资源预览内容
第1页 / 共20页
第2页 / 共20页
第3页 / 共20页
第4页 / 共20页
第5页 / 共20页
第6页 / 共20页
第7页 / 共20页
第8页 / 共20页
第9页 / 共20页
第10页 / 共20页
亲,该文档总共20页,到这儿已超出免费预览范围,如果喜欢就下载吧!
资源描述
简单通用购房合同范本简单通用购房合同范本1出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):身份证件号:买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):身份证件号:房产合同人甲方_与乙方_根据_市私有房屋管理条例、中华人民共和国房地产管理法的有关规定,按照互相平等、自愿的原那么,经双方协商共同遵守。一、出卖房屋的概况:1、房屋座落位置:_县岑阳镇;2、建筑面积:;3、层次、总层次;4、户型;5、构造;6、建筑年代_年;7、房屋朝向;8原产权证号;9、四至:东至南至西至北至;10、土地宗(地)号;11、房屋设计用处住宿;12、土地使用获得方式及年限。二、房屋评估价:三、房屋成交价格及支付方式:房屋成交甲乙双方协商议定价格为元整,大写元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于_年10_月20_日以现金一次付清。四、房屋交付使用时间:乙方房款付清后,甲方必须_日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等)。五、违约责任:甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承当相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。六、双方约定的其它事项:1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙方,并应在悔约之日起3天内双倍返还购房定金给乙方。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承当相应的法律责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期_日,由违约方给付对方该房屋总房款百分之一的违约金。逾期15_日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期_日,由违约方给付对方总房款百分之一的违约金。七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。八、本合同一式六份,甲、乙双方各执一份,其余四份用做过户手续的办理。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):身份证件号码:身份证件号码:身份证件号码:身份证件号码: 号码: 号码:立契日期:_月17_日简单通用购房合同范本2甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,乙方向甲方购置房产并签订本合同,以资共同信守执行。第一条:房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区,该房屋的所有人为,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)。第二条:上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥302000元,总金额大写:叁拾万零贰仟元整,小写:¥302000元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。第三条:付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条:交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承当,乙方所交定金,抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条:税费承当经双方协商,交易税费由方承当,代办产权手续费由方承当。第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,假设有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任。第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(卖方)签章:甲方公证人签章:乙方(买方)签章:乙方公证人签章:其他相关证明人签章:签订日期:简单通用购房合同范本3卖方(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号: :共有权人:身份证号: :买方:(以下简称乙方)身份证号: :根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理方法及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋根本情况:卖方所售房屋为:西安市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。该房屋的购房合同编号为:_。产权人为:_。二、成交价格、付款方式及过户事宜(一)该房屋实际成交价为万元人民币整(¥00.00)买方以按揭的方式购置该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(¥000.00)买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号:开户银行:中国民生银行_支行、开户人:.(二)买方拟申请贷款万元人民币(¥000.00),该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准,缺乏局部,买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额,多余局部,卖方应从首付款里退还给买方。(三)买方拟向中国建立银行申请办理按揭贷款,拟申请贷款万元人民币(¥.00)买方也可选择其他银行申请贷款,在银行合理贷款审批期限内,如买方因自身客观原因无法获得银行批准,由买方自行筹措资金支付尾款,经卖方同意也可选择其他方式支付余款。(三)卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程,自产证办理后30日内归还完毕银行贷款并获得完好产权证,完好产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开场办理过户各项手续,逾期未交付导致产生的国家政策性收费时,原那么上由卖方承当。三、房屋产权及详细状况的(一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承当相关责任。(二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,买方对卖方出售的该房屋详细状况充分理解,自愿购置该房屋。(三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。(四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承当,交付日以后发生的费用由买方承当。(五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的业主信息更名至买方名下。(六)卖方无条件配合买房办理房屋过户手续,或受权买方指定人员代办各项过户手续,不得因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行以下手续:1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收,记录水、电、气表的读数:卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3.移交该房门钥匙。五、违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方,按照逾期时间,分别处理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内,卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金,并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金,合同继续履行。2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期一样)后,买方有权退房。买方退房的,卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。(二)逾期付款责任买方未按照约定时间付款的,按照逾期时间,分别处理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内,买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金,并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金,合同继续履行;2.逾期超过三十日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。(三)逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的,按照逾期时间,分别处理。(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内,违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金,并于逾期之日起七日内向对方支付违约金,合同继续履行。2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期一样)的,守约方有权解除合同。守约方解除合同的,违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。(四)卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后,因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易,卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。(五)买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后,因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的,买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。(六)卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能获得房屋所有权证的,买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款,按照银行利率付给利息,并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。(七)因违约造成退房时,买卖双方应本着尊重客观事实,公平、公正承当违约责任原那么,除承当必要违约补偿金额外,还需赔偿对方实际损失(卖方损失:买方居住期间房屋损耗,按房屋标准租金额按月补偿卖方,相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失:所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时,由卖方按照实际价格给付,支付买方搬家相关合理费用,同时至少留足60天买方重新择房时间)六、税、费相关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定,买卖双方各需缴纳相应税费,买卖双方协商同意按照由买方承当双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中,如有一方提出公证,因公证产生的相关费用由双方协商分担,协商不成由提出方承当。本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费,买卖双方协商同意按照由买方承当双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加,由卖方承当过失损失。买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由回绝本买卖合同的履行,买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进展的,按违约责任(第4条、第5条)处臵,由违约方承当违约责任。七、争议解决方式本合同履行中如产生争议,由双方本着公平、公正的原那么协商解决,协商不成的,向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式两份,具有同等法律效力,双方各持一份。十、备注(
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号