房屋产买卖协议甲方（卖 方）：乙方（买 方）：甲、乙双方根据中华人民共共和国有关法律、行政法规和桂林市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条 房屋的基本情况1、甲方自愿将坐落在 的房产（ 房权证 字第 号，房产建筑面积 平方米，土地证号 桂 （ ）第 号，土地分摊面积 平方米，产权附属面积 出售给乙方。甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。第二条 房屋的售价及付款方式 1、甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币（大写）: 即￥ ： ，房产现状过户。 2、在本协议签定时，乙方支付给甲方购房定金人民币（大写）： ，定金，定金在第 期付款时冲抵房款。 3、剩余购房款由乙方取得新房产证后一次性付款给甲方。第三条 责任与权利1、甲方对所出售该房地产的真实性、合法性、有效性、准确性负责。若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务纠纷及该房国有土地使用权证原办证时的一切费用和纠纷，概由甲方负责清理并承担法律民事责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第四条 违约与违约责任1、房购房定金视为违约金。2、乙方中途毁约或未按本协议条款规定付清房款时，甲方有权按照以下步骤处理该房产： （一）甲方暂保留该房产三十日，等候乙方付款，但在保留期间，乙方应支付延期利息，每天按应付甲方总房款万分之五计息，有乙方支付给甲方。 （二）保留期限届满，乙方仍然延期未付应支款款项，即视为自动放弃购置，甲方有权将该房产专卖他人，乙方不得有异议。乙方所交的购房款甲方在三日内不计利息予以退还，乙方不得向甲方索还定金，定金视为违约金归甲方所有。并承担违约金为人民币 元整。 （三）乙方毁约如房产证已过户到乙方名下（7天内），甲方要求转户，则房产证再转回甲方名下所发生的一切费用由乙方承担。3、如甲方中途毁约，乙方有权按一下步骤追究甲方违约责任：（一）甲方应在毁约之日起三日内向乙方退还交房款，逾期每天按总房款的万分之五计息支付给乙方，乙方等候甲方三十日，等候期满，甲方应当日支付给乙方逾期违约金，超出三十日违约金以此类推。（二）甲方应在毁约之日起三日内将定金退还乙方，并付乙方违约金人民币 元整。（三）如房产证已过户到乙方名下（7日内），甲方要求转户，则房产证再转回甲方名下所有发生的费用及中介费由甲方承担，并退还乙方过户已经支付的费用。第五条 房屋的交付与其他1、甲方应于乙方付清房款 天内将上述房屋交付给乙方使用，并负责结清交房前所欠的一切费用（水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费等应该由甲方支付的费用）。并协助乙方及丙方办理该房屋配套设施（物业、水、电、燃气、有线电视等）过户。甲方原房产落户户口在 前迁出，若甲方逾期迁出则按该房产总价每日万分之五支付乙方违约金。2、合同签字生效后，因政府方面原因、不可抗力或自然因素，导致无法交易，甲、乙双方均无责任，甲方应无条件将所收房款及定金不计利息退还乙方。本协议终止执行。本协议在履行中若发生争执，甲、乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何乙方可想该房屋所在地人民法院提起诉讼。3、本合同在乙方取得乙方名下的房产证、土地证，房产交割完毕，甲方收取所有房款，本协议终止。所以付款到位均以当事人签署收款收据（或收条）为准。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字并收到购房定金之日起生效。4、双方约定 到房地产权变更登记手续，如不能按期交件、超出三十天则由不配合方承担飞、违约金责任。5、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式两份，一份两页，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 1