安天国际际城四、五五期322#至550#楼楼工程建 筑 节 能能 工 程监 理理 细细 则则项目监理理机构：编 制 人： 陈忠平平 日 期： 20110、111、220批 准 人： 日 期：前言1一、编写写依据11二、本项项目建筑筑节能工工程概况况和特点点22.1本本项目建建筑节能能工程特特点、难难点22.2本本项目建建筑节能能工程量量概况表表2三、建筑筑节能工工程监理理工作流流程23.1施施工准备备阶段的的监理工工作23.2施施工阶段段的监理理工作223.3竣竣工验收收阶段的的监理工工作3四、监理理工作控控制要点点及目标标值34.1 本项项目建筑筑节能工工程质量量目标确确定34.2 本项项目建筑筑节能工工程主要要分项工工程监理理控制要要点及目目标值444.2.1 墙墙体节能能工程444.2.2 幕幕墙节能能工程554.2.3 门门窗节能能工程554.2.4 屋屋面节能能工程664.2.5 地地面节能能工程664.2.6 采采暖节能能工程664.2.7 通通风与空空调节能能工程664.2.8 空空调与采采暖系统统冷热源源及管网网节能工工程64.2.9 配配电与照照明节能能工程664.2.10 监测与与控制节节能工程程7五、监理理的工作作方法及及措施775.1建建筑节能能工程监监理工作作方法775.1.1施工工准备阶阶段的监监理要点点75.1.2施工工阶段的的监理要要点85.1.3竣工工验收阶阶段的监监理要点点95.2建建筑节能能工程监监理工作作措施995.2.1墙体体节能工工程监理理工作措措施95.2.2幕墙墙节能工工程监理理工作措措施1225.2.3门窗窗节能工工程监理理工作措措施1335.2.4屋面面节能工工程监理理工作措措施1445.2.5地面面节能工工程监理理工作措措施1555.2.6采暖暖节能工工程监理理工作措措施1665.2.7通风风与空调调节能工工程监理理工作措措施1885.2.8空调调与采暖暖系统冷冷热源及及管网节节能工程程监理工工作措施施215.2.9配电电与照明明节能工工程监理理工作措措施2445.2.10监监测与控控制能工工程监理理工作措措施2665.3建建筑节能能分部工工程质量量验收227附录A 建筑筑节能工工程进场场材料和和设备的的复验项项目299附录B 建筑筑节能分分部、分分项工程程和检验验批的质质量验收收表299前 言言本监理细细则是根根据建建设工程程监理规规范GGB500319920000和和项目监监理工作作要求，由由项目监监理机构构参照本本公司的的监理细细则范本本，结合合本项目目专业工工程的特特点和监监理工作作实际情情况编制制，经项项目总监监理工程程师批准准后生效效。建筑节能能，是指指在建筑筑物的设设计、施施工、安安装和使使用过程程中，按按照有关关建筑节节能的国国家、行行业和地地方标准准，对建建筑物围围护结构构采取隔隔热保温温措施，选选用节能能型用能能系统、可可再生能能源利用用系统及及其维护护保养等等活动。一、编写写依据1.1 经批批准的本本项目监监理规划划。1.2 经建建筑节能能专项审审查合格格的设计计文件。1.3 经批批准的建建筑节能能专项施施工和技技术措施施。1.4 适用用于本项项目建筑筑节能工工程施工工监理的的相关现现行标准准如下表表。序号标准等级级标准名称称标准代号号1国家标准准建设工程程监理规规范GB5003199200002建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GB5004111-200073混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB5002044-200044屋面工程程质量验验收规范范GB5002077-200025建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB5002100200016建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5002422-200027行业标准准夏热冬暖暖地区居居住建筑筑节能设设计标准准JGJ775-220033 JJ2755-200038既有采暖暖居住建建筑节能能改造技技术规程程JGJ1129-20000 JJ68-200019外墙外保保温工程程技术规规程JGJ1144-2000410地面辐射射供暖技技术规程程JGJ1142-2000411省级标准准夏热冬冬暖地区区居住建建筑节能能设计标标准广广东省实实施细则则DBJ 15-50-2000612公共建建筑节能能设计标标准广广东省实实施细则则DBJ115-551-2200771.5 其他他1.5.1建设设部办公公厅关于于进一步步加强建建筑节能能标准实实施监管管工作的的通知（建建办市668号）1.5.2国国务院关关于加强强节能工工作的决决定（国国发288号）1.5.3建设设部关关于贯彻彻（国务务院关于于加强节节能工作作的决定定）的实实施意见见（建建科2331号）1.5.4建设设部、国国家发改改委、财财政部、监监察部、审审计署等等5部委联联合发布布关于于加强大大型公共共建筑工工程建设设管理的的若干意意见（建建质1号号）1.5.5民民用建筑筑节能管管理规定定（中中华人民民共和国国建设部部第1443号令令）1.5.6民民用建筑筑节能工工程质量量监督工工作导则则（建建设部、建建质220088199号）二、本项项目建筑筑节能工工程概况况和特点点为了加强强建筑节节能工程程的施工工管理，统统一建筑筑节能工工程施工工质量验验收，提提高建筑筑工程节节能效果果，将建建筑节能能工程划划分为单单位建筑筑工程的的一个分分部工程程，民用用建筑工工程中的的墙体、幕幕墙、门门窗、屋屋面、地地面、采采暖、通通风与空空调、空空调与采采暖系统统的冷热热源及管管网、配配电与照照明、监监测与监监控等建建筑节能能工程施施工质量量的验收收必须符符合要求求，同时时强调单单位工程程竣工验验收应在在建筑节节能分部部工程验验收合格格后进行行。2.1本本项目建建筑节能能工程特特点、难难点外窗气密密性等级级四级，幕幕墙气密密性等级级三级。屋屋顶保温温隔热材材料采用用水泥聚聚苯泡沫沫，厚度度为1660mmm；外墙墙保温采采用胶粉粉聚苯颗颗粒砂浆浆，厚度度为355、400mm；外挑楼楼板下保保温采用用玻璃棉棉板，厚厚度为660 mmm。2.2本本项目建建筑节能能工程量量概况表表主要分项项工程主要材料料数量主要施工工设备数量备注墙体节能能分项胶粉聚苯苯颗粒约100000mm2玻纤网格格布约100000mm2屋面节能能分项水泥聚苯苯泡沫约4000 m33三、建筑筑节能工工程监理理工作流流程3.1施施工准备备阶段的的监理工工作3.1.1 工工程施工工前，总总监理工工程师组组织监理理人员熟熟悉设计计文件、国国家和本本市有关关建筑节节能法规规文件与与本工程程相关的的建筑节节能强制制性标准准。参加加施工图图会审和和设计交交底。3.1.2 审审查建筑筑节能设设计图纸纸是否经经过施工工图设计计审查单单位审查查合格。未未经审查查或审查查不符合合强制性性建筑节节能标准准的施工工图不得得使用。3.1.3建筑筑节能设设计交底底。项目目监理人人员参加加由建设设单位组组织的建建筑节能能设计技技术交底底会，总总监理工工程师对对建筑节节能设计计技术交交底会议议纪要进进行签认认。并对对图纸中中存在的的问题通通过建设设单位向向设计单单位提出出书面意意见和建建议。3.1.4建筑筑节能工工程开工工前，总总监理工工程师应应组织专专业监理理工程师师审查承承包单位位报送建建筑节能能专项施施工方案案和技术术措施，提提出审查查意见。3.2施施工阶段段的监理理工作3.2.1监理理工程师师应按下下列要求求审核承承包单位位报送的的拟进场场的建筑筑节能工工程材料料/构配配件/设设备报审审表（包包括墙体体材料、保保温材料料、门窗窗部品、采采暖空调调系统、照照明设备备等）及及其质量量证明资资料，具具体如下下：(1)质质量证明明资料（保保温系统统和组成成材料质质保书、说说明书、型型式检验验报告、复复验报告告，如：现场搅搅拌的粘粘结胶浆浆、抹面面胶浆等等，应提提供配合合比通知知单）是是否合格格、齐全全，是否否与设计计和产品品标准的的要求相相符。产产品说明明书和产产品标识识上注明明的性能能指标是是否符合合建筑节节能标准准。(2)是是否使用用国家明明令禁止止、淘汰汰的材料料、构配配件、设设备。(3)有有无建筑筑材料备备案证明明及相应应验证要要求资料料。(4)按按照委托托监理合合同约定定及建筑筑节能标标准有关关规定的的比例，进进行平行行检验或或见证取取样、送送样检测测。对未未经监理理人员验验收或验验收不合合格的建建筑节能能工程材材料、构构配件、设设备，不不得在工工程上使使用或安安装；对对国家明明令禁止止、淘汰汰的材料料、构配配件、设设备，监监理人员员不得签签认，并并应签发发监理工程师通通知单，书书面通知知承包单单位限期期将不合合格的建建筑节能能工程材材料、构构配件、设设备撤出出现场。3.2.2 当当承包单单位采用用建筑节节能新材材料、新新工艺、新新技术、新新设备时时，应要要求承包包单位报报送相应应的施工工工艺措措施和证证明材料料，组织织专题论论证，经经审定后后予以签签认。3.2.3 督督促检查查承包单单位按照照建筑节节能设计计文件和和施工方方案进行行施工。总总监理工工程师审审查建设设单位或或施工承承包单位位提出的的工程变变更，发发现有违违反建筑筑节能标标准的，应应提出书书面意见见加以制制止。3.2.4 对对建筑节节能施工工过程进进行巡视视检查。对对建筑节节能施工工中墙体体、屋面面等隐蔽蔽工程的的隐蔽过过程、下下道工序序施工完完成后难难以检查查的重点点部位，进进行旁站站或现场场检查，符符合要求求予以签签认。对对未经监监理人员员验收或或验收不不合格的的工序，监监理人员员不得签签认，承承包单位位不得进进行下一一道工序序的施工工。3.2.5 对对承包单单位报送送的建筑筑节能隐隐蔽工程程、检验验批和分分项工程程质量验验评资料料进行审审核，符符合要求求后予以以签认。对对承包单单位报送送的建筑筑节能分分部工程程和单位位工程质质量验评评资料进进行审核核和现场场检查，应应审核和和检查建建筑节能能施工质质量验评评资料是是否齐全全，符合合要求后后予以签签认。 3.2.6 对对建筑节节能施工工过程中中出现的的质量问问题，应应及时下下达监理理工程师师通知单单，要求求承包单单位整改改，并检检查整改改结果。 3.3竣竣工验收收阶段的的监理工工作3.3.1 参参与建设单单位委托托建筑节节能测评评单位进进行的建建筑节能能能效测测评。3.3.2 审审查承包包单位报报送的建建筑节能能工程竣竣工资料料。3.3.3组织织对包括括建筑节节能工程程在内的的预验收收，对预预验收中中存在的的问题，督督促承包包单位进进行整改，整整改完毕毕后签署署建筑节节能工程程竣工报报验单。3.3.4 出出具监理理质量评评估报告告。工程程监理单单位在监监理质量量评估报报告中必