商品房买卖协议新版协议书 商品房买卖协议的功效大抵是确定双方的合作或交易关系，细化权利义务，提醒和规避风险，今天xx就给大家来分享一下买卖协议，喜爱的来看看哦商品房买卖协议范文参考协议双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络电话：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络电话：_邮政编码：_买受人：_本人法定代表人姓名：_国籍_身份证护照营业执照注册号_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方法取得在_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让协议号土地使用权划拨同意文件号划拨土地使用权转让同意文件号为_。该地块土地面积为_，计划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程计划许可证号为_，施工许可证号为_。_。第二条 商品房销售依据买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房同意机关为_，商品房预售许可证号为_。_。第三条 买受人所购商品房的基础情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)为本协议第一条要求的项目中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房协议约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积_平方米(相关公共部位和公用房屋分摊建筑面积组成说明见附件二)。_。_。第四条 计价方法和价款出卖人和买受人约定按下述第_种方法计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元。总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._。第五条 面积确定及面积差异处理依据当事人选择的计价方法，本条要求以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确定及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。协议约定面积和产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积和协议约定面积发生差异，双方同意按第_种方法进行处