word可编辑学校房屋租赁合同范本甲方(出租方)：_小学代理人：地址：联络 ：乙方(承租方)：身份证号：地址：联络 ：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权理论中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权委托书原件(最好经过公证)。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进展平安和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果，负全部责任。4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。5、室外宣传张贴内容、款式须报学校批准。6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。7、要保护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。风险提示： 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。10、每年上交甲方租赁费_元(人民币大写_元整)，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过局部无效。三、其它1、合同期限自_年_月_日至_年_月_日。一方假设中止合同，须提早三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及工程，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提早三个月通知乙方，甲方不承当任何责任。2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方(盖章)：代理人(签字)：_年_月_日乙方(签字)：_年_月_日第 页 共 页