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20XX最新农业项目投资协议范本甲方:乙方:为加快_(地区)经济社会发展步伐,提升农业产业化水平,按照互惠互利的原则,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方在平乡建设规模化种植、养殖基地项目,达成以下条款:风险提示: 投资协议最重要的部分便是出资问题,因此一定要在协议中载明出资的方式,以此方式认缴的出资额是多少,确定该出资额所占的出资比例等。其中,最为重要的是,出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后,因各种原因而迟迟不予缴付出资,从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定,或使迟延履行出资义务人逃脱责任。一、建设项目基本情况(一)项目名称:_项目。(二)项目选址:项目位于_乡(镇)_村。(三)项目规模及内容:项目总投资_万元,占地_亩,建设_等。(四)建设周期:_个月。二、甲方的义务和责任1、甲方负责为乙方提供项目用地,协调签订土地租赁协议,将位于_县_乡_村_亩(以实地丈量为准)租赁给乙方使用,第一承包期自_年_月_日至_年_月_日止,承包期满后资金评估及补偿问题由双方协议解决。如出租方继续出租,乙方具有优先承租权,如乙方不需要延租,则需恢复土地原貌。2、负责将路、电、水等配套设施铺设到项目所租土地内指定地点。保障乙方用电用水价格享受当地生活用电用水待遇,不得收取任何价外费用。配合乙方在承包土地上建设生产生活用电用水设施。3、项目上缴省、市的行政事业性收费及经营性收费按最低标准收取,免收县级权限范围内的地方行政性收费(工本费除外)。4、甲方营造良好的投资环境,依法保障乙方的合法权益;提供优质高效的服务,积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。5、甲方负责协助乙方争取上级扶贫、开发、龙头企业申报等农业项目资金政策方面的支持。三、乙方权利与义务1、乙方于合同签订之日起_日内,将项目一期租用土地第一年租金及附着物补偿费、青苗补偿金交付甲方。2、享受国家和省、市、县政府对项目建设的优惠政策和补贴政策。3、乙方在甲方完成清场_个月内进场动工建设,超过_个月不动工,本合同自行终止。风险提示: 在盈余分配问题上,投资人通常不会忽略,但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上,投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的,但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议/约定确定的。若因约定不明,会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任,甚至数倍于有过错投资人。4、乙方依法享受承包土地权益,但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营,不经甲方同意,不得随意改变土地用途。5、乙方在承包期间要合理利用所承包土地,享有对属甲方所有的公共设施的使用权;经甲方及出租方同意后,乙方可以在所租赁土地上建设与生产生活有关的、必须的相关设施,但必须遵守国家农业项目用地建设的相关规定。6、经甲方及出租方同意后,乙方可以将项目转让给第三方经营,第三方的权利、义务与乙方相同。届时,由第三方依本合同向甲方支付土地租赁费,项目转让的其他收益由乙方享有。7、依法取得土地使用权,达到正常的施工条件后,按照项目建设计划进行施工,保证项目建设资金投入和工程进度。如达不到上述约定内容,优惠政策另议。8、乙方应在约定时间内(_个月)完成全部投资。9、乙方在建设和经营中要遵守国家法律、法规,服从甲方的整体规划。四、租赁费用与交付方式自协议签订之日起,土地租赁费为每亩每年_。乙方负责于每年的_月底前向土地出租方缴付清当年租金。如乙方逾期_日未支付当年租金,甲方督促乙方除及时缴纳该阶段的租金外,乙方还应按时支付相应租金_的滞纳金。逾期_个月仍未支付的,甲方有权解除合同。五、争议解决对本协议产生的任何争议由双方协商解决,协商不成时,由合同履行地方人民法院审理裁决。六、具体投资事宜由所在地乡镇政府和所属村委会与乙方签订补充协议。七、本协议一式_份,甲、乙双方各执_份。甲方(盖章):法定代表人(签字):_年_月_日乙方(盖章):法定代表人(签字):_年_月_日
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