房屋租赁合同合同编号：出租人（甲方） ：承租人（乙方） ：联系地址：联系地址：电话：电话：身份证号：身份证号：根据中华人民共和国合同法和天津市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一 .出租物业坐落地点及设施情况：1. 甲方将其拥有的位于天津市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。2. 该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二租赁期限1. 该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。2. 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前_个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三 . 租金及支付方式1. 该房屋租金总计为人民币元（大写）。2.该房屋租金按支付，支付时间为_，以甲方实际收到为准。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。四租赁条件1. 甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2. 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3. 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5. 乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6. 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。7. 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。五产权变更1. 如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2. 甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。六关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元做为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。七合同的终止1. 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2. 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3. 若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。八违约的处理1. 甲方违约的处理（ 1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7 天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。(2) 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2. 乙方违约的处理（ 1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、 电费、 煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。(3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金，所预付的租金甲方可不予退还。八免责条款1. 房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2. 由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。九特别约定：十其他1. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交顺驰置业有限公司一份。2. 甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。3. 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。附件 ：出租房屋的附属设备清单。出租人（甲方） ：代理人：日期：承租人（乙方） ：代理人：日期：附件该房屋的附属设施清单：1.家俱家俱单人床双人床状态件数家俱餐桌椅子状态件数写字台其他：沙发2. 电器电器电视冰箱VCD/DVD洗衣机空调状态品牌电器热水器音响电话饮水机其他：状态品牌微波炉3.其他项目数字备注项目数字备注水表暖气电表其他：煤气表4. 钥匙：甲方确认：乙方确认：确认日期：租赁签约注意事项1 填写合同之前需让双方详细阅读合同文本，店员进行相应条款的讲解。2 按照实际情况填写承租人和出租人的详细情况（包括：电话 地址等）签约当日要房主 承租人本人到场，如不是本人的要出示委托书。3 在顺弛授权代表人处填写签约人姓名 .4 房屋的地址 面积 用途按照产权证原样填写 .5 租赁房屋的租赁期限，起止日期要填写明确。到期日为起租日的前一天.（例如：客户从 04 年 1 月 12 日起租，租期一年，正确填写为2004年 1月 12日到 2005年1 月11日）6 写明每月的租金额，中介费的承担方.乙方同时交纳金额处一定要明确定金或租金，不选的那一项要划掉。7 注明租金的支付时间，合同中要明确到* 年* 月* 日.8 在乙方承担的费用选项处注明费用明细，如煤气费水费等。9 押金必须建议交纳，一般为2 个月的房租，但最后以双方协商为准。10 开收据时写明交费人姓名，房屋地址交费金额。科目要开租赁服务费.11 特别约定处写明合同中没有涉及到的实际情况，经双方协商后逐一标明。12 签约完毕经双方确认签字，留存合同复印件身份证复印件，存在店中。