精品文档给排水设备（设施）维修保养规程1、目的：定期对给排水设备（设施）进行维修保养，保证生活、消防用水的需要。2、适用范围：公寓给排水设备（设施）的维修保养工作。3、职责：管道工负责给排水设备（设施）的维修保养，设备主管负责对维修工作进行指导、监督及委托修理的联系工作。4、工作程序4.1 设备主管每年 12 月制订下一年度房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表，并按运行情况制订 房屋、设备、设施（年度）维修计划表。组织实施供配电设备的维修保养工作，并进行指导，检查。4.2 管道工按房屋、设备、设施 ( 年度 ) 周期检查、保养计划表内容要求进行周期检查、 保养，并将周期检查、保养工作记录于 设备、设施周期检查、保养记录表。给排水设备维修记录房屋、设备、设施维修记录表表内。设备故障记录于设备故障记录表内。4.3 给排水设备故障维修一般不超过 8 小时，若在 8 小时内无法解决的重要部位故障， 应分析故障原因制订解决方案、 解决时间，限期解决，并书面上报设备工程部。4.4 凡是夜间发生的，不影响住户生活工作的、不会产生严重后果的给排水设备故障，可以由第二天日班管道工进行维修。4.5 给排水设备维修操作应严格遵守 给排水设备（设施）操作规程。5、内容与要求5.1 对给排水管道中所有的减压阀门、压力表、过滤器等三个月保养.精品文档一次，保养范围：捉漏、加油。5.2 生活用水泵：每周检查、清洁一次，检查其工作情况是否正常，每季进行润滑加油、捉漏保养，每年作大保养一次，保养范围：全面检查、轴承清洁加油、泵体润滑油更换、必要时调换轴承、连轴弹簧垫圈、所有螺丝以及避震器磨损度。5.3 污水泵房、排出泵每周检查一次，检查其工作情况是否正常，每季进行润滑加油、 捉漏保养，每年大保养一次， 保养范围：全面检查、轴承清洁加油、必要时调换轴承、连轴弹簧垫圈、所有螺丝等。5.4 原水箱、生活水箱、中间水箱每年清洗二次，并进行水质化验，以保证水质完好，符合卫生防疫要求。5.5 每年进行一次压力表检验。各水位控制器、信号传感器等每月进行一次全面检查，确保各设备正常运行。5.6 外围、外露管道每年整理、油漆一次。5.7 外围、外露管道每年整理、油漆一次。6、相关文件：6.1 给排水设备（设施）操作规程7、相关质量记录：7.1 房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表7.2 房屋、设备、设施（年度）维修计划表7.3 房屋、设备、设施维修记录表7.4 设备故障记录表7.5 设备、设施周期检查、保养记录表_审核： _审批： _实施日期： _.