房屋租赁代理合同(10篇)房屋租赁代理合同1甲方：（系租赁代理机构）乙方：（系“房屋租赁代理租金专用账户”开设银行）为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条、本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条、乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”（以下简称“租金账户”），该“租金账户”专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户”应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条、甲方代理出租房屋的，应在北京市房屋出租委托代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条、甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条、甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。第六条、房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条、承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条、甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条、房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。第十条、乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户”计息。第十一条、乙方详细记录“租金账户”资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。第十二条、租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户”进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条、市、区县建委（房管局）及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条、服务费用：第十五条、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：（一）任何一方均可向人民法院提起诉讼；（二）提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条、本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八条、其他约定甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日房屋租赁代理合同2合同编号：_出租方（甲方）：_代理方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于_市_区（县）_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_。第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，_。）第五条出租代理期限（一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金标准为_元/（月/季/半年/年），租金总计：_元（大写：_元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（归甲方所有/归乙方所有/_）。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户4、乙方自_年_月_日起开始按（月/季/半年/年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_。第七条佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，具体日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐/_）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元（大写：_元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_；乙方负责_。（二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达_日以上的；2、擅自改变房屋用途的；3、_；第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项（一）_。（二）_。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（签字）：_代理方（乙方）（盖章）：_住所：_住所：_证件号码：_房地产经纪机构资质证书编号：_委托代理人：_房地产经纪持证人员姓名：_证件号码：_经纪资格证书编号：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房屋租赁合同注意事项：一、签约前应注意的两点：（1）要看房屋的产权证是否与出租人同一个人；（2）看了解房屋是否已被抵押，否则，抵押权优于租赁权；以上两点因实际原因无法获得真实情况，则应争取在合同里写明。二、房屋租赁合同应当具备以下主要条款：（3）出租房屋的坐落地点和特征。合同应载明具体地点、门牌号码、楼层、方屋的结构及附属设备。（4）出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积。（5）出租房屋的用途。是用于生活还是生产、经营。（6）租金及交付租金的方法。合同中应明确租金的数额、计租标准、对租金的交付期限和具体日期。（7）租赁期限。即合同对双方当事人有约束力的时间范围。（8）违约责任。即违反合同的民事责任。当事人不履行或不适当履行合同，所应承担相应的法律后果。（9）房屋质量及维修问题。（10）双方当事人认为确有必要的其他约定事项。房屋租赁代理合同3甲方：（出租方）：_身份证号码：_乙方：（承租方）：_身份证号码：_丙方：（代理方）：_为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经协商一致，签订本合同。第一条：甲方将坐落在_房屋一间，建筑面积_平方米，出租给乙方做_使用。第二条：租赁期限租赁期限为_个月，从_年_月_日