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2022年简易版商铺租赁合同模板出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金和租金交纳期及条件1、每年租金为人民币,大写:乙方以现金形式向出租方支付租金,租金第一次交付两年房租为人民币,大写,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方。2、房租租金前三年不变,合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月_号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳;3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。五、出租方与承租方的变更1.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。六、乙方的职责1、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责。七、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。八、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一致。九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字后生效,本合同1式_份,甲、乙双方各执_份。出租方(签名):_ 承租方(签名):_联系电话:_ 联系电话:_联系地址:_ 联系地址:_身份证号码:_ 身份证号码:_日期:_年_月_日 日期:_年_月_日2022年简易版商铺租赁合同模板(二)出租方(以下称甲方):_身份证号码:_联系电话:_承租方(以下称乙方):_身份证号码:_联系电话:_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号,建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_天的,并赔偿违约金_元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。商铺租赁合同范本。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_,大写:_万_仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。商铺租赁合同范本。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前_个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式_份,甲、乙双方各执_份。出租方(盖章):_ 承租方(盖章):_日期:_2022年简易版商铺租赁合同模板(三)甲方(出租方):_法定代表人:_营业地:_联系电话:_电子邮箱:_传真:_乙方(承租方):_身份证号:_住址:_联系电话:_电子邮箱:_根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,经协商一致,签订本合同,以资信守。第一条 基本情况1、甲方同意将位于_(省、市)_(区、县)_(街、道)_号第_号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。附件一:商铺内设施清单2、该商铺建筑面积合计为_,该面积为计算租金面积,该面积与产权证登记面积有差异的,以产权登记面积为准,产权证号:_。3、乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。4、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止,共计_年。【法律快车小编提醒:租赁合同最长期限为_年,超过_年的,超过部分无效。如果该商铺属于承租方转租的情况,该承租期限不得超过承租方承租的剩余期限,且经过原出租人同意。】5、甲方应于_年_月_日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时,双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接,并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条 租赁形式甲方提供店面、现有设备,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营,支付承租费用后,盈亏自负。第三条 租金及保证金的支付1、甲方给予乙方_个月的装修免租期,免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2、租金按照该商铺的建筑面积计算,租金单价为_元/月/,即每月租金合计为人民币_元(大写:_)。3、租金按月计算,支付方式为:_(现金、银行转账)【法律快车小编提醒:租金计算方式由双方协商确定】甲方银行账户信息如下:开户行:_账户名称:_账号:_甲方银行信息如有变更,应当在变更后_日内以书面方式通知乙方。第四条 租赁保证金1、保证金,双方签订合同之日,乙方须以_方式支付_个月的租金合计_元给甲方作为租赁保证金。2、在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后,保证金应在归还该商铺_日内返还乙方。乙方违约的情况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。第五条 商铺的使用及维护1、合同有效期限内,甲方必须保证乙方店铺内设施的所有权,不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的,甲方应当补偿乙方的经济损失。2、在租赁期限内,甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作,合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。3、甲方提出进行维护应当提前_日通知乙方,乙方应当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的,应当提前_日告知甲方,甲方超过_日不予回复的,乙方可以自行维护,相应费用由甲方承担。第六条 装修和改建1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。3、乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。6、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用或功能,否则回复原状,并承担相应责任。8、乙方装修作业需要进行环保
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