正本*大厦工程程监理大纲纲（建设前前期、设设计、施施工及保保修阶段段）投标人： 北北京*工程管管理有限限公司 法定代表表人或其其委托代代理人（签签字或盖盖章）： 质量/环境/职业健康安全方针守法诚信规范服务，预防污染保护环境；关爱员工健康安全，持续改进追求卓越。质量目标1、合同履约率100%；2、顾客满意度90%以上。环境目标废弃物100%分类，并进行有效处置。职业健康安全目标现场监理作业安全事故为0。 目录第一章工工程概述述11.1 工程概概述11.1.1 工工程名称称11.1.2 工工程地址址11.1.3 工工程规模模及建设设内容111.1.4 工工期11.1.5 质质量21.1.6 安安全21.1.7 工工程投资资21.1.8 资资金来源源21.2 自然条条件21.2.1 气气象条件件21.2.2 工工程地质质条件221.2.3 水水文地质质条件221.3主主要设计计参数22第二章监监理工作作目标、范范围、内内容及监监理依据据42.1 监理工工作目标标42.1.1 项项目总体体目标442.1.2 质质量目标标42.1.3 工工期目标标42.1.4 投投资控制制目标442.1.5 安安全文明明目标552.2 监理工工作阶段段、范围围、期限限52.2.1 监监理工作作阶段552.2.2监理理工作范范围52.2.3监理理工作期期限52.3 监理工工作的主主要内容容52.3.1 建建设前期期阶段监监理的内内容62.3.2 设设计阶段段监理的的内容662.3.3 施施工准备备阶段监监理的内内容72.3.4 施施工阶段段监理的的内容772.3.5 施施工保修修阶段监监理的内内容92.4 监理工工作依据据92.4.1 合合同、图图纸及批批准文件件92.4.2主要要法律、标标准、规规范及规规程9第三章监监理组织织机构及及岗位职职责1223.1 监理组组织机构构123.2 监理组组织机构构框图1123.3 监理人人员进场场时间安安排1223.4 监理人人员岗位位职责1173.4.1 总总监理工工程师岗岗位职责责173.4.2 总总监理工工程师代代表岗位位职责1183.4.3 总总监理工工程师不不得将下下列工作作委托总总监理工工程师代代表1993.4.4专家家顾问组组成员岗岗位职责责193.4.5 土土建结构构工程师师岗位职职责1993.4.6 建建筑/装修工工程师岗岗位职责责203.4.7市政政工程师师岗位职职责2113.4.8给排排水工程程师岗位位职责2223.4.9电气气工程师师岗位职职责2223.4.10智智能（弱弱电）工工程师岗岗位职责责233.4.11机机械设备备工程师师岗位职职责2443.4.12 通风空空调工程程师岗位位职责2243.4.13合合同、造造价工程程师岗位位职责2253.4.14进进度控制制监理工工程师职职责2663.4.15测测量工程程师岗位位职责2263.4.16安安全监理理工程师师岗位职职责2663.4.17文文档兼信信息管理理工程师师岗位职职责2773.4.18监监理员岗岗位职责责27第四章工工程特点点、难点点及监理理重点2284.1 工程特特点概述述284.2 工程难难点及监监理重点点294.2.1深基基坑专项项工程2294.2.2 人人工挖孔孔桩3224.2.3建筑筑节能工工程3334.2.4 定定位放线线与沉降降观测3344.2.5地下下室防水水工程3354.2.6大体体积混凝凝土浇筑筑工程3374.2.7钢结结构制作作安装工工程4114.2.8玻璃璃幕墙工工程4334.2.9通风风空调安安装工程程454.2.10建建筑智能能化系统统工程4464.2.11钢钢管柱、型型钢柱制制作安装装工程5504.2.12电电梯安装装工程5514.2.13 主体钢钢筋混凝凝土结构构工程6614.2.14 建筑防防水工程程654.2.15 装饰工工程6664.2.16 消防工工程6664.2.17 电气工工程6774.2.18 给排水水工程6684.2.19 室外景景观道路路与绿化化工程668第五章质质量控制制目标、程程序及措措施6995.1质质量控制制目标6695.2 质量控控制的程程序与方方法6995.3 质量事事故的调调查处理理715.4 质量保保证措施施715.4.1 组组织图纸纸会审与与设计交交底7115.4.2 编编制监理理实施细细则7225.4.3 严严格审查查施工组组织设计计725.4.4 进进场设备备材料构构配件的的质量控控制7225.4.5 严严格实行行旁站监监理7335.5 质量监监理程序序框图7745.5.1工程程材料、构构配件和和设备质质量控制制基本程程序框图图745.5.2分包包单位资资质审查查基本程程序框图图745.5.3分分部工程程签认基基本程序序框图7755.5.4 单单位工程程验收基基本程序序框图776第六章进进度控制制目标、制制度、程程序及措措施7776.1 进度控控制目标标776.2 进度控控制程序序与措施施776.2.1 进进度控制制的原则则776.2.2 进进度控制制的程序序和措施施776.2.3 进进度控制制程序框框图8006.3 进度控控制方法法与制度度816.3.1 进进度计划划的审批批816.3.2 进进度计划划的审查查816.3.3 进进度控制制826.3.4 进进度计划划的调整整826.3.5 加加快工程程进度措措施8226.3.6 进进度计划划的延期期836.4 进度计计划审核核流程图图84第七章投投资控制制目标、程程序、方方法和措措施8557.1 投资控控制的目目标8557.2 投资控控制的原原则8557.3 投资控控制的主主要监理理工作内内容8557.4 投资控控制的程程序和方方法867.5 投资控控制程序序框图8897.5.1工程程款支付付基本程程序框图图897.5.2工程程款竣工工结算的的基本程程序框图图91第八章安安全控制制目标、程程序和措措施9228.1 安全控控制目标标928.2 安全控控制体系系的建立立928.3 安全监监督管理理程序和和措施992第九章文文明施工工控制措措施9339.1 审批文文明施工工环境保保护方案案949.2 监督承承包人文文明施工工949.3 文明施施工动态态管理995第十章合合同管理理程序、方方法和措措施95510.11 合同同管理的的主要任任务和依依据95510.22 合同同管理的的程序、方方法和措措施96610.22.1 工程变变更管理理9610.22.2 索赔管管理97710.22.3 对承包包人违约约处理99810.22.4 工程延延期管理理9810.22.5 其他合合同管理理9910.33合同管管理程序序框图99910.33.1 合同争争议调解解的基本本程序框框图99910.33.2 违约处处理的基基本程序序框图110110.33.3工工程变更更管理的的基本程程序框图图102210.33.4工工程延期期管理的的基本程程序框图图103310.33.5工工程暂停停及复工工管理的的基本程程序框图图104410.33.6 费用索索赔管理理的基本本程序框框图1005第十一章章信息管管理程序序和内容容106611.11 信息息管理的的主要程程序100611.22 信息息管理的的主要内内容100611.33 信息息管理的的基本程程序框图图1088第十二章章组织协协调方案案109912.11 项目目系统相相关单位位的协调调分析110912.22 监理理协调工工作制度度1100第十三章章保修阶阶段的监监理111213.11 保修修期的确确定111213.22 保修修期的监监理工作作112213.33 保修修责任的的解除1112第十四章章监理工工作管理理制度111414.11 现场场监理工工作纪律律114414.22 项目目监理部部办公设设施配备备的一般般规定111514.33 现场场办公室室形象布布置规定定116614.44 项目目监理部部发文制制度111714.55 编写写项目监监理规划划制度度118814.66 编写写项目监监理细则则制度度121114.77 图纸纸会审制制度122314.88 施工工组织设设计审批批制度112514.99 材料料进场验验收与送送检制度度128814.110 工工程会议议制度112914.111 监监理工作作报告制制度133014.112 旁旁站监理理制度113314.113 监监理巡视视制度113414.114 监监理工作作考评制制度133514.115 监监理投诉诉处理制制度133614.116 项项目监理理工作总总结制度度137714.117 安安全生产产、文明明施工监监理制度度138814.118 监监理资料料归档管管理办法法139914.118.11总则133914.118.22 项目目监理资资料的现现场管理理139914.118.33 监理理资料的的报送114014.118.44 监理理档案移移交144114.118.55 公司司机关监监理资料料的管理理142214.118.66 监理理档案的的管理、使使用与销销毁1443第十五章章监理设设施及设设备1444第十六章章设计监监理专项项方案114716.11设计监监理目标标、任务务及内容容147716.11.1设设计监理理目标114716.11.2设设计监理理任务114716.11.3设设计监理理工作内内容144816.22设计阶阶段投资资控制的的目标、方方法及措措施155016.22.1设设计阶段段投资控控制的目目标155016.22.2设设计阶段段投资控控制的方方法155116.22.3设设计阶段段投资控控制的措措施155116.33设计阶阶段进度度控制目目标、方方法及措措施155316.33.1设设计阶段段进度控控制的目目标与任任务155316.33.2进进度控制制的方法法154416.33.3设设计阶段段的进度度控制措措施155416.44设计阶阶段质量量控制的的目标、方方法及措措施155516.44.1设设计阶段段质量控控制的目目标155516.44.2设设计阶段段质量控控制的方方法155616.44.3设设计阶段段质量控控制的措措施155616.44.4质质量控制制的手段段157716.55设计文文件审查查及验收收158816.55.1设设计文件件审查115816.55.2设设计文件件验收115816.66设计阶阶段合同同管理、信信息管理理及组织织协调115916.66.1合合同管理理159916.66.2