xx建筑工程有限公司 x区公共租赁住房建设项目N2标段工程x区公共租赁住房建设项目N2标段地下车库及室外附属工程施工组织设计编 制 人：技术负责：项目经理：x区公租房x公司项目部 目 录一、编制依据.1二、工程概况及设计概况.2三、施工部署.4四、施工进度计划安排及保证措施.5五、施工准备与资源配置计划.6六、施工方案.9七、主要项目技术要求及施工方法.9八、质量保证措施.37九、施工安全保证措施.41十、文明施工保证措施.45十一、雨季及暑期高温季节施工.47十二、施工现场总平面布置.48十三、成品保护和工程保修工作的管理措施.51十四、应急预案.58x区公共租赁住房建设项目N2标段地下车库及室外附属工程施工组织设计一、编制依据：1.1工程招标文件及施工图纸中明确的全部土建、水、暖、电气工程等施工图范围内的工程。1.2建设单位提供的工程地质勘察报告。1.3国家建筑标准设计图集11G101-1、11G101-2、11G101-3。1.4国家建筑标准施工验收规范及技术规程：1.4.1建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）1.4.2混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）1.4.3砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）1.4.4屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）1.4.5建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）1.4.6建筑工程施工现场供电安全规范（GB50194-93）1.4.7建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.4.8建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）1.4.9地下工程防水技术规范（GB50108-2008）1.4.10建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）1.4.11地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)1.4.12建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)1.4.13屋面工程技术规范(GB50345-2004)1.4.14建筑物防雷工程施工与质量验收规范(GB50601-2010)1.4.15建筑电气照明装置施工与验收规范(GB50617-2010)1.4.16建筑工程施工组织设计规范(GBT50502-2009)1.4.17混凝土结构工程施工规范(GB50666-2011)1.5建筑工程行业标准：1.5.1钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）1.5.2施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）1.5.3建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）1.5.4建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）1.5.5外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）1.5.6建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）1.6施工现场的实际情况。1.7本企业标准及积累的施工经验、资源条件等。二、 工程概况及设计概况：1、工程建设概括 （见表2-1）工程建设概括表2-1序号工程名称x区公共租赁住房建设项目N2标段地下车库备注1工程地点x红山北环路以北、新建210国道过境线以西2建设单位x市x区住房和城乡建设局3设计单位xx建筑工程设计有限公司4监理单位x市x建设监理有限责任公司5勘察单位x市x地质勘探有限公司6质量监督x市x区建设工程质量监督站7施工单位xx建筑工程有限公司8主要劳务分包xx建筑工程有限公司9合同范围内结构、一般装修、水暖电、通风、消防10合同性质总承包合同11投资性质政府投资12合同工期2013年9月15日2014年6月31日13质量目标合格2、工程结构设计概括 表2-2序号项目名称内 容1建筑工程类别停小车、微型车数量2103辆车属于特大停车库2建筑耐久年限50年3建筑防火分别1类地下汽车库，耐火等级:一级4建筑物抗震设防烈度小于6度5建筑结构形式框架结构6建筑面积165347建筑层数地下一层、地上三层8建筑高度4.2m、16.8m9设计标高详见室内绝对标高绝对标高1096.58-1103.29m3、建筑设计范围： 3-3表序号项目名称内 容1建筑保温车库顶板粘贴60厚挤塑聚苯板车库外墙面外保温采用50厚挤塑聚苯板2墙体外墙300mm厚钢筋混凝土，抗渗等级为P6；内墙250(300)厚采用加气混凝土砌块；屋顶女儿墙为非粘土烧结实心砖3外墙装修20厚1:25水泥砂浆找平层，3厚高聚物改性沥青防水，60厚挤塑聚苯板，2:8灰土4室内装修顶棚车库、楼梯间水泥砂浆顶棚配电室顶棚取消抹灰内墙面车库水泥砂浆墙面楼、地面储藏室、楼梯间设备间、设备管井250厚混凝土防水筏板（设计抗渗等级P6）地下一层、楼梯间、地下一层车库地面250厚混凝土防水筏板（设计抗渗等级P6）配电室防静电塑料地板装饰装修门窗车库进户门、防火门均设。5屋 面种植屋面6防 水地 下4厚SBS改性沥青防水卷材一道（防根刺）4厚SBS改性沥青防水卷材一道屋 面4厚SBS改性沥青防水卷材一道（耐根刺)；4厚SBS改性沥防水卷材二道；干铺350克沥青卷材隔离层一道7设备安装给排水、暖通、通风、电器、消防等安装工程均依设计。4、结构设计简介： 4-4表序号项 目内 容1结构型式基础条形基础梁防水板主体框剪结构2混凝土结构环境类别全部为二（b）类3建筑物安全等级二级4地下工程防水等级一级5地基基础设计等级甲级6建筑耐火等级一级7混凝土C基础垫层C15基础防水垫层C20基础防水板C35、P6主体柱子、剪力墙C30、P6结构梁板C30其他构件C208抗震设防等级非抗震设计9钢筋接头形式直螺纹 套筒16绑扎搭接1610构件主筋最小保护层厚度（mm）基础构件中主筋40地下室外墙主筋50墙、板25梁、柱35三、 施工部署3.1总体安排 本工程计划工期为165个日历天，考虑到工期要求及工程特点，根据施工现场实际情况，为了提高施工进度，确保工期目标的实现，必须要充分考虑各方面的影响因素，合理调配各生产要素。3.2时间部署考虑季节施工因素根据工程实际开工时间2013年9月15日及工程形象进度要求，确保工程施工质量，在2013年11月底工程完工，2014年3月中旬开始二次结构及装修施工。3.3工艺部署考虑分段施工 按照“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后配套”的总施工顺序原则进行部署。四、施工进度计划安排及保证措施4.1施工总进度计划 本工程计划开工日期：2013年9月10日，计划竣工日期：2014年6月31日，目标工期165个日历天。4.2工期保证措施4.2.1工期编制原则； 为保证各阶段目标的实现，将采取如下施工步骤：4.2.1.1围护结构与装修在主体结构施工阶段插入交叉进行施工。4.2.1.2室内装修在装修和配套安装大部分完成后插入施工，这样可以减少相互污染和相互损坏现象，可缩短施工工期。4.2.2计划编制形式： 为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我项目部多年施工实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：4.2.2.1总体进度计划： 表述单位工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理。4.2.2.2月进度计划： 针对总工期进度计划和实际情况分化出月进度计划并作为当月考核标准，促进总进度计划的完成。4.2.2.3周进度计划： 按月进度计划编制周进度计划，进行细化管理和强化考核的标准，努力促使月进度计划的完成。4.2.3施工进度计划保证措施: 建立健全会议制度：每日早8:00召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每日下午18:00召开生产例会，总结日计划完成情况，发布次日计划；每两周在星期五上午9:00召开经理部、业主、监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题及时解决。制定三级控制计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。 编制可行性的施工方案，积极采用新工艺、新技术、机械化、信息化管理，提高施工进度和人工时效，确保按工期完成施工任务。4.3工期安排（见施工进度计划表）五、施工准备与资源配置计划5.1施工技术准备计划5.1.1做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸内容，提出方便施工的合理化建议。5.1.2根据本工程的具体情况，编制切实可行的单项施工技术措施和施工方案，重点阐明重要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量及安全保证措施，以利于有效地指导现场施工。 5.1.3做好技术交底工作，在工程开工前，由技术负责人组织全体项目部人员和施工队伍人员进行整体的施工组织设计和季节性施工方案的贯彻交底。由技术员根据进度计划向施工员和作业班组交底，重点放在施工方案、技术措施、工艺标准、安全措施等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部