建筑工程施工结算合同发包方：岳阳市兆鼎置业有限公司 （以下简称甲方）承包方：岳阳市君安建筑工程有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法和其它相关法律、法规。发包方将“水岸豪庭小区”建筑工程承包给乙方施工，经甲、乙双方共同协商，特签订本合同作为施工和结算依据。一、工程名称岳阳市兆鼎置业有限公司水岸豪庭小区一期住宅工程。二、工程地点岳阳市洞庭湖大道吉家湖社区。三、工程造价1、本工程项目采用按图施工，包工包料总承包方式进行承包建设。A，工程计价方式：土建工程套用2006湖南省建筑工程消耗量标准、安装工程套用2006年湖南省安装工程消耗量标准，取费执行湖南省建设厅颁发的2009406号文件规定的定额计价办法计取相关费用，人工费按现行人工工资每日62元计取，材料价格执行岳阳市定额站发布的施工同期材料调价文件调整。工程总价款下浮 %计算。B、工程变更及计价：在施工过程中如因设计变更造成工程量的增减或未在本合同约定内且属甲方变更增加的工程量及隐蔽工程签证增加的工程量，一旦工程量发生变更后，乙方必须在七个工作日内交监理及甲方审定，监理甲方须在乙方所提交工程量变更清单后七个工作日内签字进行审核。甲方未在约定期限内审核，则视为认可工程量，施工单位超过七个工作日未提交甲方及监理签证则视为工程量无效。C、工程价格的调整办法与范围：工程总价款中的材料价格调整，类别仅限于钢材、水泥、电线电缆、商品砼四项。根据岳阳市造价站每两个月发布的市场信息与甲方调查确认后市场价格进行比较，由乙方采购甲方指定品牌得出上两个月价格上涨或下降的幅度。上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由乙方承担或受益，上涨或下降幅度在5%以外的其超出部分的价差（含5%）由甲方承担或受益。但补差部分按规定计取费用。调价部分仅限于上两个月工程量中包含的钢材、水泥、电线电缆、商品砼，调差部分数量将由乙方在两个月后的 个工作日内报甲方审批，如乙方超过期限不报，甲方不受理，甲方如在 个工作日内未审批视为认可。法律法规和国家有关政策的变化以及工程造价管理机构的价格调整不影响其他材料价格的调整。2、该项工程总建筑面积约为1.2万m2发包给乙方，乙方不许将该工程转包，劳务分包须经甲方同意，乙方应交纳的各种建设税费由乙方承担，已由甲方代交的，甲方将从乙方的工程款中扣除。3、在工程施工前，乙方必须到建工部门办理和完善劳保拨付手续，本工程劳保基金的缴纳及返还由乙方书面承诺。四、工程承包范围1、施工图（建筑、结构、给排水、电气等全套施工图）中除单元防盗门、入户防盗门、铝合金阳台、煤气管道外其余全部进入承包范围。2、有线电视、电话、宽带、门铃所需预留预埋进行承包范围。其中有线电视和电话线每套内均需二个终端。3、室外明沟、散水、图中的排水、排污管道、检查井、化粪池以及化粪池的外排管道（引入小区排污干道的管道）五米以内的所有排水排污工程。4、标准层高为3m，外墙为瓷砖。5、乙方退场时，负责本合同施工场地范围以内的场地清理以及建筑垃圾外运。6、开挖基础包括开挖深度的1.5米以内，超出部分现场签证，具体以设计院的变更图为准。7、图纸会审的内容进入承包范围。五、材料的使用要求1、钢材必须使用“湘钢”、“链钢”、“萍钢”系列产品。2、水泥必须使用32.5以上的“海螺”水泥。3、屋面使用蓝灰色的水泥压模瓦，规格为424337（有效尺寸为364303），质量为合格产品，须征得甲方同意。4、电线使用衡阳电线电缆厂生产的“金杯”或“西湖”电线产品，质量要求国标，如果变更品牌，须征得甲方书面同意。5、电器产品使用合格产品报甲方、监理审查书面认可后方可采购。6、排水、给水套管采用PVC管，给水管采用PPR管，材料必须经甲方认可后方可使用。7、同等价格及质量，由甲方考察或指定预制板生产企业。8、其他建筑材料必须符合国家标准和质量要求。9、因特殊情况，乙方确需改变材料品牌或采用代用材料，必须以书面形式报甲方监理同意，且经通知认可后方可实施。六、施工工期开工时间：2012年11月1日竣工时间：2013 年6月30日工期为 240个有效工作日。如果甲方开工日期推迟，则乙方工期顺延，所交保证金按1分利息计算给乙方。（计息时间按所顺延的实际日期计算）。八、履约保证金的交纳与退还1、履约信誉保证金150万元存入甲方指定的账户。（其中签订合同前交纳30万元，余款在甲方发出进场通知后两日内交清。）乙方未按时交纳保证金，之前所交纳的30万元保证金不予退还，合同自行解除。2、履约信誉保证金的返还：主体五层盖板返还80万元，外架拆除达到竣工验收的条件后返还不70万元，此款优先支付各班组劳务工资。3乙方所交纳的保证金在返还前不计算利息。、八、施工现场界定严格按工程划定的施工范围进行施工，现场平面图设计，并按工程部，监理部审定的施工方案执行。九，付款方式1、工程付款按进度进行，主体工程每完成两层经验收合格后，资料齐全，方能支付工程进度款，装饰工程经验收合格，资料齐全，并且每次付款甲方财务凭乙方在甲方所属税务所开出的税务收据和建安税发票后，甲方财务方能支付工程进度款，乙方办理工程款项结算的人必须是项目经理姓名（ ）。乙方更换项目经理时，需以书面通知甲方，否则乙方原项目经理所有签字均产生法律效力。金额主体工程基础及沉台一层 盖板二层 盖板20%三层 盖板10%四层 盖板10%五层 盖板10%六层（含屋面）10%装饰工程内墙（含水电）15%外墙（含水电）明沟散水化粪池10%竣工验收完成建工部门备案后15天内7%2、工程竣工验收合格、工程技术资料及档案资料、备案资料齐全、且甲方签收后乙方七天以内报送工程结算书，甲方在收到乙方提供工程结算资料后三个月内进行审核。工程结算尾款，在扣除8%质量保修金和应由乙方承担的税费后，双方在最终结算确定后的一次性付清（中途不计利息）。3、质保金的返还：保修金计划在竣工验收合格后的12个月时支付4%，第24个月支付2%，第36个月支付2%，保修金不计息，在维修期内，甲方书面或移动电话通知乙方进行维修，乙方必须在两天内派人整改到位，如果乙方违约，甲方将另行组织人员进行整改，发生的相关费用由甲方从乙方的保修金中扣除，不足部分，再行追偿。4、乙方应缴纳的建安税、安监费、招投标交易费及乙方承担的各种费用，由乙方自行缴纳。十、质量要求1、质量要求：工程的每个分部、分项工程必须合格，力争主体优良，整个工程合格，争取市优。2、乙方必须按本合同第二条指定的品牌，采购合格的材料，否则甲方不予签证和验收，由此发生的一切费用均有乙方负责。十一、双方职责1、甲方职责A、甲方为乙方提供施工所需水、电源，乙方按水电表计数及生产用水、电价格支付。B、甲方办理工程相关证件、批件。C、甲方应按本合同约定支付工程款。D、甲方向施工方提供图纸四套和相关的变更通知单。E、确定水准点和建筑物坐标控制点。F、组织乙方及设计单位、监理、质检进行图纸会审和设计交底。G、及时参加隐蔽工程验收及中间验收和竣工验收。2、乙方职责A、乙方必须无条件服从甲方和现场监理的正确管理和监督，遵守甲方的现场管理制度，如有违反，乙方负责所有的经济及法律责任。乙方在合同签订五天内将施工进度计划、施工组织设计交甲方、监理审查备案。B、乙方应及时做好材料的报验送检工作，试验合格后方可使用。C、乙方必须积极配合在本工程范围内施工的其它的部门，不能推诿。E、乙方文明施工要按照文明规范的要求进行。F、施工现场的安全保卫工作由乙方负责，乙方应做好安全教育和安全技术措施，杜绝一切伤亡事故的发生，在施工过程中的一切安全及质量事故费用均由乙方负责。G、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环保、卫生和安全生产、劳动保护、计划生育、治安等管理规定，按规定要求办理有关手续。H、必须按国家建筑工程和安全检查标准的要求，随时接受甲方和行业安全检查人员的监督，至少做到每次评定合格。I、乙方必须对总工期进行严格控制，除应制定施工总进度计划外，还应根据工程进展情况编制月工程进度计划，进度计划中必须包含本月完成工程量、下月计划完成工程量、工作项目、工作量、劳动力安排等内容。J、乙方必须切实按第十一项的承诺将各岗位人员安排到位，建立项目有效的质量安全保证体系，做到单位工程有施工组织设计，分部工程有专项施工方案。K、乙方在施工场地内只允许建 经经临时办公室、材料库、保安值班室、民工用房及食堂，退场时自行拆除，甲方不承担任何责任。十二、奖罚及违约责任、工期及其相关约定1、甲方若不及时拔付工程进度款，时间超过7天，从第8天开始按银行贷款利息计算。甲方按双方约定时间支付工程进度款。2、每提前竣工一天，甲方给予1000元奖励，每推迟一天扣1000元，从工程款中扣除；如验期超过二十天，扣2000元/天，甲方并有权解除合同停止乙方的施工活动，另行找施工单位负责本栋工程的施工，并追究由此给甲方造成的一切损失。3、乙方现场管理员必须在施工现场，检查发现未到位按每人每次扣200元。4、由于工地周边关系或政府管理部门因甲方原因造成的停工，工期顺延并补尝乙方合理费用。5、由于停电停水超过四小时及不可抗力因素造成的停工，工期顺延。6、所有工期顺延乙方必须以书面形式通知甲方，经甲方及监理确认后开始计算。十三、关于现场文明施工1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。工地发生的所有安全事故，一切相关的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应责任和费用。3、乙方应严谨、科学、合理的制定安全施工组织设计，报甲方和监理工程师审定。同时，乙方须确定不少于2名专职安全员，报监理备案，未经其批准不得更换。4、现场安全施工须按安全文明施工标准执行，各项安全防护措施，须由乙方全面执行，其费用已包含在合同总价中。5、安全施工是乙方的责任，因乙方施工而导致的任何安全事故由乙方自行解决和承担，甲方不承担此类责任。6、乙方所有施工人员应按规定投保相关保险，此费用已包含在乙方的合同总价中。7、施工过程中，如市安监站对本工程因安全问题发出整改通知书，如不能一次性按要求整改完毕并经安监站同意复工则每次处罚乙方壹万元。8、现场文明施工须按安全文明施工标准执行。9、所有外架管使用前须全部刷好漆（醒目并统一分色），并必须使用合格的新安全网。10、严格现场管理，无关人员未经许可不得进入工地，施工人员凭证出入。11、管理好自已的施工人员，做到遵章守纪，服从甲统一安排。12、积极配合各协作单位的施工，不得干拢其他施要队的工作，严防发生打架斗殴及偷盗事件，违者承担其一切经济和法律责任。13、场内道路，各作业面须硬化，此费用已包含在合同总价中。14、所有进场材料，设备，周转材须按已定地点堆放整齐，挂牌标注，原材料，半成品，成品须分别堆放整齐。15、乙方需明确各区域的卫生责任人，随时保证环境卫生，作业面完工后立即清理完毕，做到工完清场。16、乙方须教育施工人员自觉维护现场的各种设施及宣传广告，禁污损或破坏。17、建筑垃圾及生活垃圾须设置固定集中的堆放位置，且应及时清理，禁止向建筑物外抛掷垃圾。18、按规范做好工程标牌和施工宣传标语，标志，积极配合建设方的形象宣传。19、