保安服务合同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实守信的基本上,经和谐协商，就甲方委托乙方提供保安服务事项,达到一致意见，特签订本合同,以资信守。第一条乙方工作内容1、乙方向甲方提供保安服务,具体服务范畴涉及门卫、守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故，避免甲方及服务地点公共财产、业主财产受到侵害,维护甲方及服务地点的正常生活、工作秩序。乙方应负责服务地点内车辆的行驶秩序管理和停放管理。2、保安服务范畴：乙方全面承当甲方位于 住宅社区治安、消防、停车管理及有关工作。、保安服务内容及规定:1）、社区所有岗位均需2小时执勤、巡逻。2）、社区内消防、安全的防备及管理。3)、社区停车场管理：涉及社区内小时车辆秩序维持、临时停车计时收费及保安巡逻。4)、社区内发生紧急事件或纠纷时，立即赶赴现场进行疏导、维持秩序、制止过激行为，并将状况通报甲方有关部门。5）、完毕甲方交办的临时性保安及其她任务等。6）、乙方应为本项目派出保安人员 人,承当具体的保安服务工作。乙方未经甲方书面批准,不得更换本合同拟定的保安人员，否则甲方有权不予支付变更后的保安人员的服务费用,并规定乙方重新进行更换，直至甲方承认后方支付其保安服务费用。第二条 工作规定、乙方派出的保安人员应具有的条件：男性，身体健康,五官端正，年龄 周岁,身高 以上，无违法乱纪等不良行为记录，持有合法有效的身份证件。2、乙方的岗位职责、规范及惩罚条例，见附件。3、乙方应遵守的工作制度、规定，见附件。4、工作时间规定:每日小时工作制。 第三条 保安服务原则 乙方保安服务应达到附件所列的规定。第四条 服务期限本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。如双方无异议可另行续签;合同期限届满,双方任何一方有异议的，本合同终结。本合同期限已届满,但双方未完毕续签手续时，应继续按此合同执行。第五条费用及付款、服务费由保安服务费和业绩考核费两部分构成，其中华芳嘉园保安服务费 元/ 月,即 元人/月;业绩考核费基数 元/人/月,合计 元/月,每月大写 整。2、付款条件:1)、保安服务费考核方式及保安服务费的支付：每月5日前乙方必须向甲方提交上一月工作完毕状况及下一月工作安排的书面报告，甲方自收到乙方前述书面报告之日起3日内根据附件须对乙方上一月工作进行考核评估，并做出考核评估成果,若考核评估成果为整体工作合格,但乙方个别工作人员工作不符合甲方规定的,则甲方有权扣除有关不合格工作人员上一月服务费。如根据打卡机或考勤的记录显示，保安人员浮现缺勤、脱岗,甲方有权扣除缺勤、脱岗人员当天的服务费用。2)、业绩考核方式及业绩考核费的支付：甲方根据附件每月随时抽查。乙方当月没有违背附件中商定的,甲方按照考核基数100%支付考核费;如乙方违背附件中商定的，按次进行扣减,1次月按业绩考核部分的10%扣除，2次/月按业绩考核部分的2%扣除，依次类推,如乙方当月合计违背原则规定5次,即扣除当月所有业绩考核费；合同中对业绩考核费的扣除有其他商定的，从其商定。考核费用局限性以弥补甲方损失的甲方有权进行追偿。3、付款时间:自甲方对乙方上一月工作做出考核评估成果之日起7日内,甲方按经当月考核评估合格的乙方工作人员的人数，向乙方以转帐支票的形式予以支付。4、付款时，乙方须向甲方开具合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。5、甲方有权根据现场状况调节保安服务方案，乙方应积极配合。乙方应在接到甲方调节告知日内,根据甲方告知内容相应增减保安人员。服务费自调节实行之日起，按下述方式调节：服务费按人均 元/月及实际增长或减少人数调节,业绩考核费用的基数按人均 元/月及实际增长或减少人数调节。第六条甲方权利和义务1、甲方有权指挥乙方人员在现场的安全、消防、现场物品保护等有关工作。、甲方根据项目实际状况有权向乙方提出上岗人数、班次及工作时间的规定，检查乙方人员的工作,对不适合上岗人员，有权向乙方提出调节或解雇。3、甲方有权对服务期限及范畴进行调节，但应提前一周书面告知乙方。4、对乙方现场人员进行安全、消防、岗位、纪律等有关制度教育。5、对乙方在治安、消防防备等工作检查中提出的不安全隐患进行整治。6、甲方为乙方提供值班住宿用房（具有基本生活设施),水、电等费用由双方共同承当,其中超过400元/月以上的部分由乙方承当(如发现乙方浮现挥霍现象，每发现一次,扣除当月一名保安人员的业绩考核费用)。如乙方未准时支付上述费用，甲方可直接从服务费中抵扣。7、乙方未准时每月向保安人员支付工资,保安人员多次向甲方提出的,甲方有权将相应的保安服务费用或其她服务费用,直接支付给保安人员。乙方对此不得提出异议。8、在乙方保安人员无端缺勤、病假、事假的状况下，乙方应当在发生上述状况后的当天提供新的保安人员进行替代。未及时替代的，应承当违约责任。同步甲方有权扣除相应的服务费用。9、按合同商定支付保安服务费用。10、甲方对乙方的保安工作提出整治建议(涉及但不限于工作中局限性、服务不合格等)时，乙方应当立即整治。并于整治完毕后三日内向甲方出具书面报告。乙方违背本条商定或整治后仍不合格的,甲方有权解除本合同,并不予支付当月保安费用。 第七条 乙方责任和义务1、乙方负责选派政治可靠、作风正派、忠于职守、身体健康、五官端正,训练有素、思想过硬的年龄在230岁之间的人员进入现场,负责安保工作。凡乙方进入社区现场的人员需符合甲方规定，否则甲方有权提出更换，乙方应当立即无条件执行，乙方接到甲方更换告知后,应当在二日内予以更换。2、根据附件中的商定及向甲方报送的保安服务筹划书提供保安服务。3、乙方人员的工伤、医疗、工资、食宿及与本合同有关的办公费、税费、通信器材、保险费、服装费等均由乙方负责。乙方自行配备统一的着装、器械(涉及但不限于干净、整洁的保安服,所有岗位执勤人员配备对讲机等）。、接受甲方的监督、检查、指引;乙方保安人员对甲方工作职责内的规定，不得提出任何异议。如乙方保安人员不听从指挥或违背甲方规章制度、缺勤或浮现违法行为的,甲方有权规定乙方更换保安人员,给甲方或第三人导致损失的还应当予以补偿。乙方接到甲方更换告知后，应当在当天内予以更换,并补偿损失。 、乙方人员应认真执行甲方安全、消防等有关规定，认真完毕甲方交给的各项任务,接受甲方的监督、检查、指引，必要时双方可通过协商对现场采用智能化管理。6、按甲方规定和本合同商定贯彻各项严密防备措施，对甲方指定的守护目的实行24小时不间断地全天候重点守护。移送的现场物品发生丢失或人为损坏现象时，乙方找到负责人者交给甲方解决，若找不到负责人者其所有损失则由乙方负责向甲方补偿。7、乙方人员必须严格看护和管理明火作业,及时发现和消除火灾隐患,熟悉自己的守护目的,掌握所在区域的材料、设备及消防器材分布状况，做到平时能防、遇火能救。8、乙方人员必须遵守法律、法规及甲方有关规章制度,不留用、扣押甲方物品，不挪用公物。9、乙方人员必须按规定查验证件和巡逻，发现问题应及时告知甲方，保证守护目的的安全，认真配合甲方管理人员检查工作。1、如甲方根据现场状况调节保安服务筹划书,乙方应积极配合，并在收到甲方告知后7日内完毕调节。11、乙方人员应统一着装，佩戴工牌上岗。注意仪容仪表，礼貌待人,微笑服务。12、协助甲方人员对业主搬家时的现场秩序维护以及社区内成品保护工作，乙方工作人员需服从甲方的临时任务调配。13、乙方需为乙方的工作人员购买意外保险。如浮现因乙方管理不善、乙方工作人员违章操作或由于外力、第三人打击等因素导致乙方工作人员之人身伤亡的，由乙方自行负责解决,甲方不负任何责任，且不承当任何形式的经济补偿。14、乙方工作人员在责任范畴区域内正常值勤，非本人因素导致的人身伤亡,待事实调查清晰后如属实,由乙方指定保险公司先行赔付，超过部分由乙方承当。15、由甲方提供的工具及物品等，乙方应妥善保管使用,如有损坏应照价补偿,乙方要及时进行赔付,如没有按甲方指定的时间进行赔付,甲方有权从当月的服务费中扣除。16、乙方工作人员因工作失职，给甲方或第三人导致损失，由乙方予以经济补偿,如构成违法者，送公安机关解决。7、乙方应将营业执照副本复印件加盖公章及资质证明交给甲方。18、保安人员为乙方员工,保安人员的各项社会保险及工资由乙方支付，乙方必须保证向乙方工作人员准时发放工资并交纳保险,如因乙方不准时发放工资或没有缴纳保险所发生的所有不利情形，涉及但不限于停工、上访、行政机关罚款、司法机关执行等,均由乙方承当所有法律责任,给甲方导致损失的,乙方应补偿甲方所有损失。19、非业主或房屋使用人进入甲方管理区域的,乙方保安人员应规定其出示身份证件,并进行登记。20、因乙方保安人员失职、失职、舞弊、斗殴、监守自盗等过错行为,给甲方或第三人导致损失的，乙方应据实补偿。乙方对财物损失的补偿数额，应以市场同类财物的价格为根据进行计算。 第八条 廉洁合伙商定1、甲方责任)、甲方有责任向乙方简介本单位有关廉洁合伙管理的各项制度和规定。 2)、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合伙教育。3）、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合伙管理的规定,不得接受乙方的宴请,不得接受任何形式的实物、钞票或礼券。4）、在提供服务期间，甲方如发现本方人员任何形式的索贿或受贿行为,均应及时采用措施予以制止,并及时通报乙方单位领导。5)、甲方人员如违背廉洁合伙管理制度及本合同规定，甲方应视情节轻重、影响大小予以行政及经济惩罚。6)、对于乙方举报甲方人员违背廉洁合伙规定的状况,甲方应及时进行调查,根据调查状况进行解决。、乙方责任）、乙方应保证乙方有关人员理解甲方单位有关廉洁合伙管理的各项制度及本合同的规定,并遵循执行。2)、乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、钞票或礼券。3)、在提供服务期间,乙方单位发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采用措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。4)、乙方有责任接受甲方对乙方在提供服务期间廉洁合伙管理执行状况的监督。 5)、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报;如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿,乙方满足其规定且并未向甲方举报的,一经查实，除追回由此给甲方导致的损失外,乙方承诺向甲方支付本合同保安服务费总额的0作为违约金。6）、在提供服务期间,如因乙方单位及人员贿赂甲方人员,被检查机关备案查处的，甲方有权解除本合同，由此给甲方导致的损失由乙方负责补偿。第九条 合同的变更和解除1、本合同经双