农村房屋买卖合同书卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有 住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在 市 镇 村号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至建筑面积为 平方米（含所属耕地及其耕地上的农作物），出售给乙方。第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万 仟 佰阊（小写 元），乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1 甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2 甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。自交房之日起，甲方应将该房屋名下所有户口迁出并 协助乙方办好入户手续。3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的 交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由 甲方负责处理。4 如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但 相关费用由乙方自行负担。第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件 给予配合。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。乙双方各执一份。乙方（签章）：第十条 本合同一式两份，甲、甲方（签章）：住址（工作单位）：联系电话：年 M 日中证人（签字）：联系电话：住址（工作单位）：联系电话： 年 M 日 年月日