某公寓改造施工组织设计 目录 第一章 编制说明 第二章 工程概况 第三章 施工部署1 、组织机构2 、施工目标3 、编制质量控制计划4、建立QQb组、开展质量活动5 、设置质量控制点 第三章 施工准备1 、生产准备2 、技术准备3 、材料、设备准备 第四章 施工方案及工艺一、测量方案二、脚手架施工方案三、模板工程施工方案四、钢筋工程施工方案五、砼施工方案六、砌体工程施工方案七、屋面工程施工方案八、抹灰装修施工方案第五章 工程质量控制措施1、基础与主体工程质量控制措施（ 1） 施工测量控制（ 2） 钢筋工程质量控制（ 3） 砼工程质量控制2、装修工程质量控制措施（ 1） 屋面工程质量控制措施（ 2） 楼地面工程质量控制措施（ 3） 抹灰工程质量控制措施（ 4） 墙面砖工程质量控制措施（ 5） 门窗安装工程质量控制措施 第六章 施工布置第七章 工期及进度计划第八章 安全施工措施第九章 冬雨季施工第十章 环境保护及文明施工措施 第十一章 成品保护措施 第十二章 工程保修及回访制度 附图：1、施工机械设备计划2、劳动力安排计划3、施工进度计划表4、施工平面布置图第一章 编制说明一、编制依据1、金川县气象局值班公寓（住宅楼）改造维修及风貌改造（附属） 建设工程招标文件及施工设计图。2、踏勘现场实际施工条件。3、国家现行建筑安装工程施工规范、规定、规程、技术标准以及建 筑施工安全“一标准三规范”要求。4、企业综合实力、素质、技术、设备装配及以往在施工中积累的施 工经验。5、国家现行有关建筑行业的法律、法规及省、市地方有关行政法规 的规定。6、本地区资源、气候、交通情况。二、编制原则：1、认真贯彻执行国家现行建筑行业的法律、法规、规范、标准，坚 持“百年大计，质量第一”的方针，按照建筑施工安全“一标准三规范” 的要求，安全、文明施工；实施科学的项目管理，先进的技术措施，确 保优质、高效、圆满地完成施工任务及合同目标。2、本施工组织设计严格按照工程招标文件和招标文件对施工组织设 计的要求进行编制。在资源调配、进度安排等方面统一布置的原则下有 机组成。3、根据本工程的特点、功能要求，本着“经济、合理、优质、高效” 的原则进行编制。4、本施工组织设计的编制，采用“对比优化、博采众长”的编制思 路，力求重点突出，针对性、可操作性强。5、本工程无分包项目。6、本施工组织设计凡未注明的计量单位均为“毫米” 。第二章 工程概况 本工程为金川县气象局值班公寓 （住宅楼） 改造维修及风貌改造 （附 属）建设工程，包括值班公寓住宅楼改造维修及附属工程。第三章 施工部署一、组织机构本工程在企业决策层的统一安排布署下，实行项目法施工，建立以 项目经理为核心，配备项目副经理（执行经理） 、技术负责人、施工员、 质检员、安全员、材料员、经营核算员、计划统计员等主要施工管理人 员组成的项目经理部，下设施工技术部、质量安全部、材料设备部、经 营核算部、行政办公室等组织机构，分别对本工程的工期进度、质量安 全、材料设备、成本、场容场貌实行全方位控制，使工程施工的各道工 序、各个环节始终处于受控状态，严格按照设计要求，现行施工及验收 规范，操作规程组织施工作业。附：项目管理组织机构图、安全保障组织机构图、质量保证体系图 （见下页）二、施工目标1、工程质量目标：保证一次性验收合格。2、工程工期目标： 60 天完成全部施工任务3、安全文明施工：严格文明施工十二条标准，创标化工地。三、编制质量控制计划 对进场的各种原材料、构配件，应做好验收保管工作，其中钢材、 水泥、砂、石子、砖、预制构件、防水材料、砼、砂浆等主要材料，除 了现场验收外，还应按质安站及规范计划取样复验，合格后，方可使用。四、建立QC小组、开展质量活动根据本工程的特点，建立：轴线位移及垂直度偏差控制小组、框架 节点质量检查小组、钢筋工程质量控制小组、模板工程质量控制小组、 内外装饰质量控制小组，开展 QC质量活动，项目部对 QC小组反馈的信 息，利用统计技术，及时收集整理，并提出相应的技术措施，保持高水 平的施工质量。五、设置质量控制点：1、基础工程：轴线位置、持力层地耐力、钢筋制安、钢筋焊接、砼 搅拌、砼振捣。2、主体工程：轴线位移、水平高度和平整度、模板、钢筋制安、钢 筋焊接、砼搅拌、砼浇注及养护、砖砌体。3、楼地面：地面基层夯实、块料面层粘贴、工艺及养护、平整度。4、抹灰工程：基层浇水润湿、平整度、垂直度、养护。5、墙面、粘贴：基层润湿、平整、砂浆饱满。6、门窗工程：钢门及铝合金门，材质及弹性连接，防火。7、屋面：坡度、坡向、泛水管口等细部做法。8、电气工程：接地、接零、电阻。9、给排水工程：畅通、不堵、不渗项目管理组织机构图专职安全员项目副经理项目经理安全保障组织机构图技术负责人项目工程质量保证体系图第四章 施工准备一、生产准备首先搭建临时设施，现场设砂浆搅拌站集中搅拌布置，砂、石、水 泥库靠近搅拌站，同时搭设办公、生活、料棚等设施。接通水、电源至 各配水点及配电房及施工硬化道路。二、技术准备1、组织现场施工人员熟悉图纸，编制分部分项工程作业指导书，并 逐级进行书面技术交底。2、确定放线方案，引测定位龙门桩和绝对高程，并经监理，城市规 划等部门复核、验收合格方可进行下道工序。3、对电工、焊工、起重工、架子工等特种作业人员进行验证，并现 场考核其技术能力和行为能力，合格方可上岗。三、材料设备准备1、选择合格供应商，签订供货合同，提供样品，钢材、水泥、砂、 石子、砖、防水材料、等主要材料均应按规定实行有见证抽样送检，合 格后方可使用。水泥采用拉法基水泥，砂石优先采用本地产砂石。钢材优先选用大 厂钢材，我公司拟采用宝钢。做好材料的供应，确保施工进度。2、委托试验作砼和砂浆配合比，现场应按配合比通知单调整换算为 每盘配料单。第五章 施工方案及工艺一、施工测量1、场地整理前应根据甲方提供的水准点，在拟建建筑物四周布设四 个水准点，作为建筑物沉降观测的依据。四个水准点闭合差应符合规范 要求。场地整理及土方开挖时应保护好水准点。2、开挖前应在周围已建建筑物和道路构筑物上设置沉降观测点和竖 向垂直控制点，作为观测原建筑和构筑物在降水过程中是否有下沉或倾 斜的依据。3、开挖前应根据测量队提供的单体放样作为轴线控制和放样的依 据。用经纬仪测出各控制线及轴线，做好标高的控制二、脚手架工程根据本工程结构形式和层高，总高等特点，脚手架采用扣件式钢筋 脚手架，其中外架双排架（代封闭架） ，结构施工承重架为满堂架，砌筑 脚手架和装饰脚手架均为简易脚手架（活动架或高凳） 。脚手架施工应严格按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 要求搭设和使用，由专业架子工持证上岗操作。搭设脚手架，必须编制专项施工方案和技术措施，并应对架子的稳 定性和刚度进行计算，确定架管直径和搭设间距。立杆稳定性按下列公式计算 ,N f A式中N:立杆段轴向力设计值 ：轴心受压杆件的稳定系数A:立杆的截面面积M5m度2n长度允许 偏差55+4-568254、模板拆除控制时间：(1)侧模：当确认砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受到损坏时，方可拆模。(2)底模：当砼强度符合下表规定时方可拆除。板梁拱壳悬挑构件结构类型结构跨度(m882砼强度达到 设计强度%50751007510075100四、钢筋工程1、工艺流程2、人员配备：钢筋制作安装应由熟练的钢筋工、焊工操作，焊工应 经培训考核合格持证上岗，患有心脏病、高血压的人员不能从事高处作 业。