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个人房屋抵押借款合同抵 押 人(甲方 ):抵押权人 (乙方 ):为确保 _年 _月 _日签定的 _(以下称主合同)的履行,抵押人 (以下简称甲方 )愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 (以下简称乙方 )经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区 _街(路、小区 )_号 _栋_单元 _层 _户号,其房屋建筑面 _m2,占地面积 _m2。第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_抵;押期限自 _年_月 _至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_大(写 ),_(小写 )。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金 ):_(大写 ),_(小写 ),抵押率为百分之_。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理, 并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由 _使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损, 乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产, 在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、 买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。 甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁, 不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况, 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的, 乙方有权另行追索 ;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。第十六条 本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项:甲方 (签章 ):乙方 (签章 ):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:地 址:地 址:联系电话:联系电话:合同签定地点:合同签定时间:年月日
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