某公司某市富兰德育苗基地建设项目可行性研究报告育苗基地建设项目可行性研究报告目录第一章 总论 11.1 项目背景 11.1.1 项目名称 11.1.2 项目性质 11.1.3 项目选址 11.1.4 项目承办单位 11.2 项目承办单位概况 11.3 编制的原则、依据 11.3.1 编制原则 21.3.2 编制依据 21.4 可行性研究概况 21.4.1 可行性研究范围 21.4.2 研究工作概况 31.4.3 项目建设目标 31.5 可行性研究结论 31.5.1 项目工程技术及环境影响情况 31.5.2 劳动定员 41.5.3 项目建设进度 41.5.4 项目建设规模 41.5.5 主要建设内容 41.5.6 项目主要设备 41.5.7 项目总投资及资金来源 41.5.8 项目综合评价结论 51.5.9 项目主要指标 51.6 问题与建议 61.6.1 存在问题 61.6.2 建议 7第二章 项目背景、必要性及可行性 82.1 项目建设背景 82.2 项目发展现状 92.2.1 国外发展现状 92.2.2 国内发展现状 10102.2.3 项目由来及近况2.3 项目发展前景 112.4 项目建设的可行性 132.4.1 政策可行性 132.4.2 经济可行性 132.4.3 技术可行性 132.4.4 组织和人力资源可行性 142.5 项目建设的必要性 142.5.1 是某县种植业结构调整的需要 142.5.2 是加速农业现代化进程的需要 142.5.3 是提高蔬菜产品的使用安全和质量的需要 152.5.4 是带动农民增收的需要 152.5.5 是带动农村劳动力就业的需要 162.5.6 是公司发展的需求 162.5.7 是资源优化配置的需要 16第三章 项目产品市场分析 173.1 项目产品市场分析 173.2 产品市场调查 183.3 园区发展 SWOT分析 193.4 产品市场预测 203.5 项目发展前景综述 21第四章 项目生产运营规划方案 224.1 项目规模规划方案 224.2 生产运营方案 224.3 营销规划方案 224.4 产品销售收入预测 23第五章 项目建设条件 245.1 项目建设地基本资料 245.1.1 地理位置及范围 245.1.2 自然气候 245.1.3 地形地貌 245.1.4 水资源 255.1.5 土地资源 255.1.6 社会经济情况 255.1.7 农业生产水平 275.1.8 农业科技服务体系状况 285.2 项目建设所需条件 285.2.1 无公害蔬菜种植所需的基本条件 285.2.2 经济和社会环境条件 325.3 项目建设的有利条件 335.3.1 西部大开发有着优越的政策环境 335.3.2 WTO为无公害蔬菜生产提供了千载难逢的机遇。 335.3.3 产地环境无害化 345.3.4 公司具有良好的项目运作能力和广泛的社会资源 345.3.5 有可靠的技术依托 34第六章 建设方案 356.1 现代农业产业园发展总体规划 356.1.1 园区基本定位 356.1.2 现代农业产业园区功能 356.1.3 现代农业产业园区发展目标 366.2 项目工程建设规模 366.2.1 项目建设方案主要设计原则 366.2.2 基本建设方案 366.2.3 推荐方案及其理由 376.3 项目具体工程建设内容 376.3.1 温室大棚建设内容 376.3.2 育苗工厂建设内容 406.3.3 拱形大棚建设内容 476.3.4 莲藕泥鳅混养建设内容 496.3.5 气调库建设方案 516.3.6 基础设施建设内容 566.4 其他工程实施方案 566.4.1 给排水工程 566.4.2 供电 576.4.3 通讯 586.4.4 消防 58第七章 总图布置与公用辅助工程 597.1 总平面运输方案设计原则 597.2 总图布置 597.2.1 环境概况及主要建设内容 597.2.2 总平面布置 607.3 场内外运输 607.3.1 场内运输 607.3.2 场外运输 61第八章 节能、节水措施 628.1 设计依据 628.2 项目区能源及水资源现状 628.3 能耗及水耗指标分析 628.4 节能及节水措施 638.4.1 节电措施 638.4.2 节水措施 638.5 节能效果 64第九章 环境影响评价 659.1 设计依据 659.2 评价坚持的原则 659.3 项目区环境状况 669.4 项目建设和运营期对环境的影响 669.4.1 施工期对环境的影响 669.4.2 运营期对环境的影响 689.5 环境影响评价 69第十章 劳动安全卫生与消防 7010.1 劳动安全卫生措施 7010.1.1 设计依据及标准 7010.1.2 安全措施方案 7010.1.3 自然环境危害及防范 7110.2 消防 7110.2.1 设计依据 7110.2.2 消防任务及防火等级 7110.2.3 消防设施 72第十一章 组织机构与人力资源配置 7311.1 组织机构与职能划分 7311.1.1 组织机构 7311.1.2 机构职能划分 7411.1.3 运行模式 7511.2 人力资源配置 7511.2.1 生产作业班次 7511.2.2 劳动定员数量及技能素质要求 7511.2.3 职工工资福利 7511.2.4 员工来源及招聘方案 7611.3 人员培训 76第十二章 项目管理与实施进度 7812.1 项目管理 7812.1.1 项目管理原则 7812.1.2 项目管理制度 7812.2 项目管理措施 7812.2.1 工程管理 7812.2.2 经营管理 7912.2.3 项目招标 7912.3 实施进度 8012.3.1 编制依据和原则 8012.3.2 项目实施的各阶段 8112.3.3 各阶段实施进度规划及正式投产时间的建议 8212.4 项目实施进度表 82第十三章 投资估算与资金筹措 8413.1 估算依据 8413.2 估算原则、范围及方法 8413.3 投资估算 8413.4 资金筹措 8913.5 资金使用和管理 89第十四章 效益分析 9014.1 财务评价 9014.1.1 财务评价依据 9014.1.2 主要财务指标的计算方式 9014.1.3 产品成本 9214.1.4 利税估算 9414.2 不确定性分析 9514.2.1 盈亏平衡分析 9614.2.2 敏感性分析 9614.3 财务评价结论 97第十五章 社会评价 9815.1 项目对社会的影响分析 9815.2 项目与所在地互适性分析 9815.3 社会评价结论 99第十六章 社会稳定性风险分析 10016.1 某市富兰德现代农业产业园基本情况 10016.2 项目建设的合法性、合理性和必要性 10016.3 项目社会稳定形势总体评价 10116.4 可能出现的不稳定因素 10116.5 稳定风险控制化解工作措施 10216.6 结论 102第十七章 研究结论与建议 10417.1 研究结论 10417.2 建议 105第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称某市富兰德育苗基地建设项目1.1.2 项目性质新建1.1.3 项目选址某市市某县某某地三星村1.1.4 项目承办单位 项目承办单位：某公司 法人代表：某某1.2 项目承办单位概况某公司成立于 2014 年 10 月，注册资金 500 万元，公司法人 某某。主要经营范围包括：种植、养殖、农副产品购销；生态农 业开发、推广、技术咨询服务；种子培育、销售；农业机械、生 产资料的销售等。公司经营模式以“公司 +基地 +农户”的模式运 营，以民办、民管、民受益为原则，公司为农户统一提供生产资 料、统一技术指导、统一规划建棚、统一产品包装销售，“一条 龙”服务。公司严格按照公司法运行，产权明晰，章程规范， 运行机制合理，管理制度健全。1.3 编制的原则、依据1.3.1 编制原则1、执行国家环境保护、节能、消防、劳动安全等有关标准及规范；2、在保证当地群众利益及产品质量的前提下，充分利用企业 现有技术力量，既节约投资，又缩短工期；3、采用合理的工艺生产线，实现技术创新，选用低能耗、高 效率的生产设备；4、详细调查，科学分析，客观论证；5、客观保守地进行经济核算，留足市场发展潜力；6、充分利用当地资源， 确保经济、 社会、生态效益同步提高。1.3.2 编制依据1、编制单位与项目单位签订的工程咨询协议书；2、投资项目可行性研究指南（试用版）（ 计办投资200215 号）；3、项目单位提供的有关技术、设备和财务基础数据等基础资料；4、国家和行业有关规定、规范和标准。1.4 可行性研究概况1.4.1 可行性研究范围1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析， 对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建 规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、 厂址、原料供应、 交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定；7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分 析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.4.2 研究工作概况本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、 法律法规、 技术规范、标准定额，对项目背景和建设必要性以及产品市场情 况进行分析；对项目建设规模、建设方案及环境保护、资源节约 等进行论证；对项目实施计划及进度和资金筹措进行安排；对项 目投资进行估算；对项目实施后的经济效益、社会效益进行综合 分析，并对项目提出切实可行的建设意见。1.4.3 项目建设目标 按照实行专业化育苗、集约化生产、产业化经营的目标，全 面贯彻落实党中央、国务院提出的“大力建设现代农业”和“科 教兴农”战略的指导方针，为实现设施蔬菜增产、绿色、无公害 的要求。建设现代化育苗基地，确保项目区