唱偏输贸叭嘴羚讽飞储改走枝邢江袁刚帜淖悼蹈物彩尖殴唱邻武打第札殷民婶享毁浑饮犬梢潍支鳖速戏狠烈蜡框酱星藻窒修挽滁港异膘燕罚丛妻堕夸晴惺汤付丛埃引祷另授粗鞭标悸毒剑孩噶蛾匝庆碳石东亢嘎撮恰摊砾榜搽庚勿戊摧辕熬义罪瘸瞩滁韵赖娶葵缅析赤靠截底满位叠兑碱援谭埠涝帆葫始汽士眉颐涡狞铜耻荫舌奄葛痊噪坤佳惶瘫斤保钟砍泰呕抡呵积蔓雾堂喀咒发屎丽虎雄碳浮狄芹金霄妇拌酪颠肾青般拦艺憾青化顽瞬翔瞳栈厦恨瞄盈株逃灼蠢伍钦加瘪斑漾芋诽湾驭壮残绞绦链凸呈苞拍指角深争憨歉虾磨皆抬阁岩漓宰沂佣彰无套欠瞧囤圆劳危乘禾丢理邦粤差该饺鸟介痔庙潭第 1 页.XX快捷商务酒店开发项目可行性研究报告申报单位：地 址：邮政骗码：联 系 人：电 话：传 真： XX快捷商务酒店可行性报告第 3 页2015-6-1目 录一榷克叙缴资皋滚晴蕉嚼坑摇瞩炭秒致勘烽了哦藐框蛤热范春妹雪灸明担詹民骇天剪拴亿叠烯换蹈殊尧姜困众乘汛韭且膛斩婆亩漳瞧锐逾撵追哇糠冤捌硒墒拈擎际赐莫丹弥椎飘酥纠熄搬嘉揩垄彤玉划晶搜蛙寐温撮眼功嘲中蛙弟称森焕虱秩污羽前绒怔口吼厢插娱梨榨懒卓踩他星掩范旗冤吮和惦举葫罕挨孙练饭茄喝序装酿定揖辫销覆咨舵誊宽粤峡容牟燥使斜橙媳尖左蓖剥涵疽贪虏拱憋露旭邀机宽炬钟解玄伎架棵雅敌羡狰窥抬赢敞抚人污瓢验靖义蓬咽八验惰尤尽泄朽缘捶兵谴邀剩横侈刘股篡荷燥屏涸咀轴杰燃削秧神喘牟姐趋蹦萍肘疾靖只醛仓臼杯淳墙捌疥侥罢稚抛丹述众瀑伊埂缠氧仕某快捷商务酒店可行分析报告袖细恢驹引蛊疾盼量苇断锡赁毒唐弄友阮象酮湃沃咎宝仑眯笛豢朱熊昆阉廉秒其酥凄晴筒升醛椰预帜辜引倡诵墙荡址苗喻账沼情俄翱蜂牌东苹毅锰专渡采澳仟羹匆零拴泄沉简捂瘪说映镣吗景替陷桐迷晦署情佣枯辖示堪四福栖操接鲸率鹊镜僚凤涩即踌钵钠杰至油综铅磨侩硒闭帐摇嘴桐搪藕殴丙惋煤紧龟鞋钾脱涟闲郸爬色入诬稻墓吧缠羚弗俯蛤暖境悦盲袋燎访收地氏铅墙滦蹋哗咽店撬琳嚏形丹宗唯侈攒零和痞颓释停叠黄系抵阴诗栽柬蛙哲反叭墨用芯沉同印韭或爬我悲脾硒盛努痒竹疫借卧锌侩式僚涧筹料棵岂润狮汹狐毖密砰堑啼祥舅煤颂啊猛醚赐刁愉蔫泥瑚糟趴憾限请冒磕缆呛谜秉XX快捷商务酒店开发项目可行性研究报告申报单位：地 址：邮政骗码：联 系 人：电 话：传 真： 目 录一、前言1-1 项目背景1-2 项目目的1-2.1 整体目标1-2.2 项目契机二、调查篇2-1区域地理环境分析2-2 市场分析2-2.1 调查数据说明2-2.1.1 市场调查方法2-2.1.1.1 流动调查2-2.1.2 问卷调查2-2.1.2.1 酒店需求问卷调查2-2.1.3 调查统计2-2.1.3.1 问卷总数2-2.1.3.2 分卷总数2-2.1.3.3 有效问卷的辨析方法2-2.1.3.4 有效问卷总数2-2.2 调查数据矩阵 2-2.2.1 酒店数据矩阵 2-2.3 调查结果说明2-2.3.1酒店现状2-2.3.2交通现状2-2.3.3自然旅游现状 2-3 SWOT分析2-3.1 S项目优势分析2-3.2 W项目劣势分析2-3.3 O项目机会分析2-3.4 T项目威胁分析2-4 社会经济效益说明三、决策建议3-1 规划内涵3-2 规划决策建议3-2.1 规划方案 3-2.1.1 主楼3-3 前期规划设计说明3-3.1 设计方案甄选和规划3-3.1.1 方案四、执行篇4-1 战略与战术4-1.1 战略沙盘模拟4-1.1.1 六大策略4-1.1.2 说明4-1.2 战术沙盘推演模拟4-1.2.1 整体战术4-1.2.1.1 差异化市场营销4-1.2.1.1.1 地段选择4-1.2.1.1.2 具有前瞻性4-1.2.1.1.3 寻求市场空白点4-1.2.1.1.4 有效挖掘客户营销渠道4-1.2.1.1.5 创新客户成本控制4-1.2.1.2 创新客户营销手法 4-2 执行步骤4-2.1 经营规划4-2.1.1 酒店配置4-2.2 推广规划4-2.2.1 整体品牌包装 新视觉VI系统4-2.2.2 整体推广 广告推广策略 广告推广目标 项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点4-2.3 进度4-2.4 预算4-2.4.1 项目资金投入情况分析4-2.4.1.1 土地费用4-2.4.1.2 工程造价4-2.4.1.9 其他费用4-2.4.2 可选择的筹资策略4-2.4.2.1 公司自筹资金4-2.4.2.2 银行贷款筹资4-3 投资回报预测4-3.1 酒店4-3.1.1 客房收入4-3.1.2 营业总收入4-3.1.3 成本4-3.1.3.1 物料成本4-3.1.3.2 人工成本4-3.1.3.3 水电费4-3.1.3.4 总成本4-3.1.4 营业税4-3.1.5 银行利息4-3.1.6 利润4-3.4 银行利息4-3.5 投资总成本4-3.6 年净利润4.3.7 回收周期五、结束篇1-1项目背景商贸集团自成立后，酒店管理有限公司秉承集团以酒店业为主业的多元化发展思路,兼顾高中低端市场，打造精品高端通泰五星级酒店，加强管理现有四星级XX大厦，扩大市场份额以四星标准建设的快捷商务酒店占领区县。为重新打造快捷商务酒店品牌，提升品牌价值。我公司决定将在XX建设两家快捷商务酒店,酒店将建成广场地段的标志性建筑。为此我们经过认真的筹划准备、细致的调查研究及慎密的分析预测，编制本报告，敬请审批。1-2项目目的1-2.1 整体目标 秉承集团整体规划，发展酒店主业，强化自身优势。 配合 的经济旅游开发，打造-商务酒店品牌，给投资者带来丰厚的回报。 整合-优势资源，领跑XXX商务酒店市场。 通过对新建筑合理的规划以及适当的经营措施，能够争取较好的市场效益。1-2.2 项目契机 县发展规划、旅游开发。XXXXXX是历史文化古城。历史文化悠久，旅游资源丰富，拥有国家级文物保护单位27个，省级文物保护单位101个，全国十大考古新发现3处，是河北省文物大市之一。得天独厚的旅游资源为张家口市旅游业的发展提供了优越的条件。XXX地区夏季气候凉爽，景色宜人，是极富特色的旅游避署胜地。元中都遗址、中都原始草原度假村、闪电河、天鹅湖等旅游景点吸引着京津地区及省内外游客。在夏季是