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编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页 共1页项目基本描述标准模板1.1 项目基本情况_万达广场位于_。地块四至范围东至_,南至_,西至_,北至_。规划用地面积_平方米(用地红线内面积),其中代征用地:_(平方米)。总建筑面积_平方米(其中地上建筑面积_平方米,地下建筑面积_平方米)。建筑高度_米;层数_层,其中地上_层,地下_层。结构形式:商业综合体_;居住区_。结构抗震等级:_;结构是否超限:_。容积率:_;建筑密度:_;绿地率:_。机动车位:城市主管部门规划要求车位:_。规划院方案设计车位:总_辆。其中:近期实施平层停车:_辆;远期实施机械停车:_辆。人防车位_辆;非人防车位:_辆。非机动车位:城市主管部门规划要求车位:_。其中地上:_辆;地下_辆。规划人防工程面积:_。人防战时用途:_;抗力等级:_;防化等级:_。集团购物中心项目建造标准等级:A(_);B(_)。外立面材料做法及面积估算:酒 店_。商 业_。写字楼_。公 寓_。住 宅_。1.2 购物中心1.2.1 购物中心由室内步行街、百货楼、娱乐楼、综合楼、大型超市以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成。面积指标模板参见规划设计业务操作手册(第三册)“项目各阶段面积指标模板”。1.2.2 室内步行街建筑面积约_平方米(含地下部分交通面积_平方米),首层层高_米,标准层高约为_米,层数_,其中:地上_层、地下_层。店铺进深约_米,走道宽度_米。每层设置_组(部)变频扶梯,_部观光梯,_部_吨货梯。设置中庭_处,面积约为_。钢结构采光天棚,部分考虑开启扇并配有遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。配置完善、实用的洗手间_处。室内步行街建筑面积占商业部分(除地下车场以外的建筑面积)比例:_。1.2.3 娱乐楼建筑面积约为_平方米(含影城夹层面积约_平方米以及地下一层设备用房面积_平方米),地上_层,柱网尺寸为_米。每层设置_组_部变频扶梯,_部_吨客梯,_部_吨货梯。娱乐楼包括以下业态:1 某待定业态:位于_层,建筑面积约_平方米,标准层高约为_米。整体空间不装修为毛坯交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。2 电玩:位于_层,建筑面积约_平方米,标准层高约为_米。 _交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。3 量贩式KTV:位于_层,建筑面积约_平方米,标准层层高约为_米。_交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。4 物业管理用房:位于_层,建筑面积_平方米,_装修交付。5 电影城:为_标准设置的_厅影院,约_座位,位于_层。建筑面积约为_平方米。影厅层高为_米。_交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。6 影城夹层:建筑面积_平方米,布置为影城机房、物业及影城办公室。1.2.4 百货楼为全开敞_档百货店,建筑面积约_平方米(含地下设备用房面积_平方米),地上_层,柱网尺寸为_米,局部_米,标准层高约为_米,首层层高_米,净高约_米。商场每层设置_组_部变频扶梯,_部_吨客梯,_部_吨货梯。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。产品专柜、货架、广告标识等由承租方自行设置。1.2.5 综合楼建筑面积约为_平方米(地下一层设备用房面积_平方米),地上_层,柱网尺寸为_米。每层设置_组_部变频扶梯,_部_吨客梯,_部_吨货梯。综合楼包括以下业态:运动100国美电器大型酒楼健身1.2.6 大型超市建筑面积约_平方米(含地下设备用房面积_平方米以及一层卸货区、主入口面积_平方米),位于_层,层高约为_米。设置_部人行步道,_部_吨货梯。装修标准参照“_超市装修标准”。1.2.7 商业广场电梯商业广场部分共设置变频扶梯_部,客梯_部,观光梯_部,_部人行步道,_吨货梯_部,_吨货梯_部。1.3 高星级酒店部分1.3.1 基本概况_项目酒店为_星级标准,为_品牌。总建筑面积_;其中地上_;地下_(设备及后勤用房_平方米;精品店_平方米;夜总会:_平方米;地下车库_平方米。建筑高度_米;层数_层,其中地上_层、地下_层;客房:_层。结构形式:_;抗震等级:_;基本柱网:_。1.3.2 面积指标面积指标模板参见规划设计业务操作手册(第三册)“项目各阶段面积指标模板”。1.4 写字楼、公寓(含商业综合体塔楼)部分本项目共有5A写字楼_栋;普通写字楼_栋;公寓楼_栋。1.4.1 5A写字楼为:_结构;总建筑面积:_平方米。其中地上:_平方米;地下:_平方米(独立地块)。大堂面积:_平方米;大堂高度:_米。层数:_层(含_层设备层,设备层层高_米)。共设置_部_吨客用电梯,梯速_m/s,一部_吨消防电梯;梯速_m/s。装修标准为_房,公共部分_装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。内部空间灵活划分。公共部分面积约占总建筑面积的_%。1.4.2 普通写字楼为:_结构;总建筑面积:_平方米。其中地上:_平方米;地下:_平方米(独立地块)。大堂面积:_平方米;大堂高度:_米。层数:_ 层(含_层设备层,设备层层高 _米)。共设置_部_吨客用电梯,梯速_m/s,一部_吨消防电梯;梯速_m/s。装修标准为_房,公共部分_装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。内部空间灵活划分。公共部分面积约占总建筑面积的_%。1.4.3 公寓楼为:_结构;总建筑面积:_平方米。其中地上:_平方米;地下:_平方米(独立地块)。大堂面积:_平方米;大堂高度:_米。层数:_ 层(含_层设备层,设备层层高_米)。共设置_部_吨客用电梯,梯速_m/s,一部_吨消防电梯;梯速_m/s。装修标准为_房,公共部分_装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。公寓共_套,标准层面积:_平方米;使用系数:_。1.5 住宅区住宅、为_栋_层_楼,总建筑面积_平方米,地上建筑面积_平方米,地下建筑面积_平方米。装修标准以_交房标准为准。采用_结构形式。层数:_ 层(含_层设备层,设备层层高_米)。共计_部_吨客用电梯。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。总户数约为_户。公共部分面积约占总建筑面积的_%。装修标准以_交房标准为准。标准层面积:_平方米;使用系数:_。住宅配套设施:如车位、学校、幼儿园、会所、物业用房等。1.6 地下室部分(车库及设备用房,分持有物业和销售物业区两块分别说明,或按更多的分区分别说明)包含_,共_层,总建筑面积_平方米,地下一层建筑面积_平方米,层高_米,净高约为_米,考虑预留机械停车;地下二层,建筑面积_平方米,层高_米,均为地下停车及设备用房。柱网尺寸为_米。装修标准以_标准为准。规划人防工程面积:_。人防战时用途:_;抗力等级:_;防化等级:_。1.7 回迁物业描述1.7.1 还建(回迁)商业建筑面积约为_平方米,其中地上_层,地上建筑面积_平方米;地下_层,建筑面积_平方米。每层设置_组_部扶梯,_部_吨客梯,_部_吨货梯。装修标准以_交房标准为准。还建商业部分共设置扶梯_部,客梯_部,货梯_部。1.7.2 还建(回迁)住宅还建住宅为_栋_层_楼,总建筑面积_平方米,地上建筑面积_平方米;地下建筑面积_平方米。装修标准以_交房标准为准。1.7.3 还建(回迁)写字楼还建写字楼为_栋_层_楼,总建筑面积_平方米,地上建筑面积_平方米;地下建筑面积_平方米。装修标准以_交房标准为准。回迁物业须附回迁物业配套设施的描述,如车位、物业用房等。1.8 人防工程描述1.8.1 人防战时用途本项目人防工程包含以下战时用途:人员掩蔽室(_);专业队掩蔽室(_);战时物资库(_);战时电站(_
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