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xx区社区商业工作调研报告|XX区社区商业工作调研报告 芗城区位于福建省东南部,地处九龙江西、北溪下游,面积264.59平方公里,人口44.48万人,辖区4个镇、6个街道办事处和1个省级经济开发区,是漳州市的中心城区,也是漳州市政治、经济、交通、文化中心。芗城区在紧紧围绕做大做强中心城区,大力实施“工业兴区、开放强区、商贸富区”的战略指导下,在快速推动工业进展的同时,充分发挥城区优势,大力进展第三产业,不断推动社区商业服务工作的进展。截止2023年10月份,全区三产营销额达到139.81亿元,三产增加值27.66亿元,拥有闽南商业批发市场、新城综合大市场、新城茶叶大市场、东南摩托车市场、东南艺术古玩市场等大大小小13个专业、综合商品市场,年贸易额达12.1亿元。商品贸易日益富强,沃尔玛、吉马超市、.岛内价超市、中闽百货等一批零售企业相继落户,超市、连锁店、专卖店、购物中心、日用小百货专柜等星罗棋布,极大便利了人民群众的生活,中心城区的经济地位日益突显。 一、现状分析 近年来,随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快,城市居民居住环境有了较大变化,社区服务功能大幅提升,社区商业得到了较快进展,社区商业网点数量不断增加,经营业态和服务领域进一步拓宽。从调查看,目前,芗城区共有社区69个;各类社区商业网点近1000个,经营方式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、修理店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭服务站、大众浴池等。社区商业进展主要呈现以下几个特点: 1、社区商业网点进展快速,“双进工程”服务对象不断扩大。随着经济的进展和中心城区的不断扩大,社区商业服务对象也不断拓展,服务对象不仅面对广阔居民,更侧重于为老人、儿童、残疾人、优抚等.弱势群体服务,以及为下岗、失业人员的供应再就业服务。 2、社区商业网点呈多业态进展趋势。社区商业过去以商业零售业网点为主,仅限于食品、日用百货、美容美发等行业,近年来,一批新兴业态的社区商业网点应运而生,现已进展到几十个服务项目,如保姆、清洁修理、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。 3、新社区的各项配套服务设施、功能较为齐全。随着中心城区范围不断扩大,加速了新社区的建设,新社区的建设又带动了社区商业的进展以及周边商业中心的进展,其商业设施、网点分布、商品结构与服务功能均较为齐全,明显优于老社区。 4、传统商业和服务业在社区商业建设中得到了充分进展。近年来,流通领域的市场化进程不断加快,社区商业应市场需求得到快速进展,大大小小的商业网点渗透到社区的大街小巷,并在社区内及其周边形成肯定规模。同时,社区沿街各类小型商品市场得到进展,有蔬菜市场、干果市场、水产品市场等,为社区居民消费购物供应了便利。 二、存在的主要问题 1、社区商业进展缺乏科学规划和有效指导。目前,社区商业在进展中较多的商业网点与社区住宅混在一起,严峻影响了居民的正常生活,并造成安全隐患和环境污染。其中建在居民楼底层或楼内的餐馆、酒店以及各类服务机构影响较大,形成的民企纠纷较多。社区商业与区域性商业中心在功能定位方面缺乏科学规划、合理分工和有效监督。 2、社区商业进展不平衡,老社区商业网点进展慢、基础差。在这次调查中看到,一些老社区商业设施简陋,功能不全,一般是利用自有房屋,或者临时搭建,甚至是违章建筑开办的。这些小店小铺以经营副食为主,商品单一、质量低劣,购物环境和卫生状况较差,造成社区居民购物不便,很多日常消费需要跑较远的路,且社区的服务功能不健全,与建设“便利消费进社区,便民服务进家庭”双进工程提出的社区商业进展目标差距较大。 3、社区商业基础设施较差,现代服务业不够发达。随着人们生活水平的提高,居民消费需求普遍提高,呈现出多样性、多层次的消费特点,社区商业低水平、低层次的服务状况与之不相适应,亟待改善。在调查中,有的反应社区没有停车场,车辆乱停乱放现象比较严峻;有的反应社区没有蔬菜市场,居民买菜不便利;有的反应家政服务业没有形成,居民寻求家政服务很不便利;有的反应社区商业网点不能仅依靠小店小辅、小商小贩供应商品和服务,要提高档次,保证质量等等。从反应的状况看,社区商业的服务功能普遍滞后于居民的消费需求。因此,加强社区商业基础设施的规划和建设,拓展社区商业服务功能,是落实.,完成社区双进工程的重点工作。
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