门面租房协议书 一：出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项签订本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基础情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市相关法律、法规及房地产管理的各项要求，接收当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，合计个月。月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方法四、乙方向甲方交纳(币)元的确保金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将确保金退回乙方或抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责负担下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定时安全检验，负担除乙方应负担房屋维修费以外的其它维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成她人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前取得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在相同条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方负担下列责任：1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或和她人交换房屋使用或和她人合作、联合经营应事前取得甲方书面同意和签订书面协议，并按要求重新议定房租。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或室内外装修，应经甲方书面同意和签订书面协议，并按要求重新议定房租，甲方有权委托她人对工程进行监督管理。4.因使用不妥或人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5.负责对下列项目房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成她人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.帮助甲方检验房屋安全，因不搬迁或妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内需要安装或使用超出水、电表容量的任何水电设备，应事前取得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前取得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月和甲方协商，双方另签署契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方暂时搬迁时，甲方应和乙方签署回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或解除契约的，一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予赔偿。九、租赁期届满或解除契约之日，双方共同检验交换房屋和设备，如发觉有损坏的，则在乙方确保金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法推行时，双方互免负担违约责任十一、违约责任：1.任何一方未能推行本契约的要求的条款或违反国家、省、市房地产租赁管理的的要求，另一方有权提前解除本契约。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未取得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，不然按逾付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本推行中发生争议，双方应采取协商措施处理，协商不成时，任何一方可向房屋所在地域房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按要求各自负担。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，和本契约含有相同法律效力。甲方(签章)：乙方(答章)：代表代表立约时间：地点：二：甲方： (出租方)乙方： (承租方)甲乙双方根据互利、互惠、平等、自愿、协商一致的标准，依据协议法的相关要求，签署以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为_门面房_间。二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。协议期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享受优先承租权，乙方必需在协议到期前10日内，和甲方商议签署新租赁协议，不然按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每十二个月为_元(大写_)，乙方必需于每十二个月的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超出一天，乙方应按每十二个月房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方立即修缮，因为不可抗拒的损坏，由甲方立即修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任和甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方和承租方的变更1、在协议推行期内，乙方不取得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，不然甲方有权收回房屋。2、在协议期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本协议对原乙方和房屋使用权者继续有效。七、在协议推行期间，乙方和第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在协议推行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其它固定设施，应取得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，协议期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予赔偿。九、在协议推行期间，如有政策改变，市里统一计划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本协议即终止。乙方要主动配合不得向甲方提出任何要求。十、在协议推行期间，要遵纪遵法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按协议要求的时间将房屋交给乙方使用，不然每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。2、不按协议内的条款要求修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止协议(第九条除外)，不然应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按协议内的条款要求修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。4、协议终止后要立即搬出，不然按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵御的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本协议未尽事宜，依据中国经济协议法的相关条款，经双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。十五、本协议自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权立刻收回出租门面。)甲方(出租方)： 乙方(承租方)：手印： 手印：年 月 日