建房合同合同书范文建房合同合同书范文。甲方：_ 身份证号码：_乙方：_ 身份证号码：_甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原那么，经协商一致，达成并订立如下协议：一、合作方式1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285m2)(集体土地使用证号分别为：_)，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700m2)。2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承当施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。二、产权分配楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，互相不得干预。1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台局部)的所有权(使用权限为开工验收之日起七十年)归乙方所有。3、乙方获得该楼房所有权局部(即七层至十八层)和地下车库所有权局部(即负一层，属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进展处臵该使用权，甲方无权进展干预。在使用权限(七十年，从楼房开工验收之日起计)内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进展干预。在使用权限(七十年，从楼房开工验收之日起计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。5、假设日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进展办理，所需费用由乙方或第三方负担。6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承当。7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进展共享。乙方假设已向第三方转让处臵的，那么该权利归属受让方的第三方享有。三、施工要求1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在20_年_月_日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承当。2、施工期限：从_年_月_日开场至_年_月_日完成。3、自施工日起，如发生施工平安事故，由乙方承当全部责任;楼房建立过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承当，与甲方无关。4、在建造过程中，假如发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，那么由甲方负责解决，所需的费用由甲方承当。因此延误的时间，那么施工期限相应顺延。四、工程质量1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进展兴建，主体为框架构造，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进展平安施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进展验收核对，符合要求方可施工，否那么甲方有权要求乙方停顿并待处理，处理妥当后才能继续施工。2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进展建筑施工;该建筑主体为框架构造，楼房的装修属于乙方负责局部：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房开工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承当责任，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原那么处理。4、该楼房开工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的构造、功能和增添负荷受力等附加设施，假如有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否那么，涉及平安问题，一切平安责任由施行方负责，并要给予对方经济赔偿。五、其它约定1、外墙无法粘贴纸皮砖局部批水泥沙浆和水泥油。2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。六、法律责任1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此阻碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否那么，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。2、假设因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成局部，那么甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成局部(即不能完成原定的八层)，乙方享有百分之六十五(65%)产权分配的权利。3、假设因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，那么除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。七、其它规定1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。假设协商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。签订时间：_年_月_日出资共建房屋合同书 甲方：_乙方：_丙方：_综合楼设计图纸建筑局部已完成，_层以上住宅为_住宅由财政投资。_层为营业间、餐厅，由_市房产公司、_市房产管理局、_区房屋设备材料公司三方出资共建，三方经协商一致，达成出资共建合同，合同如下：第一条建筑面积的划分省_市建筑设计院设计的_图将营业间，餐厅分成_局部：_。第二条房屋所有权的划分第_局部属房产公司，第_局部属区房屋设备材料公司，第_局部属房管局。_个室外楼梯及_层的厕所公用，_层平台按上述_局部对应划分，但必须留出通道给顾客用，不得借故阻塞。第三条每个单位所分配的局部只能作自有物业投资建立，不准出让建立权、对外出售物业，如要，只能在局所属内部按_出让。所拥有物业，可以自营或出租。第四条投资按建立本钱可计_管理费计算分担，各方要按_出资。第五条加紧建立工程的内容省_市建筑设计院设计的_图施工。第六条投资安排经初步估算，各项费用总本钱为_元平方米。房产公司应出资_元，房管局应出资_万元，材料设备公司出资_元。工程由市房产公司统一报建，施工管_验收。房产公司收取_的管理费，最后以工程结算为准。为保证工程按期完成，出资方应按期付款交房产公司。_总价的_，应在_月_日前交足；_期为总价的_应在_月底前交足；_期为总价的_，应在_底交足。不交足投资，_个月内的，按当时银行的贷款利率，加倍罚_个月内的按上述利率_倍罚息；超出_个月的，作取消处理，退还投资本金，按银行活期存款利率计息退还。_工程开工后_个月内，房产公司要将工程建立财务决算、_及分解局部，有关报建、用地资料，整理移交给有关各方，_办理房产证。第七条陈述和保证71甲方的陈述和保证1其是一家依法设立并有效存续的房产公司；2其有权进展本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为受权签订和履行本合同；3本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。72乙方的陈述和保证1其是一家依法设立并有效存续的房产管理局；2其有权进展本合同规定的行为，并已采取所有必要的行为受权签订和履行本合同；3本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。73丙方的陈述和保证1其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司；2其有权进展本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为受权签订和履行本合同；3本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第八条违约责任81假如未按本合同履行义务，那么违约方应承当罚款_元给守约方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的_；82任何一方违背其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，那么守约方有权要求违约方予以赔偿。第九条保密一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条补充与变更本合同可根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有一样法律效力。第十一条合同附件111本合同附件包括但不限于：1各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；2各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；112任何一方违背本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承当法律责任。第十二条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。第十三条争议的解决本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条权利的保存任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十五条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法本合同生效后的立法或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进展修改或补充，但应采取书面形式。第十六条通知161本合同要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。162前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人在本合同中列明的住所的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。163一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，