程量削减，则引起原有设备的窝工或弃置不用，导致承包商的亏损，2.材料数量改变造成损失工程量的改变，使承包商已打算好的建筑材料数量改变，引起索赔。3.工期改变造成损失由于工程量改变引起原定工期的改变，从而引起工期延长或赶工，引起索赔。（三）施工条件改变引起的索赔工程在施工过程中，不行避开地出现新的改变，如设计变更、自然条件的改变等。承包商的报价是以原招标文件和设计图纸为基础计算的，依据合同条款，施工图纸中变更任何工作的数量和性质，或变更了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是变更，假如此类变更影响了承包商的费用，承包商就可要求重新估价，并提出延长工期的要求。（四）工期延长和延误引起的索赔工期延长和延误的索赔，通常包括两个方面：一是承包商要求延长工期，二是承包商要求偿付由于非承包商的缘由导致工程延误而引起的损失。工程施工中，由于天气、水文、地质、停水停电等因素影响，都将造成工程的工期延长或延误。从而引起施工索赔。（五）其它缘由引起的索赔业主违约未按规定刚好供应施工场地，不按时交付施工图纸、设备和支付工程款，导致承包商施工队伍未能刚好进场施工，业主为经济效益采纳赶工措施加速施工，或承包商资金周转困难，影响工程进度等，引起索赔。三、合同索赔的基础工作合同索赔是业务性很强、基础工作很细的工作，必需仔细探讨合同，了解合同约定的赔偿范围、条件和方法，严格进行合同管理，为索赔供应充分的依据、论据和数据，重点做好索赔证据的搜集整理和索赔文件的编写工作。索赔事务确立的前提条件就是必需有正值的索赔理由，且有索赔事务发生时的有效证据。索赔证据除要具备真实性、全面性、关联性、刚好性外，还必需具有法律证明效力。证据必需是书面文件，有关记录、协议、纪要必需是双方签署；工程中的重大事务、特别状况的记录、统计必需由工程师签证认可。索赔证据须要在平常积累，要对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料，包括：招标文件、合同标书、工地会议记录、各种施工进度表、工程日志、建筑师和工程师的口头指示记录（要以书面形式报工程师认可）、抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、工程照片、工人工资与薪金单据、材料物资购买单据、工程会计资料等。尤其各种异样状况记录是索赔的有力证据，是索赔资料搜集工作的重点，要求做到时间精确无误，受影响的工作状况清晰明白。索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料。索赔文件的编写要留意以下几个问题：一是索赔事务要真实、证据确凿，叙述清晰明确；二是计算索赔值要合理、精确，具体列出计算的依据、方法、结果；三是责任分析要干脆、清晰，不能模糊，明确指出对方所负责任。四是要强调事务的不行预见性和突发性，并且说明己方不行能有打算，也无法预防，并且已经尽了最大努力；五是文件用语尽量宛转，避开运用强硬、尖刻的语言。四、索赔技巧注意索赔技巧是索赔取得胜利的重要因素。索赔技巧是多方面的，常用的技巧有：1.擅长利用事故因素，变被动为主动，主动创建索赔条件比如遇到影响正常施工的客观状况，不少承包商经常消极等待对方解决困难，或者发牢骚、提抗议，于事无补。主动的方法是利用不利因素变更不利环境，可以要求对方下达停工令，以此作为经济索赔及工期索赔工作的法律依据；2.刚好提交索赔具体清单和依据坚持做好施工日志，随时交工程师认可和签字，每日发生的事务均记录在案。每月整理并提交索赔报告，所列事务均有理有据，避开一次算总账给对方造成刺激，也不会给人借机敲诈的印象；3.擅长利用有利时机索赔充分利用知己知彼原则，先让对方意识到严峻后果，再提出对方无法拒绝的索赔要求，做到有理有据有节。如总包商供货拖期，迫切希望施工承包商实行有效措施，加快工程进度，削减损失，这个时候提出索赔最简单解决；4.擅长以己之长克己之短，抓住对方弱点，发挥自己优势如针对对方理屈心虚，提出要诉诸仲裁，先从气概上压倒对方，有利于问题的协商解决；5.擅长处理合同当事人的关系，柔中有刚在原则问题上看法坚决，毫不退让，但也要留意方法，既不一味迁就，也不无休止的索要，办事留有余地。在索赔谈判中，要具有较好的人格魅力，不卑不亢，给对方一种信任感，不能单靠能言善辩。还要留意对方的境况，要理解对方的难处和苦衷，善解人意，这样做，有时往往能取得很好效果。五、建设工程反索赔既然承包商寄赢利希望于索赔，业主自然也会想方设法地通过反索赔以削减索赔，爱护自己的合法利益。因此，有索赔必定也就有反索赔。反索赔通常是业主应付承包商索赔的手段。在合同实施过程中，双方都在找寻索赔机会，一旦干扰事务发生，都推卸自己的责任，并企图进行索赔。不能有效地进行反索赔，同样要蒙受损失。所以索赔和反索赔具有同等重要的关系。（一）防止对方提出索赔主动的防卫通常表现在：1.防止自己违约，要根据合同办事。通过加强工程管理，特殊是合同管理，使对方找不到索赔的理由和依据。2.在实际工程中所发生的干扰事务双方经常都有责任，很多承包商实行先发制人的策略，首先提出索赔。争取索赔中的有利地位，打乱对方的阵脚，争取主动权。（二）反击对方的索赔要求为了避开和削减损失，必需反击对方的索赔恳求。对承包商来说，这个索赔可能来自业主，总（分）包商、供应商。最常见的反击对方的索赔要求措施有：1.用我方的索赔对抗（平衡）对方的索赔要求，最终使得双方都作出让步或互不支付。2.反对对方的索赔报告，找出理由和证据，证明对方的索赔报告不符合合同规定、没有依据、计算不精确，以及不符合事实的状况以推卸甚至减轻自己的赔偿责任，使自己不受或少受损失。结束语：索赔和反索赔是依据不同的索赔对象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就对方责任引起的事务，向对方提出的补偿要求，索赔与反索赔都必需以合同为依据，要求发生的事务真实、证据确凿，费用计算合理、精确，责任分析要清晰，这样对合同双方处理起来易于接受，削减争议和纠纷。随着建筑领域法制的日益完善，作为建设工程合同的双方，都应根据“嬉戏”规则办事，诚恳守信，只有这样，建设工程领域才能健康有序地发展。建筑合同 篇2用人单位（甲方）_地址：_邮政编码：_职工（乙方）_住址：_邮政编码：_身份证号码：_甲方_因生产（工作）须要，招（聘）用_（简称乙方）为本企业职工。双方依据同等自愿、协商一样的原则，订立劳动合同，确定劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。一、合同期限（一）本合同自_年_月_日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，实行下列第_种形式：1.无固定终止期限（即长期合同，但可按本合同第九条变更、解除和终止）2.合同有效期限_年，至_年_月_日止。3.合同期限至_工作（任务）完成时终止，其完成的标记事务是_.（二）新招收、调入、统一安排人员的劳动合同自生效之日起_个月内为试用期。（三）本合伺由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。二、工作任务（一）乙方生产（管理）工种（岗位）_.（二）乙方完成甲方正常支配的生产（工作）任务。三、工作时间甲方实行国家规定的工作时间制度。甲方因生产、工作须要可支配乙方加班加点，但每月累计不得超过三十六小时，每个工作日连续加点不得超过三小时。四、休假乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及探亲、婚丧、安排生育、女职工劳动爱护等有薪假期盼遇。五、劳动酬劳（一）乙方工资安排形式、标准：1.工资标准、形式及调资方法按企业依法制定的工资安排制度执行；2.乙方月工资收入，由甲方按企业工资制度，依据乙方工作业绩、出勤和纪律状况，考核发放；3.甲方在合同期内，有权依据按劳安排原则及经营指标改变、经济效益凹凸，依法修改企业工资安排制度。（二）甲方每月如期发放工资。（三）甲方支配乙方加班，无法支配补休的，按国家规定发给加班工资。（四）非因乙方缘由所致的停工、停产期间，甲方按国家、省、市规定发给乙方停工工资或生活费。六、保险福利待遇（一）乙方原为本企业固定工或临时工改（招）为合同制职工的，原符合本市规定的连续工龄，视为本企业工作年限。（二）甲方按国家、省、市有关规定，赐予女职工“五期”（经期、孕期、产假期、哺乳期及更