重庆千汇装饰工程有限公司 合同编号：QHG2013-007建筑装饰工程施工合同【GF-96-0206】国家工商行政管理局 制定中华人民共和国建设部重庆市建设管理委员会重庆市工商行政管理局二零一一年二月重庆煌金投资有限公司 施工合同重庆千汇装饰工程有限公司发包方（以下简称甲方）：重庆煌金投资有限公司营业执照号：地址：承包方（以下简称乙方）：重庆千汇装饰工程有限公司营业执照号：渝九500107000074664 1-1-1地址：重庆九龙坡区杨家坪渝西购物城依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在协商一致的基础上，就甲方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：重庆煌金投资有限公司办公室1.2 工程内容及做法：详见附件一.重庆煌金投资有限公司装修预算报价。1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 （1） 种承包方式。(1)乙方包工、包料;(2) 乙方包工、部分包料(乙方提供装饰装修材料表)，甲方提供部分材料(甲方提供装饰装修材料表); (3) 乙方包工、甲方包料(甲方提供装饰装修材料明细表)。1.4 工程期限 个工作日：开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日。1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)： 元,小写: 元(详见附件一.重庆煌金投资有限公司装修预算报价)。第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 （2） 种方式提供：(1) 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式四份，甲方、乙方各二份(重庆煌金投资有限公司办公室装饰装修工程设计图纸)；(2) 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式四份，发包方、承包方各二份(重庆煌金投资有限公司办公室装饰装修工程设计图纸)， 设计费(大写) 元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 第四条 甲方义务4.1 开工前 3 天，甲方为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家 具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。4.2 甲方提供施工期间的水源、电源到施工现场，费用由甲方承担; 4.3 甲方指派 为甲方驻工地代表，电话 负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办 理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系及其他事宜; 4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方负责做好施工现场的保卫及消防安全等各项工作; 4.6 甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条 乙方义务5.1乙方参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。5.2乙方指派 为乙方驻工地代表，电话 负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工 任务，解决由乙方负责的各项事宜。5.3乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行文明施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。5.4乙方遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、 古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。5.5乙方在施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.6乙方工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5.7 乙方保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。6.1甲方因使用功能改变或其它原因而更改施工方案，需提前一周书面形式通知乙方（附件四.设计变更通知）并附更改后签字的新方案图纸。如因此会影响工程进度，工期相应顺延。6.2乙方收到甲方书面设计变更通知后，出具（附件五.技术变更、增项核定【洽商】单）由甲方签字认可方案、所增加工程费用后开始实施。第七条 材料的提供与约定7.1 由甲方提供的材料、设备。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理相关交接手续; 7.2 由乙方提供的材料、设备(乙方提供装饰装修材料表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲 方，并接受甲方检验。7.3 因甲方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等情况，由甲方向乙方支付补偿 金；乙方提前 天向甲方提供材料计划表，因甲方材料供应不及时所造成的窝工、工程延期等情况，由甲方向乙方支付补偿 金。每停工一天或窝工一天，甲方向乙方支付补偿金，按现场在职人员每人补偿 元 /天。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力因素; (3)甲方同意工期顺延的其它情况。8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因甲方提供的材料、设备质量不 合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3 甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量 存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由乙方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。 第九条 质量标准9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安 装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。9.2本工程质量应达到合同约定的国家质量合格标准。9.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工 程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认，视为合格。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。9.4由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。9.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)水电施工改造完工开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏; (2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工; (3)木工吊顶,木制品完工; (4)油漆工程完工; (5)全部工程完工。甲方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(附件五.工程质量验收单)。本工程为包工，包料，保修金为工程费的1%。10.2工程全部竣工后，乙方应通知甲方验收（附件八：单位【子单位】工程竣工报告【竣工申请书】），甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(附件九：单位(子单位)工程质量竣工验收记录)。在工程款结清后，办理移交手续。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十一条 工程款支付方式11.1 双方约定按以下 方式支付工程款：(1)合同签定后，甲方按约定向乙方支付工程款的40%预付款，即 元;水电改造完工后，甲方按约定向乙方支付工程款的35%进度款，即 元;逢单项工程完工验收后, 甲方按约定向乙方支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后甲方按约定向乙方支付工程款20%余额款,即 元。全部工程完工后三天内支付余款4%,即 元，余款1%为保修金。(2)签定合同后首付工程款的30%,即 元;以后按每期工程完工后三天内付款,按第10.1条分多次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即_ _ 元;泥工完工后付第三次款15%,即 元;木工程完工后付第四次款15%,即 元;油漆工程完工后付第五次款15%，即 元,全部完工后三天付余款4%，余款1%为保修金。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。(3)其他支付方式：11.2 分项工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(附件六. * 【隐蔽】分项工程质量验收记录单)并签字，甲方应在签字后三天内向乙方结清每期工程进度款。11.3本工程竣工验收合格后（附件九：单位(子单位)工程质量竣工验收记录），甲乙双方签署（附件十：工程结算单）。甲方按期约定支付乙方工程全部尾款(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2元。甲方完成付款后乙方出具（附件十一：工程质量保修单）11.3 工程款全部结清后，乙方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。第十二条 违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款 或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2 在未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方自行负责。12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应