二手房买卖协议样本20XX【篇一】卖方：_（以下简称甲方）住所：邮政编码：卖方一（丈夫）：卖方二（妻子）：联络电话：联络电话：身份证号：身份证号：买方：_（以下简称乙方）住所：邮政编码：买方一（丈夫）：买方二（妻子）：联络电话：联络电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖关于事宜，依照中华人民共和国经济协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它关于法律、法规之要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，甲方自愿把以下房屋卖给乙方全部，订立协议以下，以资共同信守执行。第一条房屋情况房屋地址：幢号：室号：套（间）数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）该房屋土地使用权取得方式“”：出让划拨（以上项目请按房屋全部权证填写）第二条产权情况甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全正当，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责处理，并负担由此产生全部责任。交易后如发觉产生于该房屋及其隶属物全部权转移之前关于产权、债权、债务等纠纷仍由甲方负担一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方约定成交总价款为人民币：元（大写：）在履*产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本协议签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，恪守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策要求由甲方负担费用外，由乙方支付。第七条违约责任本协议经甲乙双方签章后生效，对双方都具备约束力，应严格推行。如乙方：“1、未按第三条要求推行付款义务；2、未按第四条要求推行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续推行协议同时需向甲方负担违约责任，支付违约金人民币元（大写：）并赔偿对应损失。第八条其它约定一、甲方确保已如实陈说上述房屋权属情况和其余详细情况，甲方确保所交付房屋质量基本与口头承诺一致，房屋主体工程不出现重大质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路通畅正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。三、甲方确保结清房主年月日之前各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本协议共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。备注：双方愿按国家要求各自交纳相关税、费及办理关于手续。未尽事宜，双方愿按国家关于要求办理。如发生争议，双方协商处理；协商处理不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方（署名并盖章）：乙方（署名并盖章）：_年_月_日【篇二】甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室（建筑面积平方米，储备室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为；即人民币小写元。三、乙方在订立本协议时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外款项经过银行住房按揭方式交付（关于期限和程序按照所在按揭银行要求办理）。五、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生关于税费由甲方负担。七、乙方支付首付款后，甲方即主动配合乙方办理关于房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；到时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本协议订立后，如一方违反本协议条款，该方应向对方支付五十万元违约金；一方如不能按要求交付房产或按要求支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行要求，本协议包括房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭造成协议解除，不适用本条款。十、本协议一式两份，具备同等法律效力，自双方签字之日生效。十一、附加条款：1、转让过后，甲方不以任何借口干涉乙方对房屋修改。2。3。甲方（卖方）：（印）身份证号：乙方（买方）：（印）身份证号：年月日【篇三】卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其余关于法律、法规要求，在平等、自愿、公平、协商一致基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋全部权证证号为：_。（二）土地使用情况该房屋占用国有土地使用权以_（出让或划拨）方式取得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方经过_企业居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）达成本交易。中介费用为本合*屋总价3%，买卖双方各负担二分之一中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。不论任何原因造成本交易未最终完成，已支付中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其余与该房屋相关全部权利。（二）买方付款方式以下：1、本协议订立后3日内，买方向卖方支付定金成交总价10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价10%，即人民币_元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本协议订立之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门要求办理房屋权属转移登记手续期限内（最长不超出3个月）取得房屋全部权证书，买方有权退房，卖方应该自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应该在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关户口迁出，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五违约金。如逾期超出90日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细情况承诺卖方确保该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方应支付房价总款5%违约金，并负担其余赔偿责任。卖方确保已如实陈说该房屋权属情况、隶属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列该房屋隶属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方确保自本协议订立之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好情况。在房屋交付日以前发生【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方负担，交付日以后（含当日）发生费用由买方负担。卖方同意将其缴纳该房屋专题维修资金（公共维修基金）账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专题维修资金过户，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五违约金。第七条房屋交付和验收卖方应该在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应该推行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，统计水、电、气表读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本协议要求办理户口迁出手续；5、本协议要求相关费用支付和房屋专题维修资金过户；6、本协议要求其余应完成事项。本条要求各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本协议订立后，卖方再将该房屋出卖给第三人，造成买方不能取得房屋全部权证，买受人有权解除本协议，卖方应该自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款一倍支付违约金。第九条税、费相关要求本协议推行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关要求缴纳各项税、费，买卖双方负担税费详细约定以下