年产5000万块免烧砖生产基地建设项目可 行 性 研 究 报 告目 录第一章 总论11.1 项目名称及承办单位11.2 研究结论2第二章 项目背景和发展概况82.1 项目背景82.2 项目的必要性9第三章 市场分析与建设规模143.1 市场调查143.2 产品方案143.3 建设规模14第四章 建设条件与厂址154.1 资源154.2 技术和管理资源154.3 动力154.4 厂址15第五章 工程技术方案225.1 项目组成225.2 生产技术方案235.3 总平面布置与运输285.4 土建工程295.5 给水315.6 排水315.7 供电315.8 采暖通风345.9 自控345.10 地震设防345.11 消防345.12 职业安全卫生35第六章 环境保护386.1 基本情况386.2 环境保护386.3 设计采用标准386.4 污染物情况396.5 污染治理39第七章 节能42第八章 企业组织与劳动定员528.1 企业组织及工作制度528.2 劳动定员528.3 人员培训53第九章 项目实施进度建议549.1 项目建设周期规划编制依据和原则549.2 项目进度安排建议54第十章 投资估算及资金筹措5610.1 投资估算5610.2 资金筹措5710.3 投资指标57第十一章 财务评价5811.1 财务评价依据5811.2 产品成本5811.3 财务评价5811.4 不确定性分析6011.5 财务评价结论60第十二章 结论611、附表2、项目现状图3、平面布置图4、附件项目建设用地协议第一章 总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1项目名称年产5000万块免烧砖生产基地建设项目。1.1.2项目承办单位项目承办单位：#县#新型建材制品有限公司。1.1.3项目拟建地点#县xx镇周家村S246省道东侧,鲁北橡塑循环经济产业园。1.1.4项目性质：新建。1.1.5研究工作依据（1）中华人民共和国清洁生产促进法；（2）中华人民共和国矿产资源法；（3）国务院关于加快发展循环经济的若干意见；（4）产业结构调整指导目录2011年本（2013修）；（5）国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知（国办发200533号）；（6）国家发改委、环保局、国资委“国发环资2004)73号”，资源综合利用目录；（7）国土资源部(国土资法(2004)232号)关于发布和实施工业项目建设用地控制指标（试行）的通知；（8）混凝土实心砖（GB/T21144-2007）；（9）国家发改委投资项目可行性研究指南；（10）国家发改委、国家建设部建设项目经济评价方法与参数第三版；（11）地理位置图；（12）国家有关政策、法规及其他相关资料；1.1.6研究工作的范围本报告研究范围为年产5000万块免烧砖生产基地建设项目背景与发展概况、市场需求预测与建设规模、建设条件与厂址、工程技术方案（项目组成、生产技术方案、总平面布置与运输、土建工程、给排水、供电、供热、自控、地震、设防、消防）、环境保护、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、节能、投资估算与资金筹措、财务评价等，全面论证本项目建设的可行性。1.2 研究结论1.2.1市场需求分析、产品销售方向和方式#县#新型建材制品有限公司年产5000万块生产基地建设项目，通过对石粉、尾矿砂、水泥、粉煤灰、工业废渣、小石料等基础原材料深加工为免烧砖，提高企业综合经济效益。项目周边2016年市场需要量为2.4亿块，有9000万块砖需长距离输入。产品前景十分广阔，可在项目周边半径30公里的范围内销售。1.2.2产品方案与生产规模1.2.2.1生产规模年产量5000万块免烧砖。1.2.2.2产品方案产品品种: 混凝土免烧砖;产品规格: 240mm115mm53mm;1.2.3生产技术生产工艺流程如下:原材料配料上料机 轮辗搅拌机 皮带输送机 压砖机砖坯码垛养护成品出厂原料混合入0.5m3轮辗6-8分钟，原料送至储料斗中自流入喂料机，压砖机以每小时5760块的速度出砖坯，每天实行两班制，每班8小时；全天生产16个小时；日产量160000块；同时由人工捡拾到平车上，运至储砖厂地，砖坯之间无间隙摆放，垛高15层，自然养护10-15天，即可为成品出厂。1.2.4主要原料、燃料及动力供应本项目的主要原料为石粉、尾矿砂、水泥、粉煤灰、小石料等，项目所在地周边原材料丰富，可保证砖厂常年运行。在厂区旁有10KV的高压线从厂区经过，设计选用100KVA变压器一台，能满足供电要求。1.2.5厂址概述年产5000万块免烧砖生产基地建设项目位于#县xx镇周家村S246省道东侧。1.2.6环境保护1.2.6.1主要污染源和主要污染物原料粉尘、振动机械和一般机械噪声以及其它噪声。1.2.6.2防治措施原料粉尘的污染控制措施:砖厂主要采用自然通风，局部粉尘较多处可采取局部密封、强制通风等措施控制污染。水体污染治理措施:本设计确保“砖厂内回收，水闭路循环”的原则，投产以后，杜绝一切外排水。生活污水经排水管道汇入工业场地排水管网，排水水质达到污水综合排放二级标准。噪声的控制措施:砖厂大部分机械设备运转时都不同程度地产生噪声，设计中选用性能好，运转平稳，质量可靠的低噪声设备，最大限度的控制噪声源强度。对筛分机、给料机等噪声大的设备采取车间内部封闭、加设隔振垫等技术措施，减少噪声污染。1.2.7全厂定员与劳动力来源本项目共需人员30人。技术骨干、管理干部由内部调整或社会招聘，生产工人由劳动部门输送。1.2.8投资估算和资金筹措总投资614.587万元其中：建设投资：514.587万元 铺底流动资金：100.00万元资金筹措所有资金全部由企业自筹所得。1.2.9项目实施进度（一） 建设期限本项目建设期为四个月。完成可行性研究报告的编制、项目论证、申请立项、项目审批、土建及安装工程、设备购置、安装调试，2017年十月份简称运营并达到计划生产能力。（二） 项目建设进度计划按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施：项目准备阶段：项目建议书、可行性研究、批准立项、资金筹措；项目实施阶段：建筑材料及设备进场、土地平整、三通一平、土建施工；项目完成阶段：试运营、竣工验收。根据工程具体情况，考虑到多工序目标时间和交叉作业的可能编制项目实施规划进度。项目建设期四个月。1.2.10研究结论本项目原料供应有保障，并能带动石粉、水泥、工业尾砂等原材料的综合利用生产，使之提质增效。工艺成熟，技术成熟可靠。该项目符合国家产业政策，项目的实施将极大地提原材料的附加值。经过市场调查与预测、技术论证、财务评价，确认其产品非常适合市场需要，产品适销对路，符合国家产业政策。经预测，该项目在技术上可行，在经济上有较强的抗风险能力，具有较好的经济效益，在技术上、经济上是可行的。1.2.12主要技术经济指标主要技术经济指标表 表1-1序号名 称单 位指 标1砖厂类型（半自动砌块成型）2砖厂设计能力万块/年5000万块/天16.67万块/时100003砖厂设计工作制度每年工作天数天300每天工作时数小时164产品质量强度等级MU10外观一等品5万块砖消耗石粉t15.16万块砖消耗水泥t2.87万块砖消耗粉煤灰t8.28万块砖消耗小石料t1.356万块砖消耗电KW.h84.47万块砖消耗水t1.48固定资产总投资万元372.69其中：（1）土建工程万元153.05（2）设备及工器具购置及安装万元129.69（3）其他工程万元66.12（4）工程预备费万元17.349流动资金84.9510每万块砖固定资产投资元/万块 1028.811每万块砖成本元/万块2806.89312年总成本万元1981.4013年销售收入万元200114年利润总额万元161.4415年税后利润万元121.0816投资利润率%31.417投资利税率%60.618所得税前投资内部收益率%50.4219所得税后投资内部收益率%41.2420投资回收期（所得税前）年5.2421投资回收期（所得税后）年3.7822用地面积471523建筑物占地面积336524总建筑面积371525投资强度万元/亩101.9526建筑密度%71.327容积率%78.7928办公生活设施用地比重%5.629绿化率%3.18第二章 项目背景和发展概况2.1 项目背景素有“秦砖汉瓦”之称的实心粘土砖，在我国烧制使用已有2000多年的历史，对我国生态环境的破坏和能源的浪费触目惊心！据统计，全国共有12万多家砖瓦企业，年产标准砖6000多亿块，取土14.3亿立方米，相当于每年毁坏土地120万亩，年生产能耗6000万吨煤，占全国能耗的15。由此可见，对于土地、能源、资源严重紧缺的我国，如何树立科学发展观，更好地协调经济建设、生态平衡和环境保护等方面的关系，禁止使用实心粘土砖，发展环保、节能、节地型空心砌块、免烧砖、路面砖，不仅是建筑产业现代化的需要，更是国民经济、社会、环境、资源可持续发展的迫切需求。上个世纪50年代我国已经开始的混凝土空心砌块、免烧砖、路面砖，不仅是建筑产业现代化的需要，更是国民经济、社会、环境、资源可持续发展的迫切需要。但是，由于上世纪50年代我国科研条件，生产力水平、设备水平等条件的限制，当时已经开始的混凝土空心砌块、免烧砖、路面砖等生产技术发展步履维艰。如今，时间已经进入二十一世纪，知识经济的到来促使我国政府从可持续发展的战略高度进一步加大了墙体材料革新步伐。为了巩固全国的“禁实”成果，发改办环资（2004）2450号决定：在全国范围内联合开展禁止使用实心粘土砖，推广新型建设材料情况的检查工作，充分体现了国家环改政策的连续性和稳定性。与此同时，为了鼓励和发展新型建筑材料替代实心粘土砖，支持废弃资料的利用，国务院令第82号、国发199266号、财税字1994001号、财税字199544号、国办发199972号财税2001198号等文件规定，发展新型墙体可享受一系列税收优惠政策。国内