一、工程概况本工程为铁路青岛北客站安置区项目 B-1 区 1#、4#、6# 楼与地下车 库项目工程。位于青岛市李沧区安顺路以东，规划七路以西，规划二路以 北。建设单位为青岛海创投资开发建设有限公司 ；勘察单位为青岛市勘 察测绘研究院；设计单位为青岛城市建筑设计有限公司设计；监理单位为 青岛万通监理有限公司，施工单位为中铁七局第五集团有限公司。本工程建筑面积为 83421.88 平方米，规划建筑物为 3 个单体楼座，地上B1#楼27层（包含地下室），建筑面积：22653.79平方米；B4#楼30 层（包含地下室），建筑面积:24760.88平方米；B6#楼29层（包含地下 室），建筑面积 : 24407.44 平方米，地下车库建筑面积 11599.77 平方米。二、编制依据1、经审图办审查通过，由设计院下发的设计图纸2、已经通过甲方、监理审批的施工组织设计3、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300 2001 ）4、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210 2001 ）类别使用部位名称做法备注5、现行建筑施工手册6山东省建筑工程施工工艺规程7、 建筑施工图纸与建筑做法图集L06J102建筑工程做法8、青岛市住宅工程质量通病防治手册三、内外墙抹灰分项工程做法；见下图所有一层房间 刮腻与二 子涂层非 住宅 网点 顶棚料顶棚1.现浇钢筋混凝土楼板 2.素 水泥浆一道，当局部底板不平 时，聚合物水泥砂浆找补 3. 满刮23厚柔性耐水腻子分 遍找平4.内墙涂料与住宅相邻下部网点顶棚住宅 或公 建网 点相1.现浇钢筋混凝土楼板2.胀管螺栓固定吸顶吊件 3.安装 轻钢次龙骨与横撑龙骨CB50 X 204.铺40厚岩棉板5.12厚纸面石膏板，自攻螺钉 固定6.23厚柔性耐水腻子 分遍找平7.内墙涂料1.现浇钢筋混凝土楼板2.胀管螺栓固定吸顶吊件 3.安装 轻钢次龙骨与横撑龙骨CB50 X 204.铺40厚岩棉板5.12厚纸面石膏板，自攻螺钉 固定6.23厚柔性耐水腻子 分遍找平顶棚一层 电梯、八刖室、门厅、公共内廊吊顶顶棚1.现浇钢筋混凝土楼板 2.T型 轻钢主龙骨TB24 X 38中距小 于等于1200，龙骨吸顶吊件 用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定 3.T型轻钢次龙骨TB24 X 28，中距500 4.11 厚装饰石膏板面层，规格592 X 592刮腻1.现浇钢筋混凝土楼板2.素其余子涂水泥浆一道，当局部底板不平房间料顶时，聚合物水泥砂浆找补。3棚满刮腻子两遍。内网点内墙砼墙1.满刮腻子两遍 2.7厚1 :0.5 : 2.5水泥石灰膏砂浆压实 赶光3.8厚1:1:6水泥石灰 膏砂浆找平扫毛 4.喷浆处理墙（提前喷湿墙面）5.混凝墙加气砼砌块1.满刮腻子两遍2.7厚1 :0.5 : 2.5水泥石灰膏砂浆压实 赶光3.8厚1:1:6水泥石灰 膏砂浆找平扫毛 4.喷浆处理（提前喷湿墙面）5.加气砼砌块网点内墙2（卫 生 间）砼墙1.7厚1 : 2.5水泥砂浆找平扫 毛2.8厚1 : 3水泥砂浆打底 扫毛3.喷浆处理（提前喷湿墙 面）4.混凝墙加气砼砌块1.7厚1 : 2.5水泥砂浆找平扫 毛2.8厚1 : 3水泥砂浆打底 扫毛3.喷浆处理（提前喷湿墙 面）4.加气砼砌块面 砖 内 墙层入口门厅、砼墙1.5厚面砖，2.34厚瓷砖胶 粘剂结合层3.7厚1 : 3水泥 砂浆压实抹平4.8厚1 : 3水 泥砂浆打底扫毛或划出纹道5.“喷浆”处理（提前喷湿墙参05J909内墙15C墙面砖厚度5-7厚，规格小于400*400 ,若大于上述规格时应 有可靠安全措施，当墙电梯厅、公共 内走廊、前室面）6.混凝土墙为分隔采暖与非采暖 空间隔墙时：第3项 改为保温层详见各楼 座节能专篇中间复合 后热镀锌电焊网（参见L08SJ111 的 7-10 页）加气砼砌块1.5厚面砖，2.34厚瓷砖胶 粘剂结合层3.7厚1 : 3水泥 砂浆压实抹平4.8厚1 : 3水 泥砂浆打底扫毛或划出纹道5.“喷浆”处理（提前喷湿墙 面）6.加气砼砌块墙二层 与以 上入 口门厅、电梯厅、公共 内走廊、 前室砼墙1.内墙涂料 饰面2.满刮腻子 两遍3.7厚1 : 0.5 : 2.5水泥 石灰膏砂浆压实赶光4.8厚1:1: 6水泥石灰膏砂浆打底 扫毛或划出纹道5.“喷浆”处 理（提前喷湿墙面）6.混凝土 墙当墙为分隔米暖与非 采暖空间隔墙时：第3 项改为保温层详见各 楼座节能专篇中间复 合后热镀锌电焊网（参 见 L08SJ111 的 7-10 页加气砼砌块1.内墙涂料 饰面2.满刮腻子 两遍3.7厚1 : 0.5 : 2.5水泥 石灰膏砂浆压实赶光 4.8厚1: 1 : 6水泥石灰膏砂浆打底 扫毛或划出纹道5.“喷浆”处 理（提前喷湿墙面）6.加气砼砌块墙起居室、1.满刮腻子两遍2.7厚1:0.5 :卧2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光室、书3.8厚1 : 1 : 6水泥石灰膏砂参L06J002内墙2 ；刮浆打底扫毛或划出纹道 4.“喷腻房、砼浆”处理（提前喷湿墙面）5.当墙为分隔米暖与非餐采暖空间隔墙时：第3墙混凝土墙子厅、项改为保温层详见各阳楼座节能专篇中间复涂加气1.满刮腻子两遍2.7厚1：0.5 :合后热镀锌电焊网（参台、料2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光见 L08SJ111 的 7-10楼梯砼砌墙3.8厚1 : 1 : 6水泥石灰膏砂面间、块浆打底扫毛或划出纹道 4.“喷页）；储藏浆”处理（提前喷湿墙面）5.间。加气砼砌块墙水厨1.7厚1 : 2.5水泥砂浆找平扫参L06J002内墙2 ;泥房、砼墙毛2.7厚1 : 3水泥砂浆打底墙体防水做法见建筑砂卫扫毛或划出纹道 3.“喷浆”总说明相应墙体防水浆 抹灰面 层生间。处理（提前喷湿墙面）4.混凝土墙、部分加气砼砌块1.7厚1 : 2.5水泥砂浆找平扫 毛2.7厚1 : 3水泥砂浆打底 扫毛或划出纹道 3.“喷浆”处理（提前喷湿墙面）4.加气 砼砌块墙刮 腻 子 涂 料 墙 面分户墙砼墙1.满刮腻子两遍2.5厚抗裂砂 浆压实赶光3.15厚胶粉聚苯 颗粒（B级防火）4.基层墙体 5.15厚胶粉聚苯颗粒（B级防 火）6.5厚抗裂砂浆压实赶光7.满刮腻子两遍加气砼砌块1.满刮腻子两遍2.5厚抗裂砂 浆压实赶光3.15厚胶粉聚苯 颗粒（B级防火）4.基层墙体 5.15厚胶粉聚苯颗粒（B级防 火）6.5厚抗裂砂浆压实赶光7.满刮腻子两遍刮 腻 子采暖与非采1. 满刮腻子两遍2. 采暖与非采暖空间的隔墙仅在非采暖空间一侧墙面涂料 墙 面暖房 间分 隔墙、变形缝；做30厚胶粉聚苯颗粒（A级防火）中间复合后热镀锌电焊网。3.基层墙体水泥 踢 脚所有 网点 以与 起居 室、 卧 室、 书 房、 餐 厅、 阳 台、 楼梯 间、储砼墙1.7厚1:2水泥砂浆压实抹光2.7厚1 : 2.5水泥砂浆找平扫毛3.8厚1 :2.5水泥砂浆打底 扫毛或划出纹道 4.素水泥浆道5.混凝土墙、加气砼砌块1.7厚1:2水泥砂浆压实赶光2.6厚1 : 3水泥砂浆找平3.9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4. 刷界面处理剂一道5. 加气混凝土砌块墙藏间。1.812厚磨光花岗石（大理石）板，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2.35厚1 : 1水入砼墙泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴3.6花口门厚1:2水泥砂浆压实抹光4.9J-L-1冈厅、厚1 : 2.5水泥砂浆打底扫毛电梯5.素水泥浆道6.混凝土墙、石厅、1.812厚磨光花岗石（大理公共石）板，稀水泥浆（或彩色水踢内走泥浆）擦缝2.35厚1 : 1水脚廊、加气泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴3.6前室砼砌厚1: 2.5水泥砂浆压实抹光块4.9厚1 : 1 : 6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5.刷界面处理剂一道6.加气混凝土砌块墙水住1.20厚1 : 2.5水泥砂浆找平泥宅砼墙层2.“喷浆”处理（提前喷湿砂外墙面）3.混凝土墙、浆找平层墙加气砼砌块1.20厚1 : 2.5水泥砂浆找平层2.“喷浆”处理（提前喷湿墙面）3.加气砼砌块墙地下 车 库 内 墙砼墙1.内墙涂料2.满刮23厚柔 性耐水腻子分遍找平3.大模板混凝土墙加气砼砌块1.内墙涂料 2.5厚1 : 2.5水 泥砂浆压实赶光 3.6厚1 : 3 水泥砂浆找平扫毛 4.9厚1 :1: 6水泥石灰膏砂浆打底扫毛 或划出纹道 5.刷界面剂一道6.加气混凝土砌块墙四、抹灰前施工准备1、作业条件（1） 窗框四周与脚手眼、空洞等堵缝脚手眼、空洞等封堵：首先将洞内杂 物、灰尘等清洗干净，然后用砖将其补齐砌严。（2）螺杆眼封堵：外墙螺杆洞外侧拓孔T螺杆洞内吹孔清扫T孔内注、喷水湿润T外墙螺栓孔外侧（或内墙一侧）防水砂浆封堵T螺栓孔中部发泡T螺栓孔外墙内侧（或内墙另一侧）封堵2.1采用机械对外墙螺杆洞外侧进行拓孔，深度50mm，拓孔直径不 小于 30mm 。2.2 利用喷嘴或风枪对螺栓空洞内浮尘和垃圾进行清理后，注（喷） 水进行提前湿润；2.3 用掺有膨胀剂的防水砂浆对外墙螺栓孔外侧 （ 或内墙螺栓孔的一侧 ） 进行封堵；地上外墙螺栓孔需同时在外墙外侧抹直径70伽、厚度为5 mm的防水砂浆饼。2.4 防水砂浆达到一定强度后，从外墙内侧（或内墙另一侧）填入发 泡剂、发泡密实，贯入深度为 50mm ；2.5 再采用防水砂浆将外墙内侧（或内墙的另一侧）嵌填密实。2.6 地上外墙螺栓孔外侧防水砂浆灰饼干燥后，在以螺栓孔中为圆心 的直径150伽范围涂刷1.0伽厚JS防水涂料；2.7 对于外墙面脚手洞，采用比原结构混凝土高一等级的微膨胀混凝土嵌填密实，干燥后在外侧涂刷1.0 m厚水泥基防水涂料，涂刷范围为宽出脚手洞边 40 m 。（3）外墙水平控制线与外窗垂直