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给排水系统维修保养方案(一)维护目的维护给排水系统设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性 能完好。(二)维修保养项目及内容;给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保 养,检查给排水管道的运行情况。(三)给水泵电动机维修保养:用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在Q以上,否则应烘 干处理或修复;检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格 轴承;检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;清洁电动机外壳;检查电动机外壳油漆是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱 落层油漆后重新油漆。(四)给水泵维修保养:检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有 异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮; 如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根;清洁水泵外表;如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆, 重新刷上油漆。检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。紧固所有螺母。(五)给水管道的维护保养管理: 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水, 漏水造成供水压力和 流量达不到用户的要求, 同时增加经常性运行费用。 因此给水管道系 统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修,坏管 的检修,水管防冻及管道清理等。1、检漏 每季度现场实地检漏,检漏的方法有查漏、听漏、校漏等,一般 根据具体条件选用。查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地 面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象,便可很快查出漏水点, 及时进行修理。 埋地给水管漏水量较大时, 一般在漏水处都有泉眼般 的小股水流从地下往上冒, 或者出现局部地面下陷, 晴天出现潮湿的 路面,冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。听漏是用一根金属听漏棒,在夜深人静的时候将听漏棒一头插入 管道可能经过的地面,或触在阀门及消火栓上,另一头贴近耳朵,凭 经验细心辨听漏水声,越靠近漏水点,漏水声会越大。听漏时,可沿 管线经过的地方每隔 4-8m 听一次。特殊情况下将动用半导体,超声 波等探测检漏仪表等设备。校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量,校漏工作应分区进行。校漏时,需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水, 只有一条 装有水表的管线和该区管网接通, 如果水表指针转动, 就说明该区管 网漏水。2、检修当管网漏水位置找出以后, 分析漏水原因, 根据情况采用不同方 法及时检修。室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严, 或者腐蚀 严重等因素造成。 腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。 如果是螺 纹接头或管件不严引起漏水时,应将局部管段拆下,重加填料拧紧, 或更换管道; 焊接连接管道可采用补焊方法堵漏; 腐蚀严重的管道应 立即更换。室外埋地给水管道漏水或渗水原因,一般是管道接头不严,外部 荷载或管基下沉引起局部管段破损等。 管道接头漏水时, 如果是青铅 接口,可重新打口,或将接口内青铅剔除一部分加铅条重打;水泥、 石棉水泥或纯橡胶圈接口漏水时, 应将接口内填塞材料抠除刷净, 更 换材料,重新打口。由于外部荷载或管基下沉引起管道破损漏水时, 直管段上较小裂缝可采用钢板夹卡紧裂纹处, 或用焊接钢套管浇注接 口进行修复,对于较大裂纹,或管件处裂缝,应将损坏管段或管件更 换掉。(六)排水管道的维护保养: 排水管道系统常见的故障是漏水或管道堵塞。 因此,排水管道的 日常维修管理工作就在于排除漏水点,疏通堵塞管段。1:排水管道漏水的检修室内排水管道漏水时,管道附近的墙壁 面或楼板湿润,严重时天棚滴水;室外排水管道漏水时,管道附近土 壤出现下沉或湿润现象。2排水管道堵塞的检修引起排水管道堵塞的原因一般有以下几 方面:原先施工质量有问题, 管道铺设坡度太小或有倒坡现象, 引起管 内水流速度过慢,水中杂质在管内沉积下来,使管道堵塞;使用者不注意, 将硬块、破布、棉纱等掉人管内, 引起管道堵塞; 管道铺设坡度有问题时,应按有关要求,对管道坡度进行调整。当室内排水管道被堵塞时, 会引起地漏和卫生器具下部冒水, 或 从低器具向外返水。修理时,先应判断堵塞物的位置,然后决定排除 方法。室外排水管道堵塞时, 检查井内产生积水或往外溢水, 室内卫生 器具排水也不畅通。(七)排水管道的管理 排水管道的管理包括定期对管道系统进行检查和清扫两项内容。 1排水管道的检查对排水管道进行经常性维护检查,是保证排 水畅通的重要措施。 维护管理人员, 应经常检查排水井口封闭是否严 密,防止物品落入,给修理带来麻烦; 室外雨水口附近不应堆放砂子、 碎石、垃圾等,以免下雨时,随雨水进入管道内,造成管道堵塞。2排水管道的清扫室外排水管道和检查井应定期进行清扫、疏 通,确保水流畅通。清扫排水管道时,常用的方法有人工清扫和机械 清扫等。
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