商铺出租协议书样本商铺出租协议书样本。出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、甲方出租的商铺坐落于商铺，建筑面积平方米。二、租赁期限：双方商定房屋租期为年，自2023年月日日起至年月日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币元，大写：元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年月日支付一次。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的5%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、乙方在租赁期所产生的水电费、暖气费、物业管理费等，均由乙方自行承当。七、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。出租方(盖章)：身份证号码：承租方(盖章)：身份证号码：相关阅读商铺出租协议 商铺出租协议商铺出租协议出租方：_集团以下简称甲方承租方：_食品以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本协议。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在_街_号“_购物中心”b楼二层整个楼层以下简称该商铺的在建建筑。该商铺建筑面积约为_余平方米，现双方约定按_平方米标准计算，最后实测面积多于或少于_平方米的，均按_平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和才能签署本协议，享受和承当本租赁协议所保证的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本协议附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本协议终止时乙方向甲方返还该商铺的验收根据：一有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；二现有装修标准、附属设施和设备状况；三甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题四其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用处2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商铺的使用范围也可进展相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本协议约定提早终止协议，本协议商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还双方均有意续租并重新签订租赁协议的除外。四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积_平方米_天或_个月计算第_至第_年优惠_平方米建筑面积按_平方米计算。第_年至第_年每天每平方米租金为_元，每年年租金为_元_元_天_平方米；第_年至第_年每天每平方米租金为_元，每年年租金为_元_天_平方米；第_年至第_年每天每平方米租金为_元，每年年租金为_元_元_天_平方米；第_年到第_年每天每平方米租金为_元，每年年租金为_元_天_平方米。4-2甲乙双方在本协议签定后_日内，乙方向甲方支付_个月租金以第一期租金计算作为定金，正式开场计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：_。4-3进场时间为乙方收到甲方大楼开工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后_个月的截止期与协议约定的租赁起始日不一致的，那么租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过_年的，超过局部按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天_元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供_kw用电量但中央空调用电量不包括在内。5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当。甲方的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进展维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外。6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6-4除本协议及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体构造的，可自行进展，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承当。七、甲方的权利、义务商铺出租合同样本 甲方：_出租方乙方：_承租方双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在_市_街_巷_号缺乏局部可以补充2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。缺乏局部可以补充3、所出租房屋的房屋产权编号：_ .第二条：房屋内部的装修情况及主要设备写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为第三条：房屋租赁的期限租赁期限为_月/年从_年_月_日中午12时零分起至_年_月_日中午12时零。租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提早_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金_元，大写_.租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下个月的租金。第五条：押金押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用处，保证正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否那么乙方有权提早解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的构造和装修情况，否那么视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承当违约责任。1擅自将房屋转租、转让、转借的；2利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方： 承租方： ：