X X 城 市 人 家 装 饰 有 限 公 司编号：YCCSRJ-08-05-18施工工艺要点版本：2.0日期：2008.5.18页数：1/38目 录1、施工前准备工作.第3页1.1、设计交底第3页1.2、技术交底第3页2、水电工程.第4页2.1、给水管道第4页2.2、电气管道第5页2.3、等电位设备第7页2.4、煤气管制作安装第8页2.5、浴缸、冲淋房安装第9页2.6、台盆或立盆安装第10页2.7、灯具安装第11页2.8、座便器安装第12页3、泥工工程第14页3.1、拆除工程.第14页3.2、修补工程.第14页3.3、砌粉工程.第14页3.4、防水工程.第15页3.5、墙面石材铺贴.第16页3.6、地面石材铺贴.第17页3.7、墙面砖的铺贴.第17页3.8、地砖的铺设.第19页4、木作工程第20页4.1、吊顶工程.第20页4.2、吊顶封板.第21页4.3、门窗套安装.第21页4.4、隔断安装.第23页4.5、细木制品工程.第24页4.6、地板铺设.第25页4.7、木家具工程.第26页4.8、防火工程.第26页4.9、防腐工程.第26页5、油漆工程第28页5.1、裱糊工程第28页5.2、乳胶漆工程第29页5.3、木制品油漆工程第30页6、空气检测及绿色环保第34页6.1、有害物质的来源第34页6.2、有害物质的控制第34页6.3、报检工地的要求第36页6.4、室内空气检测数据第36页6.5、空气检测的预防及治理第37页说明： 1、条款中文字下方加“ ”的为分项项目；2、本施工工艺要点制订主要参考文献：GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范、DBJ/T01-43-2003北京市住宅装饰装修工程质量验收标准；3、本施工工艺要点为百安居企业内部标准，原则上适用于全国各分公司，但如出现因地域差异而影响本标准适用的情况，则可将地方标准与本标准结合使用。 施工准备工作1、设计交底：施工队长、质监员必须现场技术交底前与设计师进行设计图纸交底。2、现场技术交底：2.1、参加人员：客户、施工队长、质监员、水电工、设计师（收费设计）、专业分包单位人员（如有中央空调、地热等系统时）。2.2、向客户介绍每人的工作职责。2.3、向客户对照现场实际情况讲解施工图，确定客户的意见。2.4、施工前须检查原有管道是否畅通，水表、阀件是否完好。并开始填写工程资料册。2.5、根据图纸平面布置图和客户要求确定水、电、煤终端位置，并填写完毕工程资料册中表格内容，确定是否安装整体厨、卫，以便施工人员在施工中一目了然。2.6、卫生洁具、燃气具位置确定，并确定相应的型号。2.7、电工进场必须检查原漏电保护器工作是否可靠，检查原空气开关的数量及容量是否能满足使用要求，检查TV、电话进户点及线路。2.8、检查墙地面平整度，如单间地面水平误差估测小于30mm，采用垫块垫平；超过30mm，建议客户采用双层龙骨铺设工艺和砂浆大面积找平工艺；墙面平整度误差小于10mm，可用腻子批平；超过10mm，需用水泥砂浆找平或批腻子并加固。2.9、现场布置施工标牌，填写标牌上部分内容（第一批材料购买时间、品种、联系方式、进度表）并后续逐步填写完整。2.10、填写完毕表格。2.11、陪同客户办理小区内施工手续，并交接房门钥匙。2.12、交底过程中，如客户有大量变更，请客户到公司办理图纸、预算变更手续；少量变更，填写施工内容变更签证单。水电工程1、给水管道定位开槽：1.1、水电进场后应对原有下水管道、地漏进行临时封口，避免杂物进入管道。1.2确定管道终端的位置，并根据管道端口位置在墙上、地上确定管道走向的线路。1.3、管槽的宽深尺寸一般为管直径的1.5倍，埋置深度应大于15mm。1.4、施工队长向专业厂家传真施工地址和安装时间。1.5、将已开槽的管道走向向厂家安装人员交底，配合厂家安装。1.6、给水管与燃气管平行敷设，管道间距离50mm，交叉敷设，管道间距离10mm。1.7、新装的给水管道必须进行加压试验。多层测试压力为0.6mpa，高层测试压力为0.8mpa, 加压试验应无渗漏，1小时左右压力损失不大于0.05mpa；金属及其复合管恒压10min，压力下降不大于0.02mpa。检验合格后方可进入下道工序。1.8、注明：工艺标准应符合下列规定 管外径在25mm以下的给水管道在转角、接头、水表、阀门及终端的100mm处设管卡，水平方向管卡间距600mm，管卡安装必须牢固。 新装给水管道安装要做到“横平、竖直”减少绕道走向，原则上不埋入地面或从木地板下通过，更不能破坏厨卫地面及墙体根部的防水层。 给水管暗敷时尽量减少接头，如管道需穿越吊平顶不得有可拆接头；给水管通过房或厅至阳台，必须在可操作处安装截止阀以便切断。 所有接头、阀门与管道连接处不得有松动、渗漏。管道采用螺纹连接处应有外露螺纹（铰八进五），生料带绕五圈以上，绞紧后不得朝相反方向回绞，安装完毕及时用管卡固定。管材与管件或阀门之间不得有松动。 冷热水管应左热右冷，连接端头应水平，进出一致。冷热水管间距30mm（当小区采用集中供暖时，冷热管道安装平行间距不小于200mm）。阀门的安装位置应便于维修及使用，水管安装不得靠近电源。 金属热水管必须作绝热处理。2、电气管道定位开槽：2.1、按照规范标准和设计要求，电源插座高度280-300mm，分体式空调机插座高度可在180050mm，电视柜等特殊位置插座高度可在800mm，开关板高度1300-1400mm，安装在门边的开关与门框距约为150-200mm。2.2、确定电气开关、插座终端的位置后，根据端口位置在墙上、地上确定电气管道走向的线路。2.3、开线槽必须画线施工，埋置深度应大于15mm。如墙、地面开槽遇到结构钢筋，无法达到埋置深度，可采用蜡管套护套线方法。2.4、凿好线槽排入专用的PVC阻燃型电线管，管壁1.0mm，线管在线槽中必须固定，线管布线原则为横平竖直，并重视布线的合理性，避免多铺管，乱铺管。导线必须待线管敷设好后穿入，不得将导线穿管后进行线管敷设，以保证今后导线能进行更换。2.5、阻燃塑料管和线盒应是同质的，线管敷设尽可能减少弯曲次数，弯管时需用弯管弹簧，不得弯扁；单根电线管月亮形弯头不能超过3处，超过的用过渡盒连接，线管的接头采用束节胶粘进行连接，接头不得放在月亮弯处，线管与线盒、配电箱连接必须使用锁扣。2.6、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得固定在平顶的吊杆和龙骨上，必须使用专用管箍悬挂固定在顶面天花板上，并与吊顶龙骨保持一定距离。灯头盒、接线盒位置应便于检修并加盖板，使用软管接到灯位的，其长度不超过1m，软管两端应用专用接头与接线盒及灯具连接；各种强弱导线均不得在吊顶内出现裸露。2.7、导线截面按照明1.5 mm2，插座2.5 mm2，（空调2匹）2.5 mm2，3匹机必须使用4mm2，并选用16A插座。个别用电量大的也需选用4mm2并选用16A插座。2.8、电线接头需用阻燃型压线帽接在过路盒内；配电箱及各回路配线均需按规范要求进行分色：相线用红色、黄色、绿色，宜用红色；零线用蓝色、黑色，宜用蓝色；接地线用双色线，灯头线用白色。同一住宅内配线颜色应统一。2.9、将排好的导线接入开关、插座。插座接线应为上为接地、左零右相，在螺口灯头外壳不得接相线。线盒内导线余量不得150mm。2.10电气管道与燃气管、水管同一平面敷设时，间距100mm；不同平面敷设时，间距50mm。电气开关、插座与燃气管间距150mm；导线与压缩空气管同一平面敷设时，间距300mm；不同平面敷设时，间距10mm。2.11、电气线路敷设完毕应进行电气通电和灯具试亮试验，验证开关插座性能是否良好。须经客户和施工员验收合格后才能进行吊顶覆面、墙面封闭等下一道工序。2.12、通电试验合格后，由客户签字认可，电工绘制出电路走向图交于客户。2.13、注明：工艺标准应符合下列规定 未经供电或物业部门允许，配电箱不得移位。每户的分户配电箱内应设漏电保护器，漏电30mA能动作切断电源，动作时间应0.1S，有过负荷、过电压保护功能，断路时应同时断开相线及零线。空调插座、厨房插座、卫生间插座、其他电源插座及照明电源均应单独分路，其回路应确保负荷正常使用，各分路线的负荷不允许超过进户线的负荷。 管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内导线不得有接头和扭结，不同用途、不同电压的导线严禁混穿于一根线管内。 接地保护应可靠，相零、相地电阻值应大于0.5M，金属电线管、金属软管、配电箱金属底壳要有接地保护；高度低于2.4m的厨卫金属吊顶及灯具的金属外壳要有接地保护。 严禁线管直接敷设在复合地板、地毯下和厨房及卫生间的地砖下。敷设在实木地板下的线管必须有固定措施。 同一区域内的同类面板高差不得超