实用商场租赁协议4篇 商场租赁协议 篇1 甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：甲乙双方就 商场 商铺租赁经营关于事宜，本着老实守信、合作共赢标准，经双方友好协商，甲、乙双方达成以下协议：一、甲方同意将 号商铺，其套内平方米，建筑面积 平方米租赁给乙方。二、租赁期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前 日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享受同等条件下优先承租权。至期满前前 日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许情况下不营业或分租、转租，不然视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约确保金及租金），甲方将进行重新租赁准备工作。三、协议期满或因乙方原因中止协议，乙方须无条件立刻撤出。不得以任何理由拖延，不然造成甲方损失概由乙方负全部赔偿。四、租金：（1）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积），共计年租金元/年。（2）租金支付方式： 元，（大写 ）。（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为 元（大写： ）。第三年度租金标准为 元（大写： ）必须在执行年度协议期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 协议编号Contract No：五、履约确保金（1）租赁协议履约确保金：乙方须向甲方缴纳租金协议履约确保金（通常为当年度三个月租金），数额小写： （大写 ）；乙方如有违约行为，租赁协议履约确保金作为违约金处理不退乙方。乙方在本协议推行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不恪守商场管理制度、造成商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失行为，甲方有权直接从租赁协议履约确保金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本协议，没收乙方确保金，收回乙方承租商铺，并保留行使其它索赔权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业企业任何费用，履约确保金将在7日内退还给乙方。履约确保金不计利息。（2）商管履约确保金：乙方订立租赁协议相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位： xx物业管理有限企业 ，以下简称物业企业商管缴纳_元/户经营确保金，并签字恪守xxx商场经营管理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营管理公共协议，物业企业商管有权按经营管理公共协议要求进行处理。经营确保金不计利息。六、其它费用：租赁期内关于物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行负担，并按要求按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业企业商管经营管理和对应收费工作。七、工商、税费：乙方自行负担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按要求办理，所产生一切后果由乙方自己负担。八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方财产损失、人身伤亡所造成一切开支及所以产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责负担（与甲方无关）。九、关于商场营业作息时间：_。甲方及委托代理人（物业企业商管）有权依照实际情况调整执行。十、滞纳金及违约责任：（1）若乙方未能在约定期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。（2）乙方拖欠租金超出15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本协议，没收乙方履约确保金，并有权向乙方追偿由此造成其它损失。十一、商铺用途及经营管理：1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本协议使用期内，乙方若想更换经营产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意后方可更换，不得私自变更。2) 乙方应按协议约定业态、品牌进行经营，不得私自发改变或降低经营品牌。3) 乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未达成限期效果，甲方有权终止协议（在通知终止协议日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件服从。4) 未经甲方书面同意，乙方不得私自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。不然视为违约。5) 乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每月超出3日，甲方有权终止协议，没收乙方租赁确保金，无条件收回乙方承租商铺。 十二、装修或改建（1）乙方对商铺内部装修，应恪守经营管理公共协议及物业企业管理要求，先完善手续后装修。（2）乙方提前终止协议（包含到期）应保持商铺完好无损，不然甲方有权要求乙方将全部装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包含设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方负担；或保持商铺装修原状，不然将没收全部确保金。十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出条件），乙方不得私自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取“接租方”所谓转让费、装修费），不然甲方有权终止本协议，乙方无条件撤出，没收经营确保金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。十四、乙方确因特殊情况要转租/转让，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人（第三方）所经营业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接收甲方条件后，可办理和完善相关手续。十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和关于职能管理部门行为致使协议无法推行，双方互不追究协议提前终止违约责任。十六、本协议只针对甲、乙双方权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行负担。十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。十八、甲、乙双方为具备独立负担经济、法律责任自然人，本协议是双方自愿协商真实意原反应，与商场其它商铺和第三者无关。十九、争议处理：因推行本协议发生争议，双方应经过友好协商处理，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼处理。二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本协议附件，并一样具备法律效力。 二十一、本协议内容产为商业机密，双方对本协议内容有保密义务不得违反。二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业企业立案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。二十三、本协议附件：xxxxx商场经营管理公共协议治安、消防责任书甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：联络电话： 联络电话：日期： 年月日日期： 年月日 商场租赁协议 篇2 甲方(出租方)：乙方(承租方)：依照中华人民共和国协议法及相关法律法规要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。一、甲方确保所出租店面符合国家对租赁店面关于要求。二、店面坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方摊位位于。2、该摊位现有装修及设施。设备情况详见协议附件。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该店面时验收依据。三、甲方应提供房产证(或具备出租权有效证实)身份证等文件，乙方应提供身份证实文件。双方验收后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。四、租赁期限、用途1、该摊位租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位仅作为商业使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新订立租赁协议。五、租金及支付方式1、该摊位租赁首年租金为(大写圆整)，租赁期从第二年起，月租金在原基础上递增200元。2、乙方须在订立本协议时，想甲方缴纳确保金为元(大写圆整)租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述确保金给乙方(不计息)。3、租金支付方式以下：三个月一交(先交租金后使用)4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按租赁协议确定日租金三倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应准期交还该店面。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍滞纳金。乙方还应负担因逾期偿还给甲方造成损失。六、免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失，甲方、双方双方互不负担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁摊位，使甲、乙双方造成损失，互不负担责任。3、不可抗力系指“不能预见、不能防止病不能克服客观情况”。七、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力。八、其余约定事项1、本协议约定租金不包含办理租赁登记及缴纳对应税费费用，若需办理，由乙方支付对应费用。2、在有效协议期内不得转让，如中途不租，把摊位还给甲方(房主)，押金不予偿还。九、争议处理本协议项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成，按以下第二种方式处理(以下两种方式只能选择一个);1、提请仲裁委员会仲裁。2、乙方向有管辖权人民法院提起诉讼。十、本协议自双方签(章)后生效。十一、 本协议及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具备同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 商场租赁协议 篇3 展位号:_租 赁 合 同 品牌名称:_租 赁 合 同编号:_甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国民法通则关于要求，为明确甲乙双方权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品需要，提升经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方正当权益，经双方协商一致，订立本协议。第一条 场地设施名称、位置及用途1、 甲方将位于_ (地点)_楼_位_平方米展位(实际丈量面积_基数)出租给乙方从事经营。2、 乙方提供自己生产或代理经销商品,在第一条第一项要求展位内销售,还须向甲方提交以下资料以供甲方进行立案：（1） 乙方营业执照、法定代表人或责任人身份证复印件；（2） 乙方法人代码证、税务登记证；（3） 本协议约定品牌厂家授权经营文件；（4） 乙方正当销售产品产品质量合格证、商标注册证实书及其余相关法律证实文件；（5） 本协议约定品牌厂家产品质量检测汇报；（6） 乙方展位内标示、需经相关正规认证部门出具证实材料，如国际认证、获奖证书、环境保护认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；（7） 乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件；