合同编号：国际大酒店个人销售代理协议委托人（甲方）：房地产开发有限责任公司法定代表人：地址：联系电话：代理人（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：、总则：1、为了保证国际大酒店代理销售行为合法、公正、顺利进行，切实 维护甲、乙双方的正当权益，依照国家有关法律，甲、乙双方就建立 代理关系和合作事宜协商一致，达成本协议。2、乙方受甲方委托，为甲方代理国际大酒店的销售业务，甲方按本 协议规定向乙方支付代理手续费。3、本协议有效期内，甲乙双方应本着精诚合作、诚实信用、平等互 利的原则，严格遵守本协议的规定。二、代理范围：第#页共5页1、在房地产行业内，乙方只能为甲方进行独家代理。2、乙方须在甲方授权范围内开展业务，不得对客户作出超出授权范 围的承诺。3、乙方在推销甲方产品时，必须严格依据甲方制订的产品说明资料 进行解说。4、乙方未得甲方同意，不得将其代理的业务再授权第三方代理。5、乙方不得收取或代客户缴付购房款、支票及任何有价值的物品。6、乙方的业务范围包括：(1) 、向客户介绍国际大酒店的情况，并递送资料。(2) 、与甲方联系并经甲方安排后，陪同客户到国际大酒店的销售现 场进行参观；现场解说由公司销售部专职人员进行。(3) 、对有意向的客户进行销售跟进，并按要求填写客户资料卡。(4) 、及时将客户的意见反馈回公司，并将公司的意见传达给客户。三、乙方计酬方法1、甲、乙双方根据日常的代理业务台帐记录核对成交房款金额及佣 金。2、甲方以现金形式向乙方支付薪酬，薪酬分为销售佣金和奖金两部 分。销售佣金二成交房房款总额X佣金比例3、薪酬按月以人民币结算，每月18日甲方向乙方支付销售佣金及工 资。4、乙方报酬的税赋全部由甲方代扣代缴。四、权利和义务：1、甲方应及时向乙方提供销售所需的资料和最新的业务政策，并负 责对乙方进行基础培训。2、乙方应按甲方代表处负责人的要求进行工作。3、乙方在开展业务活动时须使用甲方提供的文件和宣传资料，且不 得随便修改。4、乙方未得甲方同意，不得翻印、散发甲方的任何文件和资料，不 得泄露其代理业务的经营情况。5、乙方不得以不实之词欺骗或诱导客户购买。6、乙方不得以甲方名义和信用对外签定合同或出具担保函。7、乙方在代理甲方业务时，应按规定登记领取业务文件和资料，并 应妥善保管，不得转借其他单位或个人；如发现遗失现象，须立 即向甲方说明原因。如乙方因未妥善保管或擅自修改甲方提供的 文件和资料造成甲方经济损失的，由乙方负责。8甲方有权对乙方的代理业务情况进行监督和检查，乙方须积极主动配合。五、违约责任：1、乙方须按甲方的业务规定进行代理工作，否则甲方有权终止本协议，如造成经济损失，甲方保留向乙方追究法律责任的权利。2、乙方同意并保证在本协议规定的代理范围内开展业务，如在开展 业务过程中违反甲方有关业务规章制度， 经甲方制止仍不改正的, 甲方有权终止本协议。由于乙方违反甲方有关业务规章制度而造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方承担法律责任。3、乙方从事甲方的代理业务时，有下列情况之一者，本协议自动终止。构成犯罪的，由甲方移交司法机关依法处理。3.1、代理业务时有欺诈、背信、伪造文书、私刻公章者；3.2、通客户或受益人欺骗公司者；3.3、自更改公司业务文件或资料；3. 4、方同时从事房地产行业内其他公司的代理业务时。4、当甲方需终止在当地的业务活动时，甲方有权终止本协议。六、代理期限：本协议有效期为3个月，自双方签章之日起至 2002年11月13 日止。七、协议的变更和终止：1、本协议生效后，甲、乙单方不得擅自变更，如确有特殊原因需变 更时，须经双方同意后，方可以书面形式变更。2、 甲、乙双方可在协议期限内要求终止合同，但必须提前3天通知 对方。3、甲、乙双方终止代理关系后，乙方须按约定将甲方的各种业务文 件和资料送缴甲方。八、争议解决：甲、乙双方之间一切有关本协议项下的争议应通过协商解决，协 商不成，应向甲方所在地人民法院起诉。九、其他:1、乙方明白并同意乙方并非甲方的职工，不纳入甲方劳动编制。乙 方仅享有本合同规定的酬金和奖金，不享有劳动福利、保险等权 益；乙方不得以甲方职工、受委托人或任何身份代表甲方发表、 签署任何文件，或承诺承担任何法律责任。2、甲方承担乙方在本协议授权范围内推销甲方产品所产生的法律责 任，除此以外，乙方任何行为均由乙方自行承担法律责任，与甲 方无关。3、乙方同意甲方可根据市场情况及国家政策对公司的营运细则及规 章制度作出相应的调整，乙方在此承诺接受并遵守；否则，本协 议将自乙方提出异议时自动终止。4、乙方允许甲方为提升乙方的事业形象或表彰业绩，制作和在各类 安排资料中使用乙方从事工作的图文资料，对此双方无需另行协 商。十、协议的生效和执行本协议自签定之日生效，协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方（签章）:代表：（签章）第#页共5页日期：年 月 日日期: