书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。竣工安全评估报告 qr/h-1003 jl/tq-竣工 工程质量评估报告 (竣工工程) 工程名称：万邦中心大厦装修工程 建设单位:上海华屋经济发展有限公司设计单位:上海章明建筑设计事务所施工单位：中元建设集团股份有限公司监理单位:上海浦惠建设管理有限公司总监理工程师: 目录 第一章：工程概况 第二章:施工质量评估依据 第三章：监理质量控制情况 第四章:工程质量监理验收情况 第五章:内业资料 第六章：工程质量评定 第七章:工程质量竣工评估结果 一、工程概况 上海万邦中心大厦工程位于浦东南路196号,南邻塘桥路，西临浦东南路，东邻上海市萌芽实验中学，东西最长处约39m,南北最宽约78m。总建筑面积为4590.68,其中地上建筑面积为508.92，地下室建筑面积为7796.8m2。建筑层数为7层，局部机房间为28层，建筑高度为9995。框架结构,设计使用年限未40年,抗震设防烈度为度,安全等级为一级。00相当于绝对标高5.00，室外标高为4.5，室内外高差0.45m。 本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构,楼板及柱加固采用的砼配合比为c40，地下室、夹层、14层结构平顶采用碳纤维材料加固,核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体采用粘钢板加固。非承重的外围护墙采用200厚小型混凝土空心砌块,m5混合砂浆。轻隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块,5混合砂浆。外墙面采用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡(45mm)。外窗窗框采用铝合金材质,玻璃采用断热铝合金中空玻璃窗(6+1a+6遮阳型）,可见光投射比大于等于.40。裙房屋面采用40厚挤塑聚苯板，传热系数.030w/mk。平屋顶传热系数k=/o=0.66（/mz)。屋面防水采用a防水卷材。轻质内隔墙采用10*.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶采用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板采用实木复合地板,卫生间墙面及地面采用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛光照明,采用r05灯具。空调采用大金空调,室外机型号rp5syi，室内机型号fzsp。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都安装到位。 二、施工质量评估依据： 1、工程建设监理合同;工程建设施工合同;监理规划 、施工组织设计; 、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核定单,图集及国家 有关标准）; 4、建筑工程监理规范g5031-202X； 、建筑施工安全检查标准j59-99 6、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）202X版; 、国家与上海市相关建设工程法律、法规； 、以下相关施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一评定标准gb5030-202X; 建筑节能工程施工质量验收规范gb504-202； 砌体工程施工质量验收规范gb52022 屋面工程质量验收规范g50207-22X; 建筑装饰装修工程质量验收规范gb50201-202X； 建筑给水排水工程施工质量验收规范g50242-22X； 建筑电气工程施工质量验收规范gb5303-22X; 通风与空调工程施工质量验收规范24-X。 民用电梯工程施工质量验收规范gb501-2X 建筑消防工程施工质量验收规范g50411-202X 建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-22X 钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范g0204-202X; 三、监理质量控制情况 1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格,考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查,并进行开工审批。 2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理实施细则，满足施工要求，开展监理工作。 3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或质量保证书,实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查,复试,合格后方准使用。 4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。 、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收合格后，方准进入下道工序施工,并办理隐蔽验收手续。 6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。 四、工程质量监理验收情况 监理部对分项工程检验批隐蔽工程质量认真进行检验，从原材料到最终验收的各施工工序的操作，主控项目要求必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，一般项目也要满足规范的要求。经监理人员验收合格并签字认可后方允许进行下道工序施工，对不合格的工序质量,要求必须进行整改或返工,直至合格为止。 五、工程内业资料 1.技术文件资料; 2.材料进场质保资料; 3.材料验收二次复试等资料； 4各分部分项工程验收资料； .单位工程验收资料 六、工程质量评定： .设计文件经审图机构进行有效审查出图，图纸会审，技术交底在施工前 已完成。 2施工队伍资质,施工管理人员及作业人员经审查审核,符合要求。 3.施工组织设计（方案)已审查审核并进行了施工交底。 .进场的材料构件已审查审核,符合要求，需二次复试的材料构件已按规 定进行现场见证取样送检，结果均符合要求。 5.各分部分项工程均符合设计及施工规范要求。 6.资料收集归类及时完整，符合要求。 七、工程质量竣工评估结果： 、本工程符合设计文件要求 2、工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准（gb00202)及其他施工质量验收规范、技术规程及工程建设标准强制性条文。 3、各分部分项工程质量均验收合格。质量控制资料完整。 4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。综上所述，万邦中心大厦装修工程竣工质量评估为:合格。 上海浦惠建设管理有限公司 万邦中心大厦装修工程监理项目部 总监理工程师: 第 1 页 共 1 页