房屋租赁合同范本个人(律师推荐实用版 )(可编辑 )房屋租赁合同于1 月日签订。出租人 :承租人 :第一条房屋基本情况该房屋位于北京市区(县)。该房屋为 :建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、 套内建筑面积、套内建筑面积、 套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑面积、套内建筑第二条房屋所有权状况房屋所有权状况为第一类:(1)甲方或其代理人对房屋拥有所有权的，应向乙方出示房屋所有权证证号为:。(2)有权转租房屋的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有人允许甲方转租房屋的书面证明，即:。第三条房屋用途如下 :乙方保证在租赁期内， 未经甲方书面同意， 并按要求经有关部门审批，不改变房屋用途。(1)甲方应向乙方出示( 身份证 营业执照 )及其他真实有效的身份证明。(2)乙方应向甲方出示( 身份证 营业执照 )及其他真实有效的身份证明。第五条房屋修缮 (1)甲方应在本合同签订后天内对房屋进行如下修缮 :修缮费用由 ( 甲方 乙方 )承担。(2)甲方 ( 是否)允许乙方装修房屋、或添加新东西。装饰、装饰或添加新东西的范围是:。双方也可以书面形式另行约定。第六条租赁期限 (一)房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共年。(超过期限超过年的部分无效。(2)租赁期满后，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续租赁， 应提前向甲方提交 ( 书面 口头 )续租请求，经双方同意后，重新签订租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋， 甲方未提出任何异议， 本合同无限期有效，双方均有权随时终止本合同，但应提前通知对方 ( 书面 口头 )。第七条租金 (1)租金标准 : 元( 月季半年 年 )租金总额 :元(大写 :元)。房屋租金 ( 年月)保持不变。双方可以从年月日起协商调整租金。相关调整事项由双方另行约定。(2)租金支付时间 :。(三)租金支付方式 :( 甲方直接收款 甲方代理直接收款 乙方代理为房地产中介的，应在银行开立账户，通过该账户支付租金。房地产中介机构不得直接向乙方收取租金，除非乙方未能按期在银行支付租金。房地产中介机构应当自合同签订之日起个工作日内将其中一份合同送交银行。(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据证明。第八条房屋租赁保证金(1)甲方交付房屋时，乙方( 是 否)应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币(大写 :人民币 )。(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用、租金、及乙方应承担的违约责任外，该房屋租赁保证金的剩余部分应全额返还给乙方。第九条其他费用在租赁期内，与该房屋有关的所有费用由(1)乙方承担 ( 水费 电费 电话费 收视费 采暖费 燃气费 物业管理费)及其他费用。乙方应保存并向甲方出示相关支付凭证(2)本合同未列明的租金及其他费用由甲方承担第十条房屋的交付和返还(1)交付 :甲方应在年月日前按照约定的条件将房屋交付给乙方。“附属设施清单、设备 ”应在双方提交、签字、盖章并移交门钥匙后视为已交付。(2)返还 :租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方应在附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结算各自的费用。乙方增加的新东西可自行回收，乙方装修、装修的具体处理方法是 (乙方恢复原状 乙方支付甲方恢复原状所需费用 乙方放弃回收甲方拥有但甲方补偿折扣 )。返还后，甲方有权不经甲方同意处置乙方遗留的物品。第十一条房屋及附属设施的维护 (1)租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于适宜和安全的状态。乙方如发现损坏或故障， 应及时通知甲方对该房屋及其附属设施进行维修。甲方应在接到乙方通知后天内进行维修。如乙方未能在期限内修复，甲方可代其承担修复费用。如该房屋的维修影响乙方使用， 应相应减少租金或延长租赁期限。(2)甲方不承担乙方装修、改善及附加物品的维修义务。(3)乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管或使用不当造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿如乙方拒绝维修或拒绝承担赔偿责任，甲方可代乙方维修或购买新的物品，费用由乙方承担(4)乙方对该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而造成的损失不承担责任。第十二条转租 (1)除非双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。(2)乙方应与转租人签订书面转租合同，并向租赁管理机关办理租赁合同登记备案手续。(三)因转租给房屋及其附属设施造成损害的，乙方应向甲方承担赔偿责任。第十三条权属变更(1)租赁期间，甲方应提前天书面通知乙方该房屋的转让，在同等条件下，乙方优先于第三方购买该房屋。(2)本合同在租赁期内房屋所有权发生变更，在乙方和新业主之间具有法律效力。第十四条合同的解除 (1)本合同经甲乙双方协商可以解除(2)有下列情形之一的，甲乙双方不承担任何违约责任: 、因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。、因地震等不可抗力造成的房屋损坏、火灾、损失或其他损失。(3)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:、未按约定日期交付房屋。、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。、乙方不能正常使用该房屋， 因为乙方不承担约定的维修义务。、交付的房屋危及乙方的安全或健康。、其他 :。(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋 :、或未按约定支付当日租金。、未付费用，最高可达人民币。、擅自改变房屋用途。、擅自拆除改变或损坏房屋主体结构。、未经授权将房子转租给第三人。、利用房屋从事非法活动。、其他 :。第十五条违约责任(1)有本合同第十四条第三款规定情形之一的，甲方应按月租金向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务，乙方遭受人身+财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(3)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前通知乙方将已收租金余额返还给乙方，并支付月租金违约金。(4)有本合同第十四条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金向甲方支付违约金。(5)乙方擅自装修、装修或增加新的物品，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。(6)如乙方在租赁期内需要提前退租，应提前通知甲方并支付月租金违约金。(7)如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未支付租金但不符合解除合同条件， 或乙方未按约定时间返还房屋，甲方应按标准支付违约金。(8)其他 :。第十六条无权代表甲方代理人签署本合同及办理相关事宜的甲方代理人和乙方， 应在甲方授权或租赁代理合同的范围内，确定甲方代理人超越代理权限或代理权限终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不具有法律效力第十七条合同争议的解决本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请调解解决。 协商或者调解不成的， 当事人应当向人民法院提起诉讼或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项(1)。(2)。(3)。本合同经双方签字盖章后生效。本合同 (及其附件 )一式两份，甲方执一份，乙方执一份，由房屋租赁管理机关备案。合同生效后，双方应以书面形式作为合同的附件，对合同内容进行变更或补充。附件与本合同具有同等法律效力。出租人 (甲方 )签字 :承租人 (乙方 )签字 :住所 :住所 :许可证号 :许可证号 :法定代表人 : 法定代表人 :电话 :授权代理人 :出租人代理人(签字 ):电话 :住所 :电话 :签字时间 :签字日期 :签字日期 :签字地点 :