成都水岸丹郡交房仪式山水国际A区交房仪式活动方案一、 活动要略1、 活动主题快乐新生活，从这里开始2、 活动地点山水国际AC区现场3、 活动时间201012008年3 123月2710 日-2913 日集中交房，公司集中优势突出。3月27日：6、7、8、9号楼3月28日：4、5号楼3月29日：1、2、3号楼现场交房时间：上午98：0030-12：00下午21：0030-5：3020082010年3 月14 日-16 日持续交房4、 活动目的为了更好的有益于水岸丹郡的顺利交房为了更好的有益于山水国际的顺利交房。通过交房过程中提供的各项娱乐与服务，增强公司与业主之间的情感维护，建树良好的和谐社区，提高置信公司的品牌形象提高渤能公司的品牌形象。同时交房活动又是一次大营销活动，以交房为平台，营造社区优质口碑，为以后销售为D区蓄势拔高。二、 活动内容1、 活动策略A、 交房即是业主入住的开始，通过接待、服务、娱乐、活动、儿童设施等细节，拉近与业主之间的关系，制造亲和力。B、 现场的软性包装，制造喜庆氛围，给业主一种温馨的感觉。C、 整个活动过程，设置专人引领、咨询，加快手续的办理时间。D、 要将细致服务、专业的形象传递给客户，严格现场纪律，严格督导程序。E、 在现场进行生活方式系列的展示。采用“寄语新生活”、“邻居问候”、“图片墙”的形式开始生活方式的起步。2、 现场包装（仍仅供参考）A、 项目航利星海湾沿路摆放升空气球设置充气立柱。B、 项目CA区出入口设置充气拱门区大门口设置充气拱门立柱，售房部设置充气拱门立柱。（内容：“恭迎山水国际业主回家”）A区大门口和小区内设置条幅条幅内容： “为您想得更多，为您做得更好” “晏家新城中心区，美丽都市生活城” “新环境、新邻居、新生活” “美丽人生、精彩到家” “领先的都市生活品质”C、 CA区出入口设置花架拱门，铺设红地毯，沿路摆放花柱。D、 CA区设置休息区，使用的圆桌子上都摆设鲜花装饰。BE、 设置儿童游乐设施气垫游乐床，供儿童娱乐。CF、 设置业主寄语签名墙（3m*7m主题喷绘）3、 活动构架三、 活动人员分组及分工四、 总指挥：贺小山组别职能组长组员接待服务组服务组负责业主接待、核对身份、引领，流程单的发放编号，寄语墙活动说明等负责业主茶水、糕点供应服务、儿童看管，办证引领、致邻居互动活动开展说明大泽提供晏勇胜大泽提供石建芳 朱进 任小欣袁小兰 黄立 黄元彪物业签约组负责物业方面的资料合同发放、收集和签订赵小琴彭芳 周书容 袁小兰地产收费组负责房款及其他应付款项的收取余智翔孟毅余智翔、张敏 杨桂兰 李春燕物业收费组负责物业管理费及其他费用收取袁小凤赵福敏 石建芳 任尧欣钥匙发放组审核手续，发放钥匙并登记晏勇胜李春燕黄立 朱进 黄元彪袁小兰收楼组负责跟随业主现场验房，解答相应问题彭志洪地产工程部、物业工程部、施工单位负责人后勤保障组负责活动中所需物资的供应及购买及用餐杨强朱家林协调组协调处理现场疑难问题吴多高洁 吴俊护卫、保洁组负责现场秩序的维持、突发事件的现场引领、车辆停放指导及活动场地的清洁与卫生李宁物业保安员工、物业保洁员工现场总协调：陈华宏 李宏现场督导：邓娅凌 现场总执行：丁凌翔房产手续负责人：李尔家 物管手续负责人：冯艺组别职能组长组员签到组签到、发放牌号、献花朱江方泰 李敏 魏敏 欧阳茂华接待组负责业主接待、核对身份、引领，流程单的发放编号，喊号、寄语墙活动说明等潘祥康雅黎 谢奇峰 蒋丽萍 叶启伟 陈宇 王莉 李发萍 丁小芳 李小波 唐健康 陈虹先 袁天风 郑飞 服务组负责业主茶水、糕点供应服务、儿童看管，办证引领、致邻居互动活动开展说明刘丽张加兵 陈炯 邓承仕 杜洪刚 余路芳 方强 谭祖兵 周苗 吴江鹏 李进 地产签约组负责面积差协议及产权办理协议的签署物业签约组负责物业方面的资料合同发放、收集和签订地产收银A组收费组负责房款及其他应付款项的收取傅宏宇何佳 郑小英 李辉 李松柳 邹旸 吴波 唐立黎收银B组物业收费组负责物业管理费及其他费用收取李瑾蜀信物业4人钥匙发放组收房办证A组审核手续，发放钥匙并登记负责交房程序表发放、指导填写等其他手续办理杨亚丽销售部7人 潘菊收房办证B组负责交房资料、礼品、钥匙发放郭贞萍蜀信物业验房组收楼组负责跟随业主现场验房，解答相应问题何贵洪叶东蜀信物业8人，工程部8人 殷洪 马武后勤保障组负责活动中所需物资的供应及购买及用餐杨佳吴海韬 张玉春 王友全 刘孟军 肖立协调组协调处理现场疑难问题车辆组负责观光车路口与场地之间的接送王业建护卫、保洁组负责现场秩序的维持、突发事件的现场引领、车辆停放指导及活动场地的清洁与卫生张加坤卿太林护卫30人、保洁35人咨询组负责提供法律、工程咨询张强律师应急处理组负责突发严重事件的处理李宏张强 李尔家 冯艺 傅宏宇 傅泽鸿 机动组负责活动人员岗位补缺许益民王成 王大友注： 每个单元进厅安排一名保安发放临时看房钥匙和房屋交付验收单。收楼组在交房单元进厅陪同业主验房。无明确分工人员，归属机动组。五、 活动物料明细物料名称单位数量备注充气拱门只1“恭迎水岸丹郡业主回家恭迎山水国际业主回家”花架门立柱只2104红地毯条1售房部围板架展板只块405致邻居贺卡张1000寄语喷绘墙张13m*7m主题喷绘CA区休息区桌椅套301圆桌*4椅子（6 天）导示牌20“签到处” “业主等待区” “接送车辆等候点” “物管客服中心” “交房办理由此去” “儿童游乐区” “公共卫生间”“法律、工程咨询处” “业主车辆停靠点”、各分组牌排号挂牌张10001-250号重复*4嘉宾/建筑工人挂牌工作证张1001000900嘉宾*100建筑工人升空气球立柱、条幅只20+20 “恭迎水岸丹郡业主回家恭迎山水国际业主回家” “为您想得更多，为您做得更好” “晏家新城中心区，美丽都市生活城” “新环境、新邻居、新生活” “美丽人生、精彩到家” “领先的都市生活品质”音响套1喊号儿童气垫游乐床1租用6天雨伞把200工作笔支200100文件袋块71200糕点份720蛋糕、核桃酥、瑞士卷、曲奇、红茶、橙汁饮料、水果、纸抽式餐巾纸包50创可贴盒2鲜花束支650饮水机台3水杯只8001000寄语油笔只10照相寄语照相留念、打印礼品（若有）手提袋个7001200钥匙盒700警示带卷4音响套1打印机台复印机台对讲机台30条桌张5绒布张1胶水盒3订书机个5回形针盒50印泥，验钞机个6封闭墙C区大门封闭墙生活方式展示置信生活方式展示六、 活动流程细则接房当天序号（时间）项目内容责任组/人备注活动策划方案的撰写与提交许益民活动物料的制作与购买王友全、吴海韬交房说辞培训李总2008.3.8 -9活动预演活动岗位踩点与流程梳理丁凌翔物料准备与摆设现场氛围物料与所需设备到位许益民、王友全、接房当日（2010年 月 日）7：2030点名丁凌翔7：2535物料领取活动中所需物料领取杨佳由组长委派1人领取7：40活动前准备各自工作岗位活动准备全体8：308：00检查活动人员工作准备情况陈总9：008：30客户到达指引停车场地/开车门/指引现场入口护卫、保洁组8：309：059：06签到处业主进入花架门接待处签到，佩带排号牌/嘉宾牌/献花接待，确认资格签到组接待组由一接待人员上前微笑引领、献花微笑、鼓掌欢迎、引领带入9：108：35寄语签名墙签名寄语生活接待组接待组人员解说并说明寄语生活签名活动，拍照由接待人员负责指引拍照9：18客户等待区主动送上茶水、糕点为过生日的业主庆祝生日，送上蛋糕。服务组接待组引领业主至客户等待区。接待组人员解说至新邻居互动活动说明，并指导填写贺卡。如有儿童引领儿童游乐区9：20销售部收房资格确认台通过喊号的形式，依号进入收房办证A组由服务组人员提醒业主办理。收房办证A组指导业主填写“交房程序表”/办理其他证件9：259：30按接房流程表程序进行9：409：334510：05财务部收取房款区签约区收银区物管客服中心钥匙发放区验房区物管客服中心收房完毕签订收房相关协议，发放相关收房资料收取房款/其他应付款房款，物管费用/其他费用收取发放钥匙验房收银A组签约组服务组收银B组收银组验房组服务组提供引领服务通过喊号服务组人员将业主引领至收款处陪同业主验房完毕之后业主停留，接待组人员提供服务。交房七、 活动区域分布图八、 活动应急方案A、气候当天如遇天气变化问题，将C区业主等候区移至23栋底车库，一车库摆放4套桌椅，服务与接待人员每个车库各留守一人。如业主前去物管客服中心，接待人员为业主打伞引领。准备雨具B、人员滞留过多、收房办理节奏过慢如遇收房办理节奏过慢，人员滞留过多，现场播放舒缓音乐，服务与接待人员悉心照顾，平缓业主情绪。收房办证组人员加快办证流程速度。C、特殊严重情况此次活动将由于房屋问题或其他问题引发不满并激起业主情绪强烈高涨事件界定为特殊严重情况，如遇这些问题，应迅速将事件人员带离现场或引领至特殊情况处理室，并安抚情绪。应急处理组人员详细询问事件发生细节并解决处理。D、现场意外事件此次活动将业主摔伤、业主之间纠纷、儿童游乐摔伤或走失、活动无关人员进入现场、聚众闹事等事件界定为现场意外事件。伤者需及时送往医院，机动组人员联系车辆组调车陪同去医院治疗。业主之间纠纷、活动无关人员进入现场、聚众闹事护卫人员应将事件人员带离现场，情况无法控制时，报警。儿童走失时现场广播或音响迅速传输儿童信息，并全员寻找。九、 活动预算活动公司报价物料名称