肇庆端砚文化村导游词 篇一：中国端砚文化村策划方案中国端砚文化村策划方案广州中地行房产代理有限企业二四年四月十二日目录序言.4一、项目本身条件分析.5项目地块分析.5项目经济指标.7项目交通环境.8项目标SWoT分析.10二、项目竞争力分析.15竞争力的分析.15竞争力的塑造.16三、中国端砚文化村的整体项目定位.17市场形象定位.18经营行业定位.19旅游定位.20产品类型定位.20经营群体定位.21消费群定位.22投资群体定位.22市场租赁价格定位.23四、功效计划提议.24整体计划提议.24商场布局标准.27整体功效体系划分.28各商业组团的划分.31第一组团端砚及文房四宝商品销售功效.32第二组团粤西特色商品销售功效.34第三组团主街 宋全部御街 .36步行街西主入口广场.38中心广场.39东广场.40参考资料.41五、商铺计划设计方案.52商铺提议.52环境景观方案提议.54智能化方案提议.56其它细部计划提议.58六、物业价值提升策略.62经营模式提升.62专题装修提升.67管理提升.68七、营销组合策略.70租、售百分比.70产品组合.71八、营销推广策略及布署.73营销策略.73策略.76价格策略.77广告策略.77公关策略.79推广策略.80九、资金回笼计划.83十、总宣传推广费用预算.85结语.87序言感谢贵司提供了一个如此宝贵的合作机会，这是发展商对本公司能力的一个肯定。能够全程策划代理这么的全国性著名的项目 中国端砚文化村 ，本公司倍感荣幸，也倍受鼓舞。在接到该项目后，我们就本项目标各方面特征，项目标整体定位，策划包装及租赁代理，马上成立了专题小组，并即时展开了工作。经过对本项目进行了深入的剖析，以专业的市场调研为基础、以独到的看法为指导、以科学的操作作为手段、以利润最大化为目标、依据市场的现实状况和区域市场的特征，发掘项目标优点加以专业发挥，并不停寻求项目品牌和产品背后所蕴藏的闪光点。最终，我们的问题得到了解答，并结晶成这份策划方案。我们相信，在中地行和志信企业的携手合作下，必能创出奇迹！一、项目本身条件分析项目地块分析本项目在端州一路和沙湖大道交汇处的黄岗镇白石村，北接321国道，南靠沙湖路，西临黄岗路，东依肇庆大桥及江滨东路。白石村是端砚文化的起源地，历史给白石人留下了独有的砚石文化痕迹和典故，现在走进白石村街头巷尾，仍随地可见家家户户雕砚的壮观场面。深厚的文化底蕴和成型的端砚作坊村落成为白石村得天独厚的一大亮色。本项目第一期开发的土地紧靠端州一路及西江流域，水陆交通极为便利且首期开发土地平坦，极具开发潜力。篇二：中国端砚文化村策划方案中国端砚文化村策划方案广州中地行房产代理有限企业二四年四月十二日目录序言.4一、项目本身条件分析.5项目地块分析.5项目经济指标.7项目交通环境.8项目标SWoT分析.10二、项目竞争力分析.15竞争力的分析.15竞争力的塑造.16三、中国端砚文化村的整体项目定位.17市场形象定位.18经营行业定位.19旅游定位.20产品类型定位.20经营群体定位.21消费群定位.22投资群体定位.22市场租赁价格定位.23四、功效计划提议.24整体计划提议.24商场布局标准.27整体功效体系划分.28各商业组团的划分.31第一组团端砚及文房四宝商品销售功效.32第二组团粤西特色商品销售功效.34第三组团主街 宋全部御街 .36步行街西主入口广场.38中心广场.39东广场.40参考资料.41五、商铺计划方案.52现有计划设计方案修改提议.52商铺装修提议.53环境景观方案提议.55智能化方案提议.57其它细部计划提议.59六、物业价值提升策略.63经营模式提升.63专题装修提升.68管理提升.69七、营销组合策略.