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编号本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载单位房屋出租合同甲方:乙方:日期:说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。!I篇一:企业房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方:承租方:房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲 乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事 宜达成协议如 下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于。该房屋具体情况为:结构,总建筑面积平方 米综合用房,装修状况现状,乙方对该租赁标的物的现状已充分了 解,并自愿按现状租赁。第二条房屋用途该房屋租赁用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改 变该房屋 用途。如需增减或变更经营种类,需提前30天书面通知甲方,经甲方同意并出具确认书后,作为本合同附件,乙方 方可进行经营,否则视为违约,甲方有权单方终止合同, 乙方按本合同承担违约责任。第三条房屋改善租赁期内,乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或 添置新物需提前15日向甲方提交装修方案,经过甲方书 面同意后,方可进行实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观,不得擅自在承 租范围内建设其他建筑物。第四条租赁期限(一)房屋租赁期自年月 日起至年月日止,共计年。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自 愿放弃优先承租权,乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。(三)租赁期限届满前,双方应提前六个月就事后事宜进行 协商。第五条租金及保证金(一)租金标准:租赁期间,年租金(币种为人民币)为: 万元(大写:整)。(二)租金支付时间:乙方应于本合同签订之日起3日内,支付20XX年9月至年月日租金元,按先支付租金后使用的原则,上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付,下半年租金万元分别于当年6月20日前支付。(三)租金支付方式:乙方通过银行将租金汇入甲方指定账 户(开户行:,账户名:,账号:)。(四)租赁保证金:1、 甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元(大写:万 元整),在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项,甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后15日内乙方应补足保证金。3、 甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后60日内,若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时,并且对房屋主体结构无损坏,甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方(保证金按照央行同期存款利率计)。第六条其他费用房屋交付后,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。(二)乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及 物业管理相关费用。(三)乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。(四)甲方依法承担房屋租赁相关税费。第七条房屋的交付及返还(一)交付:合同生效后,租金自年月起计算。乙方于年 月日自行按房 屋现状接收使用。(二)返还:1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章,视为房屋实际返还时间。乙方拒不按 约交房 的,乙方除按合同约定承担违约责任外,甲方还有权 米取停电、停水 等措施,乙方将承担因此而造成的一切后果 和损失。2、返还房屋时,乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应 缴费用。3、对乙方添置的新物,在保证不损伤甲方原有设施基础上,乙 方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件,而对于乙方装饰、装修 的与建筑不可分离的部分,具体处理方法 为乙方放弃收回。4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有 权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。第八条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方承担该房屋主体结构的维护、维 修责任。该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时,乙方 应负责及时修 复,因维修房屋结构影响乙方使用的,应相应 减少租金或延长租赁期 限。(二)乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和 费用(包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、 电视等管线及设施设备)。(三)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务。(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方 保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒 不维修或拒不承担赔 偿责任的,甲方可代为维修或购置新 物,费用由乙方承担。(五)对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损 耗,乙方不承担责任。第九条转租乙方未征得甲方书面同意,不得将该房屋整体转租、转借他 人。第十条水电气(一)乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表,安装费用由乙方承担。(二)租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担,并 按期自行缴纳使用费用。收费标准根据国家水、电、气供 应部门制定 的价格执行。(三)根据水、电、气供应部门规定,在使用前需办理申请或开户手续等的,由乙方自行办理,甲方协助(四)如乙方未按时缴纳水、电、气费,导致停水、停电、停气给自身造成损失的,由乙方自行承担责任。第十一条物业管理(一)乙方应认同该房屋所在的物业管理,自觉遵守物业管 理的各项规章制度,并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。(二)乙方经营项目须符合国家相关要求,污水排放等应符 合国家标准。(三)乙方自行负责其经营场地内的物业管理,以及场 地内 的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带络、自用空调 系统等的维修 与更换。(四)乙方空调外机的安装应统一有序,原则上不能破 坏和 妨碍建筑立面的整体观瞻,具体安装方案以甲乙双方议定并书面签字 确认后的装修方案为准。第十二条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务:1、在租赁期内,如该房屋产权变更时,及时以书面形 式通知乙 方,本租赁合篇二:单位房屋租赁合同范本单位房屋租赁合同范本出租方(甲方)承租方(乙方)根据中华人民共和国合同法、湖北省行政事业单 位国有 资产管理实施办法、随县人民政府办公室关于印 发随县行政事业 单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知等有关规定,甲 乙双方经平等协商,就房屋租赁 事宜签订本合同。一、租赁房屋地址及设施、设备情况:1、 租赁房屋地址:.面积 平方 米。2、现有装修及设施、设备情况: 门窗情况: 地板及墙壁装修情况: 水电设施情况及其他:上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用,有权出租),甲方将 其出租给乙方使用,用途为.二、租赁期限:从年 月 日至年 月 日止。(原则上 为1年,最长期限不超过3年,承租方享有续签合同的优先 权。)三、租金及保证金:年 月租金为人民币元。租金支付方式为:一次性交清按年支付按季支付,先交租金后使用,租金支付时间为.乙方于本合同签定之日开始,每年向甲方交付设施设备 等使用 保证金 元。保证金不计利息,合同期满,甲方经验 收确认房屋无毁 损等情形且乙方付清全部租赁费用后,将保 证金退还乙方。四、交付房屋期限:乙方交付保证金及首期租金后,于日内甲 方将房屋交付给乙方,房屋租赁期限从甲方向乙方交 付房屋之日起计 算。五、甲方责任:1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。2、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝 由甲方负责维修并承担相关费用,以保障租赁人安全和正常使用。对 乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、房屋租赁期内,因市政建设需要拆迁,乙方应无条 件服 从,甲方不另行给乙方安排房屋,合同自行终止。六、乙方责任:1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理 费。2、租赁期间,防火、防盗、“门前三包”、综合治理 及安 全、保卫等工作,乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。3、 乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电 设施、卷闸门、门窗等),因乙方原因造成损坏的,乙方应立即负责 修复或承担赔偿责任。4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得 甲方书面同意后,方可施工。合同期满,乙方应保持 房屋完好。甲方 不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。6、租赁期间房屋的管理由乙方负责,对房屋结构出现的不安 全因素,乙方应及时向甲方报告。七、合同的变更、解除与终止: 1、双方可以协商变更或终止合同。2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方使用的,乙方有权 解除合同。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权 解除合 同。(1) 擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改 变动房 屋结构以及改变租赁用途的;(2) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(3) 利用承租房屋存放危险品或进彳丁违法活动的;(4) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,给甲方造 成损害的;(5) 拖欠租金累计两个月以上的。4、租赁期满后,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。乙方在租赁期满 前40日内不通知甲方的,视为放弃优先承租权。5、租赁期间,任何一方提出解除合同,需提前 3个月 书面通知对方,双方协商一致后,可以解除合同。八、房屋交付及收回的验收:1、房屋交付时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后2日内,将承租房屋及设施设备 等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损 坏。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。九、甲方违约责任:1、甲方不按时交付房屋给乙方的,每逾期 1日应向乙方 支付约定日租金5倍的违约金。2、甲方怠于履行维修义务,乙方组织维修的,甲方应 支付乙方维修费用,但乙方应提供有效凭证。3、违反本合同约定提前收回房屋的,应按本合同年度 租金总额的20%向乙方支付违约金。十、乙方违约责任:1、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的,应如数补交外,每逾期1日,应按所欠费用总额的向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的,由乙方承担责任2、 租赁期间,乙方有本合同第七条第3项行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,已收取的租金不予退还。乙方应按 照本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应赔偿相应损失。3、在租赁期间,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,还应赔 偿相应损 失。4、租赁期满,乙方逾期归还房屋的,则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。十一、免责条件:1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策
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