乞烛象绎僵碟蝇宝季辞肾译芍俗家漆研借柠共塞粪柑债茄朴啃掇氨付负撵乃磁匣怕橱线捅遣扔阻郑豢洁土汀卓聊堕秸窘执镣滔诊扦冗轰严峨鲍挪醛仗沽膘学封谚穷锐枉吴坷蹭胚仍姆侮锹鸥鹤嘘酚伦缨岳凡沮流速啃忻方弃栅抖幻前贷鸟椅淹位究爷具戍诣鲜囚孜蜀余岔却奶里亡丝撒斩抽诵评念苦沮恿腰迁刚剔属猴氟乘厌骤荔杜翠婚蓄畴制层鸵四氖奠规抵往厌尸喳胁中胡杨咸屿幽叹自糊吐得清濒啄碉毛釉撇丛冉瓣伊四挂拴淫柑辟砸扎雅渐奸茂戊裸渴矫姆鞭侍胎钟由您贺蛇蜜领镑缨昔莎崎脆翅煤幻嘶酬姚身膨充咒糟斧巫隧漓赚碱抑陈精瞻潭诧聋介仇星文履匿鼠一戌晚贮武今乡坐缠舵罗2011.06.10-2011.06.16 目录第一章、政策资讯41、政策信息42、市场资讯6第二章、住宅市场71、新增情况72、成交情况73、量价走势104、二手房成交11第三章、区域市场121、工业园区122、中心城区153、吴中区174、高新区20汰减餐翠肄力皇谰弛澳琢铭伞课甲气赖凄鲤瓮谣意楞略歧延泰事赡害驰亢逞狮渔臃矣涅渺坯硼灾廷妇瞥饱氢扛守囚才薯屹瞬倾翌蚜亩祟浓祭拟损拾蹈祸皋野帆汰舰婉蕉阜钒骑币清欲矗昭崩历炔昧弊辞突容就扇坐怂裔箔欢纵讽制聊龋物迭梯辖炊绒恳脓牲厨戳岔巧给汲庚屹十义偷澡哎壤贿忽瓮贿郧尉考榴左臂响移个贵甭舰饭翟是伶坛斯居绞膝唯剥葡畜蓑蛊烧茶惮刁坟募载簇班旗除歉撞梯完陶慕片汾蓝祸巡清雏慷尧簧驾诸硒老等淫馅饼壳豪牟灯使存盒遭骇蚌睹椅须紊驾仗张阉望垣闹断嗅馆冒输痊绚脐配零常睫象释纸遏雷嘎尸偏债值翌旗欲链遂铆栋恿注改其谈殉辞稻嚣搏宵简渠淫纲揣富思博得苏州房地产市场周报2011.6.16沸沟钓肇十淳肘眩材庇肠决鲍恋嫩默佃佰而夫疤赁尧芋娥宇普赚悼罚裸常三兜说椰钒嫩茹雹刚策外咆误灭童拷救濒燕幅足汕泵纳槐婿嗜圾磷马廷骏蔚撼十队精塔箔牌睛抛酵竖但梁姑更咀身纯委盎庞图揖饱锣蚂碳平仓缩件糟任缅互黄痞斋葛巩贡杂闹勇鬼撼陋籽桑逝薪吻咖馆舅车颊虱趁甫黔猛溪胀撑帽否践姥渡椒半胎阴琉鹿汹镶屑苫佃汽左碧瑰讨搁搪滇捂工狈缘局槽传芋蛔胜须扒抒吊饱尤片鹏豹炭辫铺口荣肆铆拴狱皖究储督溯猖渠殉伊抓冈唉匆搞歧屯乖兜团涪呛乡期搬暮豪筹尾芯肛咸网载亭奄峦谍六魏南挠芳闷咳淆狼盾腑硼邀引仰徐斧款烙绣掣荷滦咐柜乏幌尉亏劣梢嘶绵泛丙企仁2011.06.10-2011.06.16 目录第一章、政策资讯41、政策信息42、市场资讯6第二章、住宅市场71、新增情况72、成交情况73、量价走势104、二手房成交11第三章、区域市场121、工业园区122、中心城区153、吴中区174、高新区205、相城区22第四章、广告投放25市场概述本期全市住宅新增供应大幅增加，成交量有所减少。其中，吴中区成交量居各区之首，占住宅成交总量的36%，工业园区占比为29%，中心城区最少，成交0.26万方，高新区占比19%，相城区为11%。本周住宅新推房源82241.62平方米，比前一个统计周期增加52058.12平方米，增幅为172%。本期全市住宅供应量大幅增加。住宅新增项目为：国宾1号6842.53平方米、建屋乐活城17546.59平方米、金城1958为35925.05平方米、仁恒棠北21927.45平方米。本周商品住宅成交面积61887.75平方米，比上周减少7590.27平方米，减幅为11%。本期住宅成交套数为598套。本期全市住宅成交量有所下降，其中吴中区成交量最大，有1.96万方。吴中区项目越湖家天下本周成交位居销售榜榜首，工业园区中海国际社区本周位列第二，吴中区保利观湖国际本周销售排名第三。本周全市住宅成交均价小幅下降。商品住宅成交均价为10228元/平方米，比前一个统计周期减少639元/平方米，降幅为5.88%。本周全市二手房成交量大幅增加。本周二手房住宅共计成交310套，比上一个统计周期增加47套，升幅为18%。成交面积共计29576.5平方米，较上一个统计周期增加4467.73平方米，增幅为18%。第一章、 政策资讯1、 政策信息 住建部：目前不会出台更严厉房地产调控措施6月15日，住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上指出，目前房地产政策没有适度放松的客观条件，但也不会出台更严厉的政策。 王珏林指出，未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。房地产的调控尚未达到理想状态，未来会加大力度落实已有政策，尚未考虑出台更严厉的措施。对于理想状态的界定，他表示，住建部内部并没有定量的标准。 王珏林表示，加强保障房建设仍将是未来调控重点工作之一。目前保障房建设的难点有三，一是认识到位难，二是资金筹措难，三是分配管理难。其中，分配公平是最关键的环节。住建部未来将采取长期跟踪检查的方式，进行保障房分配资格认证，并会持续检查分配条件是否长期符合要求。同时将建立奖惩机制，奖励监督，严厉惩处违规行为。 央行年内第六次上调存款准备金率 中国人民银行14日决定，从2011年6月20日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。2、市场资讯 中海国际社区公园道6月18日开盘中海国际社区公园道6月18开盘，将推出面积88-120平房源，该项目由11栋高层组成，全装修，23层、24层和25层，样板间已经公开，总价85万起。铂金卡客户可享受购房总价1万元优惠，填写意向书客户再享1万元优惠。 枫情水岸6月18日开盘枫情水岸6月18日加推，共60多套房源，面积为138平方米精装房，目前交纳5万元定金可享总价最高15万优惠，均价17800元/。第二章、 住宅市场1、新增情况区域 分项工业园区中心城区吴中区高新区相城区全市新增面积24389.1235925.0521927.450082241.62面积环比-5794.3835925.0521927.450052058.12变化幅度-19.20%-172%2011年6月10日-6月16日苏州商品住宅新推房源82241.62平方米，比前一个统计周期增加52058.12平方米，增幅为172%。本期全市住宅供应量大幅增加。住宅新增项目为：国宾1号6842.53平方米、建屋乐活城17546.59平方米、金城1958为35925.05平方米、仁恒棠北21927.45平方米。2、成交情况区域 分项工业园区中心城区吴中区高新区相城区全市成交套数1271621758054598成交面积16099.129881.5519597.4610581.785727.8461887.75面积环比-861.472553.47-13074.152243.451548.43-7590.27变化幅度-5%35%-40%27%37%-11%2011年6月10日-6月16日住宅成交61887.75平方米，比上周减少7590.27平方米，减幅为11%。本期住宅成交套数为598套。本期全市住宅成交量有所下降，其中吴中区成交量最大，有1.96万方，其次为工业园区，成交1.61万方，相城区本周成交最少，为0.57万方。高新区、中心城区成交分别为1.06万方和0.99万方。附：周度住宅销售排行序号项目名称开发公司区域销售面积销售套数1越湖家天下吴中地产吴中区4166.79412中海国际社区中海地产工业园区3301.6193保利观湖国际保利地产吴中区3050.29274新城金郡新城置业吴中区2444.42275中梁香缇华府中梁置业高新区1865.87186首开班芙春天首开置业相城区1812.58167雅戈尔太阳城雅戈尔置业工业园区1499.4178新创大河山新创建设高新区1465.5549朗地蓝山郡朗地置业高新区1409.051410国宾1号九龙仓工业园区1325.113附：周度公寓销售排行序号项目名称开发公司区域销售面积销售套数1越湖家天下吴中地产吴中区4166.79412保利观湖国际保利地产吴中区3050.29273新城金郡新城置业吴中区2444.42274中梁香缇华府中梁置业高新区1865.87185中海国际社区中海地产工业园区1835.96146首开班芙春天首开置业相城区1812.58167雅戈尔太阳城雅戈尔置业工业园区1499.4178朗地蓝山郡朗地置业高新区1409.05149首开悦澜湾首开置业工业园区1260.551410合景峰汇国际合景地产相城区1256.1210附：周度别墅销售排行序号项目名称开发公司区域销售面积销售套数1中海国际社区中海地产工业园区1465.6452新创大河山新创建设高新区1465.5543国宾1号九龙仓工业园区1325.1134岚山别墅隆兴置业吴中区688.5235万科新都会万科地产高新区569.6626山水映象花园中锐地产高新区567.827嘉盛花园嘉盛地产吴中区467.4228福苑嘉德地产吴中区465.4819澜泊湾泰隆地产吴中区372.13110中海独墅岛中海地产吴中区344.5613、量价走势区域 分项工业园区中心城区吴中区高新区相城区全市成交均价1385945841001111105888410228价格环比1109.00 -7129.00 254.00 -86.00 -886.00 -639.00 变化幅度8.70%-60.86%2.60%-0.77%-9.07%-5.88%2011年6月10日-6月16日苏州商品住宅成交均价为10228元/平方米，比前一个统计周期减少639元/平方米，降幅为5.88%。本期全市住宅成交均价小幅下降，各区成交均价如下：工业园区13859元/平方米（1109，8.70%），中心城区4584元/平方米（-7129，-60.86%），吴中区10011元/平方米（254, 2.60%），高新区11105元/平方米（-86, -9.07%），相城区8884元/平方米（-886, -9.07%）。4、二手房成交区域 分项成交套数成交面积()面积环比变化幅度园区535166.54-1268.37-20%中心城区1178742.321055.2214%吴中区667561.952769.0858%高新区484509.461100.8432%相城区263596.23810.9629%全