水韵鹭岛B区（B-1-1/3、B-2、B-3、B-4、B-6-1、B-6-5）监理规划审定人： 审核人： 编制人： 四川泰兴建设管理有限责任公司广元项目部目 录一、工程概况 2二、监理工作依据22三、监理工作范围和目标23四、监理工作内容23五、项目监理机构组织形式和人员配备支配24六、项目监理机构人员岗位职责24七、监理工作程序29八、监理工作方法与措施31（一）工程质量限制的工作任务、方法与措施31（二）平安文明施工管理的工作任务、方法与措施40（三）工程进度限制的工作任务、方法与措施43（四）工程投资限制的工作任务、方法与措施54（五）建筑节能工程监理工作任务、方法与措施61九、平安文明施工与质量重点限制措施66 (6.5) 脚手架质量限制与平安措施 68（6.6）模板工程质量限制与平安措施 70（6.7）临时用电平安管理措施 70 (6.8）建筑机械设备平安管理措施 73（6.9）临边洞口平安管理措施 76（7.0）高层建筑消防平安管理措施 77（7.1）雨期施工用电与防雷平安管理措施 78（7.2）平安文明管理 79十、旁站方案79十一、项目监理工作制度80工程总概况： 1、工程名称：广元市水韵鹭岛住宅小区B区 2、建设单位：广元市瑞达实业有限责任公司，广元和成房地产开发有限公司 3、建设地点、用地规模：广元是市滨河南路；总用地面积56911.01平方米。 4、建设内容、工程性质、建设规模、建筑层数、高度： （1）、小区共5栋高层建筑，2栋多层住宅，5栋多层商业建筑；除B-6-2栋、B-6-3栋、B-6-6栋多层商业以外，其余建筑均有2层地下室，为车库、设备房与库房，总建筑面积221703.58平方米，其中地上建筑面积182456.09平方米，地下总建筑面积39247.49平方米。 (2)、B-1-1栋为一类高层住宅楼，地下2层，地上33层；为一栋纯住宅楼，建筑高度97.35米；地上总建筑面积19688.88平方米。 B-1-2,-3栋为一类高层商住楼，地下2层，地上32层；一二层为商业，其上为两栋住宅塔楼，建筑高度99米；地上总建筑面积27499.99平方米。 B-2栋为一类高层商住楼；地下2层，地上32层；一二层为商业，其上为两栋住宅塔楼，建筑高度98.4米；地上总建筑面积24774.88平方米。 B-3栋为一类高层商住楼；地下2层，地上32层；一二层为商业，其上为两栋住宅塔楼，建筑高度97.5米地上总建筑面积24774.88平方米。 B-4栋为一类高层商住楼，地下2层，地上32层；一二层为商业，其上为三栋住宅塔楼，建筑高度99米；地上总建筑面积55218.3平方米。 B-6-1栋为多层商业，地下2层，地上3层；建筑高度14.3米；地上总建筑面积4427.94平方米。 B-6-5栋为多层商业，地下2层，地上3层；建筑高度14.3米；地上总建筑面积5676.43平方米。 （B-1-1）一、 工程项目概况： 1、 工程项目特征 工程项目特征表 工程名称工程地址结构类型层数建筑面积(m2)总高度（m）水韵鹭岛B-1-1四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区剪力墙结构地上33层，地下2层19688.88 97.352、地质状况 依据中国建筑西南勘察设计探讨院有限公司供应的水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告本工程挡土墙基础采纳在承台间设置转换基础粱JCL，转换基础粱顶标高与承台顶标高齐平。 本工程主体部分采纳先张法预应力混泥土管桩基础，单桩竖向承载力特征值应通过竖向荷载试验确定试桩数量不得少于总桩数的百分之一且不得少于三根，以中风化泥岩桩端持力层，桩尖置于中风化泥岩内不少于1D，极限端阻力标准值QPK=10000kpa，桩基下持力层厚度不得小于4D。 3、建筑特点： 本工程地上33层，地下2层，建筑高度97.35m，室外高差1.20m。嵌固位置为基顶，结构形式为剪力墙结构。设计年限为50年。 本工程建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）；建筑结构的平安等级为二级；地基基础设计等级为甲级。本工程结构抗震等级：剪力墙为二级，框架为二级，基顶至11.800米设为底部加强区。建筑物防火分类为一类，耐火等级为一级。 本工程场地地震基本烈度为7度，按地震烈度7度设防，设计地震分组为其次组，设计基本地震加速度值为0.10g，二类场地特征值周期值为0.40s，建筑结构的阻尼比取0.05，多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。4、 主要结构材料：构件位置混泥土强度等级备注抗震墙、框架柱详墙柱详图C30-C45主梁、次粱、板除屋面外C30屋面C30抗渗等级为P6基础详基础图C35基础拉粱C30垫层C15楼梯C30其余二次浇筑构件C20特殊说明除外5、外墙装饰材料：浅褐色真石漆、白色真石漆、深灰色真石漆、褐色文化石。6、建筑节能： 填充墙：加气混凝土砌块。 外墙：加气混凝土砌块、，无机保温砂浆。 屋面：采纳SBS防水卷材、采纳矿棉、岩棉板保温、页岩陶粒混泥土。 外窗：采纳塑料型材 kf=20,窗框面积25%，6透亮+9A+6t透亮。7、(1)生活给水系统：室内的生活给水系统采纳分区给水方式，低区（1-7）层由市政给水干脆供水；8-20层为中区，21层顶为高区；中、高区采纳无负压变频供水；中、高区采纳减压闸分区。 (2)消火栓给水系统：室内设专用消火栓给水管网。采纳临时时高压系统，采纳分区给水方式。1-14层为低区，15-顶层为高区；采纳减压阀分区。 （3）按规范配备磷酸盐干粉灭火器，住宅安装A类轻危急级火灾配置，爱护半径为25m;每个放置点配2具干粉灭火器；灭火器采纳MF/ABC灭火器 （4）地下室设有湿式闭式自动喷水灭火系统。 （5）地下室-1层地下电气设备用房采纳七氟丙烷气体灭火系统。 (B-1-2)一、 工程项目概况： 1、工程项目特征 工程项目特征表工程名称工程地址结构类型层数建筑面积(m2)总高度（m）水韵鹭岛B-1-2四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区剪力墙结构地上32层，地下2层27499.99 99.80 2、地质状况 依据中国建筑西南勘察设计探讨院有限公司供应的水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告本工程挡土墙基础采纳在承台间设置转换基础粱JCL，转换基础粱顶标高与承台顶标高齐平。 本工程主体部分采纳先张法预应力混泥土管桩基础，单桩竖向承载力特征值应通过竖向荷载试验确定试桩数量不得少于总桩数的百分之一且不得少于三根，以中风化泥岩桩端持力层，桩尖置于中风化泥岩内不少于1D，极限端阻力标准值QPK=10000kpa，桩基下持力层厚度不得小于4D。 3、建筑特点： 本工程地上32层，地下2层，建筑高度99.80m，室外高差0.80m。嵌固位置为基顶，结构形式为剪力墙结构。设计年限为50年。 本工程建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）；建筑结构的平安等级为二级；地基基础设计等级为甲级。本工程结构抗震等级：剪力墙为二级，框架为二级，基顶至12.000米设为底部加强区。建筑物防火分类为一类，耐火等级为一级。 本工程场地地震基本烈度为7度，按地震烈度7度设防，设计地震分组为其次组，设计基本地震加速度值为0.10g，二类场地特征值周期值为0.40s，建筑结构的阻尼比取0.05，多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。4、主要结构材料：构件位置混泥土强度等级备注抗震墙、框架柱详墙柱详图C30-C45主梁、次粱、板除屋面外C30屋面C30抗渗等级为P6基础详基础图C35基础拉粱C30垫层C15楼梯C30其余二次浇筑构件C20特殊说明除外5、外墙装饰材料：浅褐色真石漆、白色真石漆、深灰色真石漆、褐色文化石。6、建筑节能： 填充墙：加气混凝土砌块。 外墙：加气混凝土砌块、，无机保温砂浆。 屋面：采纳SBS防水卷材、采纳矿棉、岩棉板保温、页岩陶粒混泥土。 外窗：采纳塑料型材 kf=20,窗框面积25%，6透亮热反射+9A+6t透亮。7、(1)生活给水系统：室内的生活给水系统采纳分区给水方式，低区（1-7）层由市政给水干脆供水；8-20层为中区，21层顶为高区；中、高区采纳无负压变频供水；中、高区采纳减压闸分区。 (2)消火栓给水系统：室内设专用消火栓给水管网。采纳临时时高压系统，采纳分区给水方式。1-14层为低区，15-顶层为高区；采纳减压阀分区。 （3）按规范配备磷酸盐干粉灭火器，住宅安装A类轻危急级火灾配置，爱护半径为25m;每个放置点配2具干粉灭火器；灭火器采纳MF/ABC灭火器 （4）地下室设有湿式闭式自动喷水灭火系统。 （5）地下室-1层地下电气设备用房采纳七氟丙烷气体灭火系统。 (B-1-3) 一、工程项目概况： 1、 工程项目特征 工程项目特征表工程名称工程地址结构类型层数建筑面积(m2)总高度（m）水韵鹭岛B-1-3四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区剪力墙结构地上33层，地下2层27499.99 99.62、地质状况 依据中国建筑西南勘察设计探讨院有限公司供应的水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告本工程