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房地产开发建设用地申请报告房地产开发建设用地申请报告*开发区政府:我公司欲在*市购买土地开发房地产,该项目初步筹备开发为 大型住宅区,旨在将该小区建设为一个科技含量高又充满幽美温馨的 现代化住宅区。我公司成立于2005年,在过去5年近7个项目的开发过程中, 不断积累房地产开发经验,充分总结在开发过程中成功和不足,结合 现实和创新理念,使公司在不断发展壮大的同时在*地区房地产开 发中获得了巨大的成果。现就我公司对该土地筹备以及开发方案做如下汇报:经公司反复谈论和调研,对该土地做初步筹划。公司在该土地 开发过程中要充分引进先进理念,应用创新发展眼光提高科技含量, 营造独特小区文化等,最终开发为*市精品住宅小区。一,我公司将该地块开发为高层住宅项目。要求整体风格时尚, 楼宇间采光合理和视野开阔。注重节能,引进绿色建筑的概念。首先, 公司开发要确保为人们提供健康、舒适安全的生活,工作空间;其次,在房屋使用过程中最大的实现低碳绿色,即从建筑材料 生产,建筑规划,设计施工,到使用和维妒,直至拆除的全过程中实 现高效率地利用能源、土地、水、材料等资源。二合理构建,打造和谐。该土地我公司欲开发为高层的和谐的 住宅小区。针对目前我国住房紧缺,土地资源有限,在土地开发中切 实做到高效率的使用土地,促进和谐。此项目中,我公司充分讨论, 提出住宅楼细化、高层化,结合发展中小套型住宅,打造亲情和谐住 宅小区,一方面结构使用上促使功能齐全,合理使用,另一方面针对 现社会家庭规模小型化而充分给予考虑。同时注重节能,引进绿色建 筑的概念。首先,公司开发要确保为人们提供健康、舒适安全的生活, 工作空间;其次,在房屋使用过程中最大的实现低碳绿色,即从建筑材料 生产,建筑规划,设计施工,到使用和维妒,直至拆除的全过程中实 现高效率地利用能源、土地、水、材料等资源。三,建造独特的居住文化,使楼盘具备自己独特的文化内涵和 形势,统筹小区内配套设施布置,凸显小区独有的特色。公司在开发 规划小区为现代特色,同时又充满在营造小区居住文化的同时提高居 住品质,增加住户的满意度。四,充分贯彻科技地产理念。现地产开发中越发注重科技的应 用和科技含量。首先,在小区内建设完善的监控设备和系统的安全设 施,实现居家安全,使住户在此充分有安全感;其次,让节能高科技走进住宅,实现节能目标。在工程材料、 工程应用尽量提高科技含量,特别是屋面技术、绿化降温技术、空调 系统技术、以及太阳能利用等在内的科技量提高而提升建筑节能水平。五,充分保证小区的配套设施完善。首先,小区周边的道路网 络畅通,道路设施完备,街道与小区道路有机衔接。不会形成距公交 车站牌较远或者小区内车辆道路规划不合理而影响小区内行人安全 或者割裂小区内的平衡性。其次,完善共享公共设施,主要包括商服、 医疗、幼托学校设施的共享,一方面我公司尽量利用周边的已有的公 共设施,另一方面公司在筹划中尽可能的营造合理配套的公共设施,例如在中心地段考虑建造集中的对外开放的商业店铺和铺位,在便民 同时又提升了小区的魅力;在小区规划中为基本配套的医院、学校等有预留。再次,小区 景观的住宅小区对城市的贡献之一是丰富城市景观,但现在都习惯于 把最两边的景观呈现给城市的只是以一派派楼宇,要从规划上解决小 区景观与城市共享的问题。
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